行業(yè)人才流向新信號(hào)：又一萬科大將投奔華潤，背后是何邏輯？

大家好，我是地產(chǎn)高富帥。

臨近春節(jié)，觀察行業(yè)動(dòng)態(tài)，一個(gè)現(xiàn)象頗引人深思：今年房企年會(huì)顯得異常低調(diào)。不僅頭部房企鮮有宣傳，許多公司更是直接取消了年會(huì)。

這種“心照不宣”的統(tǒng)一，折射出行業(yè)整體復(fù)雜而審慎的心態(tài)

與房企年會(huì)暫停形成鮮明對(duì)比的是，華潤置地近期很多城市舉行的業(yè)主春晚完全是另外一個(gè)景象，也是給了行業(yè)一絲溫暖，這種社群活動(dòng)更有行業(yè)前瞻性。

星光點(diǎn)燃熱愛，數(shù)萬鄰里共創(chuàng)，華潤置地潤比鄰2026全國業(yè)主春晚，在多座城市溫暖接力，上百萬的業(yè)主全勤參與，共創(chuàng)中深化情感連接，讓社區(qū)文化煥發(fā)出蓬勃的生命力。

2025年的地產(chǎn)圈，華潤置地絕對(duì)是最為出圈的代表之一，無論是整體戰(zhàn)略與綜合運(yùn)營競爭力，還是其在高端豪宅市場的持續(xù)影響力，都深刻引領(lǐng)著行業(yè)發(fā)展的風(fēng)向。

多年的高質(zhì)量發(fā)展，也讓華潤置地的雇主品牌吸引力達(dá)到了最高峰，近年來，眾多來自其他標(biāo)桿房企的經(jīng)理人紛紛加盟，在央企陣營中刮起了一股“華潤風(fēng)潮”。

就在春節(jié)前夕，地產(chǎn)一品塘獨(dú)家獲悉，又一位重量級(jí)萬科高管加盟了華潤置地，在這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)顯得格外具有象征意義。

萬科產(chǎn)品四大金剛之一加盟華潤

早在這一波產(chǎn)品升級(jí)潮流之前，華潤置地的整體產(chǎn)品調(diào)性，特別是在住宅開發(fā)板塊，屬于中規(guī)中矩，大家熟悉華潤置地更多的是其商業(yè)品牌萬象城.

近兩年，隨著其“城市運(yùn)營”打法的持續(xù)發(fā)力，華潤置地的住宅產(chǎn)品線迎來了質(zhì)的飛躍，2025年四大城市頂序系列讓華潤置地直接助力品牌起飛，行業(yè)領(lǐng)袖姿態(tài)日漸清晰。

2025年，華潤置地在豪宅市場贏得了市場與行業(yè)的雙重認(rèn)可，獲得了高凈值客戶的青睞，更贏得了同行的尊敬。

2026年，華潤置地的全國豪宅戰(zhàn)略將持續(xù)發(fā)力。在此關(guān)鍵時(shí)期，引入頂級(jí)人才，也展現(xiàn)了其作為央企代表，在人才發(fā)展上的系統(tǒng)化布局。

本次引入的大佬是來自清華的高材生，前萬科北京區(qū)域副總心曠已經(jīng)加盟華潤置地，并擔(dān)任山東公司副總。

心曠，女性，1981年出生，2006年本科畢業(yè)于清華大學(xué)建筑系，碩士就讀于美國密歇根大學(xué)城市設(shè)計(jì)專業(yè)，畢業(yè)之后以萬科新動(dòng)力身份加盟萬科，開啟地產(chǎn)職業(yè)生涯。

這一時(shí)期的萬科對(duì)于產(chǎn)品的創(chuàng)新是走在了行業(yè)前列，可以說2015年之前的萬科產(chǎn)品研發(fā)絕對(duì)是行業(yè)鼻祖，當(dāng)年的萬創(chuàng)中心也是行業(yè)絕唱的存在。

前萬科北京公司副總廖心曠

在北京市場操盤了幾個(gè)項(xiàng)目之后，早在2013年廖總就已經(jīng)擔(dān)任萬科青島設(shè)計(jì)部經(jīng)理，從操盤手進(jìn)階到管理崗位。

隨后幾年更直接擔(dān)任萬科沈陽公司設(shè)計(jì)總監(jiān)，達(dá)到了公司班子成員級(jí)別，也迎來了事業(yè)高峰期。

在回歸北京之后，廖總晉升到了北京區(qū)域設(shè)計(jì)管理中心總經(jīng)理，職級(jí)仍然屬于大區(qū)管理層，這兩年北京區(qū)域也是屬于業(yè)績最巔峰時(shí)期。

2020年過后的北京大區(qū)，特別是北京公司，迎來了一些高管變動(dòng)，特別是后來的“劉肖事件‘之后，北京萬科拿地工作也逐步減少，迎來了動(dòng)蕩時(shí)期。

在擔(dān)任產(chǎn)品分管領(lǐng)導(dǎo)的這幾年，廖總還兼任了萬科北京社區(qū)商業(yè)公司總經(jīng)理

2025年過后，萬科迎來了史詩級(jí)組織調(diào)整，區(qū)域全面取消，廖總繼續(xù)擔(dān)任北京公司分管副總，繼續(xù)留在了北京。

在2025年萬科經(jīng)營本部搬遷深圳之后，廖總作為萬科集團(tuán)整個(gè)產(chǎn)品線四大金剛之一，也曾經(jīng)坐鎮(zhèn)總部，輔助萬科集團(tuán)首席產(chǎn)品官張海對(duì)萬科新項(xiàng)目與存量項(xiàng)目進(jìn)行前期方案梳理。

作為萬科元老級(jí)高管，若留守北京，其職業(yè)發(fā)展路徑已顯局限。而華潤置地近年來的產(chǎn)品表現(xiàn)力，正為提供了廣闊的發(fā)揮空間。

其實(shí)在產(chǎn)品設(shè)計(jì)人才領(lǐng)域，在很早幾年，加盟華潤置地的萬科產(chǎn)品人還是非常多的，比如華潤置地總部產(chǎn)品管理部副總經(jīng)理武斌，如今牽頭華潤置地住宅板塊產(chǎn)品團(tuán)隊(duì)，早期也是來自萬科。

現(xiàn)華潤置地廣佛公司設(shè)計(jì)總陸言清同樣來自萬科寧波公司，也是去年加盟華潤置地，萬科系產(chǎn)品人才仍然還是受到市場歡迎。

雖然萬科這幾年確實(shí)飽受詬病，但是早期萬科的人才素養(yǎng)絕對(duì)還是相當(dāng)扎實(shí)的，華潤置地山東公司預(yù)計(jì)在2026年會(huì)迎來最新豪宅項(xiàng)目，也非常值得期待。

山東公司再出發(fā)，王炸項(xiàng)目緊隨其后

其實(shí)熟悉華潤置地的小伙伴應(yīng)該知道，小編每次發(fā)布華潤挖人的消息，其背后一定是有大動(dòng)作，戰(zhàn)略實(shí)施永遠(yuǎn)都是伴隨著人才發(fā)展的腳步。

早在2024年，華潤置地就把之前山東布局的濟(jì)南與青島公司合并，成立的新山東公司也是如今北方區(qū)域重點(diǎn)發(fā)展的地區(qū)公司之一。

在山東市場，華潤置地是絕對(duì)的頭部老兵之一，自2009年進(jìn)駐青島,2010年緊隨其后落子濟(jì)南,華潤置地始終將濟(jì)南、青島作為在山東戰(zhàn)略布局的重要核心城市。

最早期，華潤置地更直接成立了山東大區(qū)公司，旗下城市公司基本上覆蓋了整個(gè)山東省，包括濟(jì)南，青島，淄博，煙臺(tái)、日照、臨沂、威海、淄博、泰安、濟(jì)寧等城市。

在后期山東大區(qū)與北京大區(qū)合并之后，山東市場也迎來了大規(guī)模的下行，投資額度也都急速萎縮，特別是濟(jì)南市場，多數(shù)房企都被埋在坑里。

這一輪華潤置地大規(guī)模調(diào)整過后，山東公司正式成立以來，去年到今年，華潤置地對(duì)于山東市場重新開啟了大手筆投入，市場也迎來了正面消息。

時(shí)隔三年，華潤置地重返青島市場。2026年1月28日，青島置勝投資有限公司在市南區(qū)注冊成立，注冊資本高達(dá)7億元，背后兩大股東分別為華潤置地（山東）發(fā)展有限公司與青島青鐵智能科技有限公司。

雙方以聯(lián)合體形式10.15億元競得市南區(qū)原百安居地塊。作為2026年青島土地市場“第一拍”、市南區(qū)近三年出讓的建筑面積最大的住宅類用地，山東華潤置地對(duì)此也頗為重視——首次與青島國企牽手，在青島落地子公司。

這顯然又是一個(gè)華潤置地最常見的城市運(yùn)營項(xiàng)目，具備超期的豪宅特性，未來，這里可能會(huì)建成一個(gè)集住宅、商業(yè)、公共服務(wù)于一體的“微城市”。

早在去年，華潤置地的頂豪戰(zhàn)略已經(jīng)在濟(jì)南開啟，2025年12月18日，華潤置地以11.08億元底價(jià)拿下濟(jì)南靚地，樓面地價(jià)達(dá)到約2.03萬元/㎡，不考慮配建成本，這成為濟(jì)南有史以來成交價(jià)最高的土地。

這塊地的旁邊就是華潤置地打造的萬象城，妥妥的千萬級(jí)豪宅視角，濟(jì)南市場即將在2026年迎來最新的頂級(jí)產(chǎn)品，非常值得關(guān)注。

隨著濟(jì)南市場逐步進(jìn)入改善時(shí)代，如今華潤置地的強(qiáng)勢入局，也會(huì)給早期深耕濟(jì)南市場的中海地產(chǎn)形成一定壓力，濟(jì)南市場真正熱鬧起來了。

很明顯，華潤置地在山東市場即將要大干一場，引入萬科核心高管的基本初衷就是要加強(qiáng)山東公司目前的管理水平，好的項(xiàng)目必須搭配最強(qiáng)管理班底。

另外地產(chǎn)一品塘獨(dú)家獲悉，原華潤置地運(yùn)營管理部客戶運(yùn)營組負(fù)責(zé)人尹梓奇也調(diào)入山東公司擔(dān)任營銷部門負(fù)責(zé)人，如此看來，山東公司在2026年確實(shí)會(huì)有不小驚喜。

總結(jié)

地產(chǎn)行業(yè)整體進(jìn)入收縮與反思期，但華潤置地憑借央企實(shí)力和差異化運(yùn)營（社群、高端產(chǎn)品）逆周期擴(kuò)張，顯示出強(qiáng)者恒強(qiáng)的格局。

好的人才永遠(yuǎn)伴隨著好的企業(yè)發(fā)展機(jī)遇，這兩年華潤置地的“置勝計(jì)劃”招聘品牌在一直在持續(xù)引領(lǐng)高端人才市場，市場活躍度非常高。

此次人事變動(dòng)不僅是個(gè)人職業(yè)選擇，更是華潤置地戰(zhàn)略進(jìn)攻的明確信號(hào)——在關(guān)鍵市場配備關(guān)鍵人才，預(yù)示著2026年將在重點(diǎn)區(qū)域發(fā)起強(qiáng)有力的產(chǎn)品與市場攻勢。

今天就聊到這里，對(duì)于華潤這波挖人動(dòng)作有想分享的朋友，也可以留言討論。