1月20日,豐臺迎來開年“紅”,園博數字經濟產業園創新中心一期已投入使用。作為豐臺河西的核心發展引擎,創新中心毗鄰園博園、永定河,總建面約14萬㎡,其中包含6棟獨棟企業總部。創新中心聚力打造科技服務、信息服務兩大千億級產業集群,重點聚焦空天信息、智能醫工、工業智能三大特色產業,全力構建“2+3”現代化產業體系。
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2025年12月16日,中建方程和中建智地以前瞻的戰略布局,與園博園一站之隔,聯合競得張郭莊地塊。此舉將使該項目不僅近享“兩園一河”生態底色、產業輻射利好,更讓其憑借“造城+營宅”的雙品牌優勢,激活板塊潛能,推動“園博數字經濟新城”拼圖加速兌現。在此背景下,雙方將依托地塊稟賦,打造集文化底蘊、現代宜居、產業集群于一體的低密人居作品。
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兩園一河,擎動園博數字經濟新城
以數字經濟產業為重點布局的園博園板塊,也正是北京“兩園一河”戰略協同發展的承載區域所在。2025年5月,《“兩園一河”協同聯動發展實施方案》正式發布,以首鋼園、園博園、永定河為核心載體,通過跨區聯動,打造約42.8平方公里的“京西活力帶”。
同樣在5月,市規劃自然資源委統籌形成“兩園一河”地區城市設計優化方案。據方案顯示,示范段設計范圍北起軌道交通S1線,南至園博園鷹山,包括永定河左岸和右岸生態岸線的水岸空間,總面積約4.9平方公里。
2025年服貿會期間,1.6公里示范段率先亮相,標志著“兩園一河”正快步進入推進階段。而隨著戰略推進,園博園、永定河畔將逐漸呈現更多落地項目。園博園聚力數字經濟創新,北宮布局低空經濟與航空研發,云崗深耕航天科技生態,將共同構筑“產城融合”體系。
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園博園TOD樞紐,雙軌“貫”領京西
伴隨著產業落地,在建的地鐵1號線支線也成為區域發展動脈,西起青龍湖,東接八角游樂園站,有效串聯園博數字經濟、中關村豐臺園西一/二區、云崗航天產業園等核心功能區。
項目直線距離張郭莊站約300米,將形成“雙地鐵樞紐”,通過14號線,8站直達麗澤商務區等重點區域。2027年1號線支線通車后,將與1號線主線貫通,6站抵達五棵松、華熙live、王府井等城市商圈。這不僅是一次交通升級,更是將項目置于通達城市動脈的樞紐位置,極大提升了區域的出行效率與生活半徑。
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重量級配套,加速落地宜居京西
項目所在板塊內生活配套也在加速兌現,尤為引人矚目的當屬教育資源。中國人民大學附屬中學(在建)、北京市十二中分校(計劃2026年8月竣工。消息來源:北京豐臺官方發布)等名校,將與北京市第十中學槐樹嶺校區、十一學校豐臺河西分校構建優質教育體系。
商業能級顯著提升,北京第三座合生匯(在建)即將落戶園博園畔,將打造京西商業新地標。
項目生態優勢突出,北宮國家森林公園、盧溝橋國家文化公園環伺,形成城市綠色休閑空間,這都將共繪河西新圖景。
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低密稟賦,中建系雙品牌締造京西新作
在“站-產-城”發展模式的優越稟賦之上,中建方程、中建智地攜手打造本地塊,也為市場留下些許想象空間。根據成交信息顯示,地塊容積率僅1.5、限高24米,擁有如此低密的屬性,這在主城區尤顯珍貴。更難得的是,地塊南鄰張郭莊休閑公園,未來居住于此,業主將享受到真正的公園生活。地塊一側還有商業規劃用地,從長遠發展看,項目價值聯動可期。未來可通過“住房-配套-產業”協同發展,為區域注入持久活力。
通過此地塊,中建方程作為片區一級開發主體,深度參與土地整理與區域規劃,將為項目奠定高起點的規劃基底。并且,中建方程開發的中建·臻源府項目,2025年首開去化約89%,問鼎北京十月“三冠王”。中建智地作為中國文化地產創領者,榮登2025北京房企權益銷售金額、套數、面積top1。中建智地秉持“文化營宅”理念,打造了中建宸園、北京宸園、北京國賢府等標桿產品,將有望借助其產品系,將項目打造成區域的明星力作。
中建方程與中建智地,攜手以“造城+營宅”的完整生態,啟幕園博數字經濟新城的人居時代,引領豐臺的價值迭代與生活煥新。目前,張郭莊項目即將面世!作為豐臺河西區的首席高品質力作,必將不負一城期待。
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