起始價378萬！旌德縣優質宅地掛牌引爆城市發展新機遇

近日，旌德縣土地市場迎來一宗備受關注的優質地塊掛牌出讓。這宗位于徽源酒店東北側的二類城鎮住宅用地兼容商業用地，以2519.88平方米的規模、378萬元的起始價正式亮相，為2026年旌德縣土地市場拉開序幕。

NO.1|壹

地塊基本信息：稀缺資源的精準投放

此次掛牌的地塊展現出獨特的市場定位。土地面積2519.88平方米，雖規模適中，但位于縣城核心區域，區位價值顯著。土地用途規劃為二類城鎮住宅用地兼容商業用地，這種混合用途在當下土地供應中尤為珍貴，為開發商提供了多元化的產品設計空間。

規劃指標要求顯示，容積率≤1.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，這些指標共同確保了項目能夠打造舒適宜居的社區環境。出讓年限方面，住宅部分70年、商服部分40年，符合國家標準。競買保證金設定為100萬元，起始價378萬元，這一組合體現了地塊較高的投資性價比。

特別值得注意的是，該地塊明確"容積率不得≤1.0、不得用于建設別墅和私家莊園"，這一定位既符合國家政策導向，也契合當地市場對改善型住房的需求趨勢。地塊土地開發程度為凈地，按現狀交付，場地平整、管網建設及附著物拆除工作由競得人負責，這為開發商提供了清晰的開發條件。

NO.2|貳

區位價值深度解析：城市發展的重要支點

從區位優勢來看，該地塊所在的徽源酒店東北側區域，正處于旌德縣城市發展的關鍵節點。隨著旌德縣"東進北擴"戰略的持續推進，這一區域的基礎設施建設日益完善，城市配套持續升級。

交通條件方面，地塊毗鄰縣城主干道網絡，可快速連接老城區與新興發展區域，交通便利性極高。周邊教育、醫療、商業等配套設施正在加速布局，隨著更多民生項目的落地，區域成熟度將顯著提升。旌德縣近年大力推進的城市更新行動，更為該區域的價值提升提供了有力支撐。

地塊與徽源酒店的協同效應也不容忽視。作為縣城重要的接待設施，徽源酒店周邊區域的商業氛圍和居住品質需求持續增長，這為地塊的混合開發提供了良好的市場基礎。從城市發展格局看，該區域是連接老城區與新發展區的重要紐帶，其戰略位置愈發凸顯。

NO.3|叁

區域發展影響：城市升級的催化劑

此宗地塊的成功出讓和開發，將對旌德縣城市發展產生多重積極影響。首先，項目的建設將直接帶動區域城市形象的提升，完善基礎設施配套。其次，優質住宅項目的落地將吸引更多人口聚集，促進區域活力。最后，項目的成功開發將為旌德縣后續土地出讓提供有價值的參考。

從宣城市整體發展格局來看，旌德縣作為重要組成部分，其城市建設和經濟發展對宣城市具有重要戰略意義。這宗地塊的出讓，是旌德縣落實宣城市國土空間規劃的具體舉措，將有力推動區域協調發展。

隨著項目的推進，預計將帶動周邊土地價值的提升，形成良性發展循環。同時，項目的建設標準和品質要求，也將為旌德縣房地產行業樹立新的標桿，推動整個行業向更高質量方向發展。

NO.4|肆

結語

此宗優質地塊的掛牌出讓，雖規模不大，但意義重大。它如同一個縮影，折射出旌德縣城市發展的新思路、新方向。其優越的區位條件、合理的規劃指標和明確的市場定位，為投資者提供了良好機遇，也為城市升級注入了新的活力。

隨著掛牌截止時間的臨近，市場對這宗地塊的關注度將持續升溫。無論最終花落誰家，這宗地塊的開發都將在旌德縣城市發展史上留下重要印記。它的成功開發，不僅將提升區域城市形象，更將為居民帶來更高品質的生活體驗。

在旌德縣推進高質量發展的大背景下，這宗地塊的出讓恰逢其時。它既是市場機遇，也是城市升級的契機。讓我們共同期待，這宗起始價378萬元的地塊如何書寫旌德縣城市發展的新篇章，為區域經濟社會發展貢獻新的力量。