獨家！白沙調整369畝土地控規，只為迎接省實驗高中新校區

白沙控規調整，為了一個高中新校區探盤地塊現場迎接河南省實驗中學高中部?。?！

一石激起千層浪。

這兩天，鄭東新區白沙組團一個土地控規的調整，引發了鄭州教育圈、家長圈及白沙業主圈的強烈關注和討論。

1月26日，鄭東新區管委會官網公布了《鄭東新區白沙組團第BS26-02街坊控制性詳細規劃局部地塊調整論證報告》的批前公示。

公示中顯示：

為了滿足白沙南部片區的教育事業發展及公共服務設施的配套需求，擬將BS26-02街坊中部分地塊作為高中新校區選址

此BS26-02街坊，位于鄭東新區白沙組團綠博大道與賈魯河交匯處西南側——綠博大道以南、中山路以東、春博路以北、象湖南路以西——共24.6公頃（約368.8畝）。

針對高中新校區新選址，特對此24.6公頃的土地進行土地性質調整：由之前的居住用地、中小學用地、醫療衛生用地，統一調整為中小學用地和公園綠地，并取消原來片區里規劃的南北支路志得街。

此位置在哪？

就在白沙組團東南片區白沙銀泰城、鳳棲苑、太保家園的東邊，賈魯河西邊，“富人養老院”泰康之家豫園的北邊。

看下圖：

這個片區，最早規劃的是白沙組團生命科學園區。

近年來，這里已經蓋了住宅鳳棲苑、特殊社區泰康之家豫園和太保家園、寫字樓酒店鄭東新區科創文旅中心、商業白沙銀泰城、產業園鄭東新區生命科學產業園一期及馬上要開工建設的河南省按摩醫院。

原本這里還規劃有一個鄭東新區永安街小學，這次規劃調整，被吞了

這塊地的現狀如何？

昨天，我去了現場。

我先去了地塊東邊。象湖南路已修至春盛路。

春盛路以南的象湖南路，上面被厚土掩蓋（……）。

往西望，如此場景：

遠方就是太保家園、鳳棲苑、佳潤濱河家園。

往西南望，如此場景：

遠方左側，就是泰康之家豫園。

目前，連接象湖南路與中山路之間的永安街、春盛路、春博路還沒修通，中山路綠博大道和春盛路之間也是斷頭路，我想去地塊的西側，只能再繞道綠博大道、鳳棲街，從白沙銀泰城南側經過春盛路到中山路。

路過白沙銀泰城時，拍照一張：

路過太保家園時，拍照一張：

在中山路往東看，是這樣：

下圖，就是中山路往北望的場景。

前方，就是綠博大道。

未來，待前方那300米及中山路跨賈魯河大橋開通后，此處將直達星聯灣、象湖一號、美景東望、中山路CBD及更往北的河南大學雁鳴校區（規劃）。

棄住宅用地、棄醫療用地改為中小學用地，此規劃調整力度不可謂不大。

而且，非常明確：

這里要建XX高中新校區

而且是：這369畝土地，除了那個公園綠地外，全部要建高中新校區。

各位：

你可知道，譬如文化路上的河南省實驗中學總部校區占地面積才150畝；河南省實驗中學東校區（白沙校區）包含初中部和高中部總占地面積才223畝

這個高中，是何方神圣？

99.99%的準確答案是：

河南省實驗中學高中部新校區。

也許你會說：東哥，憑什么你敢說99.99%概率是省實驗高中部新校區？

河南省實驗中學高中部不是在距離此地塊不到2公里已經建好并招生了嗎？

是的，那個河南省實驗中學東校區高中部確實已經啟用了，但只是2個強基實驗班

問題是，那個校區，太小了。不夠用。

未來，那個東校區高中部變為省實驗高中航空部。

河南省實驗中學高中部（包含本部、包含辦公樓）要全部搬到這個位置

這里的300多畝地塊，將變為省實驗高中總校

也許你會笑我癡人說夢：

白沙那鳥不拉屎的地方、那東五環的位置，誰會去？

哈哈哈，他人笑我太瘋癲，我笑他人看不出穿。

這個位置，這個規模，這個規劃調整的規格，

讓時間給出答案吧。

我只是把答案提前說了而已。

我是東哥

本文完。