專家：2025年房地產市場顯現四大積極現象

來源：證券日報網

證券日報網記者 杜雨萌

1月19日，國家統計局公布2025年中國經濟“成績單”。全年國內生產總值達1401879億元，首次躍上140萬億元新臺階，同比增長5%。同日，中新社國是直通車舉行“2026年中國經濟形勢分析會”，多位經濟學家圍繞最新數據，從樓市、貿易、金融等多個領域進行解讀。

“這份沉甸甸的成績單，充分說明2025年中國經濟總體運行平穩，達到預期目標?！敝袊鴩H經濟交流中心學術委員會副主任、原總經濟師陳文玲指出，2025年，中國經濟向優向新發展，結構發生變化：傳統產業加快轉型升級，戰略性新興產業進一步優化，量子計算、工業機器人、人工智能和大模型等未來產業發展也很快。

陳文玲認為，更加積極的財政政策、適度寬松的貨幣政策發揮了重要作用，使統一大市場保持了活力和動能。尤其是民營經濟促進法的出臺、市場準入負面清單的修改等，為激活市場提供了制度性保障。此外，進出口貿易和對外開放也邁出較大步伐。

在商務部國際貿易經濟合作研究院研究員周密看來，未來中國的外貿優勢仍然存在。這種優勢并非單純追求擴大出口規模，而是通過自身穩定性，幫助貿易伙伴更好地對沖外部環境不確定性。

對于備受關注的房地產領域，清華大學房地產研究中心主任吳璟表示，2025年房地產市場整體呈現波動中趨穩的態勢，不僅在短周期維度顯現積極現象，更在長周期維度取得重要進展，為2026年市場趨穩夯實基礎。整體上看，2025年房地產市場顯現四大積極現象：一是交易總規模趨于穩定；二是城市之間或城市內部分化進一步加大；三是控增量取得更大效果；四是庫存出現一定程度下降。

“2025年房地產供需兩端的政策工具箱持續完善，為市場回暖營造了良好的政策環境，且邊際改善措施仍在陸續推出，并將協同發揮作用。對于2026年市場繼續趨向穩定抱有信心?！眳黔Z說。

展望2026年，中國人民大學中國資本市場研究院聯席院長趙錫軍認為，宏觀政策將延續積極有為取向，力度有望進一步加大。2026年繼續實施更加積極的財政政策并提高精準度和有效性；繼續實施適度寬松的貨幣政策，加大逆周期與跨周期調節力度，為經濟高質量發展持續賦能。