速看！主城二環兩個項目取價！超四代、洋房...

近期金地長纓賦、楊家圍墻村城中村改造項目DK-4以及漢璟臺3盤共242套房源進行了一房一價的公示！

整體一房一價房源的建面區間約80-183㎡，均價區間約1.29-1.67萬/㎡。

值得注意的是，楊家圍墻村城中村改造項目DK-4漢城壹號城改項目！

1、金地長纓賦

項目位于新城區華清東路以南、興工路以北，本次公示了2幢共96套房源的一房一價。

15#樓為層高25層的高層（共48套），樓幢均價約16762元/㎡，建面約138㎡；

18#樓為層高25層的高層（共48套），樓幢均價約15311元/㎡，建面區間約103-126㎡。

短評：對于有想在主城區置業的朋友來說，這個項目應該一點也不陌生。

項目最大的優勢就是目前二環軸線距離“愛知教育”最近的超四代項目，這是其一。

其二就是項目主力戶型建面約103㎡、125㎡、139㎡，空間利用率平均超120%！

值得一提的是，長纓賦規劃的所有樓棟均為2T2戶配置，整體的窗墻比非常在線。

而且規劃的19棟樓里有13棟樓幢是“獨立棟型”，此外80%左右的戶型還配置了270度瞰景大陽臺。

整體來看，項目從首開入市受到了市場不少置業者的追捧。雖然這次兩幢樓的價格相比首批次略微有所上浮，但性價比依然在線！

剛需、剛改、改善3個層段的購房者感興趣的話都可前往實勘！

2、楊家圍墻村城中村改造項目DK-4（漢城壹號）

項目位于蓮湖區大慶路、漢城北路與棗園路，本次公示了1#樓共96套房源的一房一價。

1#樓為層高10層的小高層，樓幢均價約12952元/㎡，建面區間約80-133㎡。

短評：

對于漢城壹號這個項目來說，開發推進異常坎坷。

“漢城壹號”為楊家圍墻村商品房開發項目，自2008年經西安市城改辦批復同意，蓮湖區楊家圍墻村被納入城中村改造項目，2014年完成了村民回遷。

原以為會順利推進，無奈的是從2011年到2015年，項目的商品房封頂后無限期停工。

不過值得慶幸的是，2017年到2018年兩年間，由遠洋集團出資2.4億元項目得以重啟，到2019年已絕大多數業主已交付入住。

此次價格公示的是項目DK-4地塊的1#樓，層高10層。建面從80㎡起跳，最大面積約133㎡，感興趣的朋友可以留意關注。

3、漢璟臺

項目位于未央區梨園路6號，本次公示了2幢共50套房源的一房一價。

3#樓層高8層（共16套）洋房，樓幢均價約17156元/㎡，建面約140㎡-183㎡；5#樓層高8層（共34套）洋房，樓幢均價約15812元/㎡，建面約139㎡。

短評：

這個項目占地約23畝，在容積率2.36地塊上規劃6棟住宅樓，包含洋房、小高層和高層產品，全部規劃2T2、1T2稀缺純板式設計。

從位置來看，項目位于二環內、地鐵8號線旁。從產品來看，是目前二環內洋房孤品！本次公示的3#和5#全部是洋房產品，改善和地緣性置業的朋友可以重點關注。