江蘇
1月12日，華夏基金華潤有巢REIT擴募上市儀式在上交所交易大廳舉行，市場首單非定向擴募公募REITs正式上市。
上海市發改委黨組成員、副主任陳國忠，華潤置地有限公司董事會副主席、首席產品官張大為，中信證券股份有限公司總經理、華夏基金管理有限公司董事長鄒迎光，上海市房屋管理局黨組成員、副局長張冰，華潤置地有限公司執行董事、首席財務官趙偉，華夏基金管理有限公司總經理李一梅，共同敲響華潤有巢REIT擴募上市金鑼。
本次擴募創新采用向原持有人配售（非定向擴募）模式，在制度設計上充分保障原持有人權益，配售價格2.53元/份，可配售份額數量4.5億份。發售獲原持有人積極響應，認購比例達99.51%，最終募集資金總額約11.329億元（不含募集期利息）。
李一梅在上市儀式致辭中表示，華夏基金華潤有巢REIT上市后的基金分紅與業績兌現，充分驗證了市場化運營模式下，優異的現金流創造與價值增長能力。“首單”背后，是資本市場深化改革的有力實踐，是公募REITs行業的重要創新，更是廣大投資者共享發展紅利的生動見證。
張大為在致辭時強調，有巢依托REITs平臺率先構建“投融建管退”全周期商業閉環，探索出“金融創新驅動產業升級”的發展路徑。當前華潤置地正在推進大資管業務模式轉型創新、構建華潤有巢與華潤商業REITs雙平臺，優化資產與資本循環機制，實現資產管理規模與的雙提升。
據了解，本次擴募募集資金扣除相關預留費用后，全額用于收購華潤有巢旗下優質資產——上海馬橋項目。
該項目于2023年3月開業，是上海市保障性租賃住房示范工程，毗鄰大零號灣科技創新策源功能區、閔行經濟技術開發區等核心產業集群，周邊產業人口密集，租賃需求旺盛，截至2025年6月末出租率達96%。收購完成后，華夏基金華潤有巢REIT底層資產實現上海三大核心產業集聚區全覆蓋。
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