定遠126畝稀缺宅地引爆市場！起始價1.38億

2026年開年，安徽滁州土地市場迎來重磅消息！1月15日，定遠縣自然資源和規劃局發布《定自然資源公告字〔2026〕1號》文件，公開出讓7宗優質地塊，總面積達256.13畝。其中最引人矚目的是兩宗住宅用地，總面積126.68畝，起始價合計1.38億元，預計將引發多家房企激烈競逐。

NO.1|壹

地塊詳情：核心住宅用地價值解析

CR2025-6號地塊位于定城鎮泉水路與南海路交叉口西南側，面積55.11畝，四至范圍為：東至泉水路綠化控制線，南至風情路道路紅線，西至濱河路道路紅線，北至南海路道路紅線。該地塊規劃為住宅用地，容積率1.2-2.0，建筑密度不大于35%，綠地率不低于35%，建筑限高60米，出讓年限70年，起始價6000萬元，競買保證金3000萬元。

CR2025-7號地塊與6號地塊相鄰，位于泉水路與風情路交叉口西南側，面積71.57畝，四至范圍為：東至泉水路綠化控制線，南至規劃綠地，西至濱河路道路紅線，北至風情路道路紅線。規劃指標與6號地塊基本一致，起始價7800萬元，競買保證金3900萬元。

這兩宗地塊位于定遠縣重點發展的城市西區，毗鄰多條主干道，交通便利，周邊規劃配套設施完善。根據出讓文件要求，地塊內需配建社區服務、物業管理、公廁等公共服務設施，且這些設施不計入容積率，為項目品質提升創造了條件。

NO.2|貳

區位優勢：定遠城市西進的核心支點

從城市發展格局看，本次出讓的兩宗住宅用地位于定遠縣城市西進戰略的核心區域。該區域是定遠縣城向西擴張的關鍵節點，東接老城區，西聯新興產業區，處于承東啟西的重要位置。

隨著定遠縣城鎮化進程加快，城市框架不斷拉大，西部片區作為新城建設的重點區域，基礎設施投入持續加大。地塊周邊規劃有完整的教育、醫療、商業配套設施，且緊鄰規劃綠地，生態環境優越，具備建設高品質住宅社區的良好基礎。

從交通條件看，地塊周邊路網發達，泉水路、南海路、風情路、濱河路等主干道構筑了便捷的交通體系。未來，隨著區域開發的深入，該區域的交通優勢將更加凸顯。

NO.3|叁

發展前景：融入區域戰略的發展機遇

隨著長三角一體化發展戰略深入推進，滁州市作為長三角城市群的重要組成部分，正在加速融入南京、合肥都市圈。定遠縣地處滁州市北部，是滁州對接合肥都市圈的重要節點，區位優勢明顯。

近年來，定遠縣大力發展現代農業、新能源等特色產業，經濟保持較快增長。產業擴張帶來就業人口增加，進而產生大量住房需求，為房地產市場提供堅實支撐。

同時，定遠縣持續加大基礎設施建設投入，教育、醫療、文化等公共服務水平不斷提升，城市吸引力不斷增強。這些因素共同構成了土地價值提升的堅實基礎，使得本次出讓的住宅用地具有良好的升值潛力。

NO.4|肆

結語

本次定遠縣126.68畝住宅用地的推出，不僅是簡單的土地供應行為，更是定遠縣城市發展的重要里程碑。這些土地的開發利用，將直接推動定遠縣城市西擴進程，優化城市空間結構，提升城市功能品質。

在滁州市國土空間總體規劃的指引下，定遠縣正朝著建設宜居宜業現代化城市的目標邁進。此次住宅用地的成功出讓和開發，將為定遠縣城市發展注入新的活力，也為滁州市北部區域的發展提供有力支撐。

業內專家指出，隨著長三角一體化走向深入，以定遠為代表的滁州縣域城市，正通過科學規劃、有序開發，不斷提升土地資源利用效率，實現經濟社會高質量發展。這片熱土的開發建設，將不僅構筑建筑實體，更將承載定遠人民對美好生活的向往，書寫城市現代化建設的嶄新篇章。