3.8億！剛剛二環(huán)內(nèi)30畝稀缺地成交

就在剛剛，土地招拍掛市場(chǎng)傳出新消息！5宗約211.217畝土地順利成交，成交總額約4.6億元！

成交的5宗土地中，涉及住宅用地1宗約30.617畝，成交價(jià)約3.77億元；產(chǎn)業(yè)用地4宗約180.6畝，成交價(jià)約0.83億元！

值得一提的是，成交的住宅用地就位于西二環(huán)內(nèi)！

聚焦住宅用地來(lái)看，地籍編號(hào)LH11-6-21-1宗地位于蓮湖區(qū)桃園路以西，桃園西路以南，歸屬于桃園三坊棚改項(xiàng)目用地。

宗地占地約30.617畝，和10.123畝安置用地為共用宗，土地性質(zhì)為住宅/商服（共用宗），容積率不大于3.33，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，地上建筑面積不大于90190㎡（含安置建筑面積22410㎡）。

土地最終由西安唐潤(rùn)置業(yè)有限公司以總價(jià)3.77億元（折合地價(jià)約1232.06萬(wàn)元/畝起，樓面價(jià)約4182.50元/㎡）摘得！

從位置來(lái)看，宗地緊鄰西電片區(qū)且地處二環(huán)內(nèi)，這是其一。

其二，因?yàn)檫@里開發(fā)比較早，所以配套相對(duì)來(lái)說(shuō)已經(jīng)成熟。

宗地西側(cè)為西電中學(xué)，東側(cè)距離勞動(dòng)公園約400米左右，北側(cè)緊鄰華潤(rùn)萬(wàn)家、家世界博覽中心；1公里范圍有蓮湖區(qū)第六幼兒園、蓮湖區(qū)行知小學(xué)，此外片區(qū)還有慶安小學(xué)、慶安高級(jí)中學(xué)等等。

交通來(lái)看，距離地鐵1號(hào)線開遠(yuǎn)門站約1公里，勞動(dòng)路站約1.3公里，8號(hào)線站點(diǎn)約1.3公里。

不得不說(shuō)，截止目前西電片區(qū)已經(jīng)有多個(gè)純新項(xiàng)目亮相，還有部分樓盤正在推進(jìn)，在今年這個(gè)片區(qū)勢(shì)必會(huì)成為西安樓市熱點(diǎn)板塊之一！

所以地緣性置業(yè)和想在主城置業(yè)的朋友可以緊密關(guān)注！

｜中天啟悅

這個(gè)項(xiàng)目位于蓮湖區(qū)桃園路以東，規(guī)劃路（西站路）以南。

是2025年7月由西安中天尚璽實(shí)業(yè)有限公司（中天西北）以總價(jià)56524萬(wàn)元，樓面價(jià)約6742元/摘得

項(xiàng)目占地約50.3畝（住宅49.092畝+商服1.207畝），容積率2.5，綠化率30%，建筑密度20%，用地性質(zhì)為住宅/商服共用宗。

根據(jù)規(guī)劃公示來(lái)看，項(xiàng)目將在約50.3畝土地上規(guī)劃13棟17-26F住宅，此外還有4棟商業(yè)。其中1-3#樓層高為26F,4、2-13#樓層高為17F，建筑高度約78.75米。

｜九臻云谷棲境

這個(gè)項(xiàng)目是秦寶投資以總價(jià)2.9882億元拿下的項(xiàng)目。

項(xiàng)目分為南北兩個(gè)地塊，北地塊約21.774畝規(guī)劃了7棟17-18層小高層；

南地塊約10.752畝規(guī)劃1棟18層小高層+1棟10層洋房，均為"第四代住宅"設(shè)計(jì)，北地塊小高層首層為架空層設(shè)計(jì)。

｜陜西中祿尊程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2.84億元（成交土地樓面價(jià)約5779元/㎡）摘得的地籍編號(hào)LH8-1-231宗地。

項(xiàng)目位于蓮湖區(qū)西站路以北、規(guī)劃西站北路以南，占地約32.077畝，容積率1.2-2.3，建筑密度20%，綠化率35%。用地性質(zhì)為住宅/商服用地。

｜陜西欣多升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以3.04億元（成交土地樓面價(jià)約5937元/㎡）摘得地籍編號(hào)LH10-1-161宗地。

地塊位于蓮湖區(qū)團(tuán)結(jié)三路以東、團(tuán)結(jié)西路以南。占地約33.459畝，用地性質(zhì)為商住用地。容積率1.2-2.3，綠化率35%，建筑密度25%。

｜西安中航瑞賽西控置業(yè)有限公司以2.96億元（成交土地樓面價(jià)約1138元/㎡）摘得的地籍編號(hào)LH10-2-36宗地。

地塊位于蓮湖區(qū)豐鎬西路以北、團(tuán)結(jié)南路以東。占地約42.385畝，用地性質(zhì)為商住用地。容積率1.2-4.88，建筑密度30.1%，綠化率30%。

｜西安融投成臻建設(shè)發(fā)展有限公司以9.1157億元摘得的1宗土地（3個(gè)地塊）。

由2宗住宅用地組成，1宗約70.484畝+1宗63.85畝組合形成超百畝項(xiàng)目，同時(shí)配建約24.015畝公園綠地+體育混合用地，計(jì)劃2026年5月開工。