天津
挺有意思，某大型房產中介網站把二手房的歷史成交價全隱藏了。
該網站可以說是一步一步地隱藏了更多的成交信息。先是把漲價房源榜、降價房源榜取消了，然后就是隱藏最近一個月的成交價。
現在好了，把所有的歷史成交價全隱藏了。賣家和買家都有點懵，沒有了歷史成交價，還怎么確定掛牌價和砍價呢？
二手房交易網站隱藏歷史成交價
隱藏歷史成交價對誰有利？
在下跌行情中，隱藏歷史成交價對賣家比較有利。現在很多買家都是照著最近最低成交價基礎上再砍一大刀，還別說，前幾個月這招真有效，一些賣家真的接刀了，小區的價格也是一路創新低。
在上升的行情中，隱藏歷史成交價對買家比較有利。有些賣家就是佛系賣房，掛個市場價，平時也沒什么人問，但是最近天津二手房來了一波行情，低于市場價的房源沒了，就輪到市場價的房源了，這個時候如果賣家不仔細了解一下，可能就在市場價的基礎上被買家大砍一刀了。
說到底，隱藏歷史成交價，造成了二手房交易環節中最重要的數據缺失，買家和賣家都靠猜。要想知道歷史成交價，就得問中介，這下中介的生意不就來了嗎？
隱藏歷史成交價，最受益的一方是中介。說什么有益于穩定二手房市都是瞎鬼。
隱藏歷史成交價買家、賣家怎么辦？
歷史成交價確實非常直觀，難道沒有了歷史成交價，我又不想咨詢完中介后被他纏上，就不能自己推算出來房源的合理價格嗎？
答案是肯定能。辦法總比困難多。先說賣家怎么確定掛牌價。賣家先找到本小區在和自己房源樓層、戶型想同或接近的房源，用單價最低排一下序，看前面幾套房源的帶看量。
如果價格最低的房源最近有幾個帶看，那么說明市場對這個價格是認可的，賣家再對比一下裝修情況，就可以參考這個價格掛牌了。著急賣就掛稍微低一點點，不著急賣就掛稍微高一點點。
買家確定房源價格的思路和上面差不多，也是看和目標房源條件相似的最低價房源，然后看帶看量；沒有帶看量，就砍得狠一點，帶看量多，就出個指甲刀試試。
你們還有推測歷史成交價好辦法嗎？
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