天津新驕傲：泰達(dá)建設(shè)如何逆勢(shì)發(fā)展

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2025年房地產(chǎn)行業(yè)步入深度調(diào)整周期，市場(chǎng)整體去化承壓成為行業(yè)共性挑戰(zhàn)。在此背景下，天津泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)以104.98億元銷售額位列天津區(qū)域房企銷售榜首，在房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)調(diào)整、市場(chǎng)下行的行業(yè)態(tài)勢(shì)下，這種 成績?cè)谌珖秶鷥?nèi)也實(shí)屬 難得 ，彰顯出格調(diào)作為津門標(biāo)桿房企的品牌實(shí)力。

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS

值得關(guān)注的是，泰達(dá)建設(shè)選擇以一場(chǎng)溫情盛宴回應(yīng)業(yè)主的支持。“天津很格調(diào)——2026格調(diào)業(yè)主喜樂會(huì)”在天津大禮堂盛大啟幕。這場(chǎng)“不為員工辦年會(huì)、專給業(yè)主辦盛典”的溫暖取舍背后，正是格調(diào)龐大的業(yè)主基礎(chǔ)與扎實(shí)市場(chǎng)實(shí)力的生動(dòng)體現(xiàn)。如今，格調(diào)布局已覆蓋津城各區(qū)域，這份深厚的業(yè)主積淀，成就了這場(chǎng)規(guī)模空前的歡聚。

精品定位，踐行好房初心

在行業(yè)普遍“做減法” 的浪潮中，格調(diào)始終反其道而行，自 2003 年創(chuàng)立之初，便錨定精品人居核心定位，以 “造好房子” 為不變初心，23 載深耕不輟，用堅(jiān)守與匠心，走出了一條獨(dú)屬于格調(diào)的品質(zhì)之路。

從早期打造首層架空，締造“排隊(duì)三天三夜” 樓市銷售神話的格調(diào)空間到斬獲 “詹天佑住宅小區(qū)金獎(jiǎng)”、二手房價(jià)格歷經(jīng)近二十年仍領(lǐng)跑周邊的格調(diào)春天，再到格調(diào)初晴、瑰麗花園等迭代升級(jí)的現(xiàn)象級(jí)作品，格調(diào)用遠(yuǎn)超行業(yè)的嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)與不計(jì)成本的匠心，詮釋著 “精品” 的核心內(nèi)涵。

格調(diào)2003年交付的格調(diào)空間

格調(diào)近期交付的格調(diào)瑰麗花園

品質(zhì)的堅(jiān)守，終會(huì)化作市場(chǎng)的回響。 2025 年樓市深度觸底，多數(shù)樓盤陷入去化困境，而格調(diào)憑借始終如一的品質(zhì)信仰，引爆市場(chǎng)認(rèn)可度，成就了逆勢(shì)中的“格調(diào)現(xiàn)象”：格調(diào)觀槿花園：首開即實(shí)現(xiàn)全盤售罄。格調(diào)爾雅項(xiàng)目：創(chuàng)造了3個(gè)月光速開盤并首開售罄的奇跡。格調(diào)音樂花園、格調(diào)昆庭花園、格調(diào)安瀾花園：三盤同日開盤，兩小時(shí)內(nèi)近400套房源全部售罄。多項(xiàng)目同開同罄的現(xiàn)象級(jí)表現(xiàn)， 不僅在天津乃至全國房地產(chǎn)市場(chǎng)取得了亮眼的銷售成績 ，更成為行業(yè)逆勢(shì)中的一劑強(qiáng)心針。

深究逆勢(shì)熱銷背后原因，源于格調(diào) “為自己家造房子”的這份極致較真，核心在于 “產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)高于行業(yè)平均水平” 的具象化落地：早在2009年，當(dāng)行業(yè)普遍僅對(duì)外窗進(jìn)行抽檢時(shí)，格調(diào)便在“竹境”項(xiàng)目主動(dòng)革新：不惜成本模擬暴雨強(qiáng)度，對(duì)每一扇外窗進(jìn)行100%的淋水試驗(yàn)，確保交付時(shí)“零滲漏”。這項(xiàng)源于格調(diào)實(shí)踐的硬核工藝，因其顯著成效，于2011年被正式納入天津市地方強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，惠及千家萬戶。

建筑保溫不僅關(guān)系到能源消耗和居住舒適度，也是影響房屋外觀和耐久性的重要環(huán)節(jié)。格調(diào)地產(chǎn)針對(duì)外檐保溫和涂料施工中的常見問題，獨(dú)創(chuàng)了 “八步停止檢驗(yàn)法”。這套嚴(yán)格的工序驗(yàn)收制度，貫穿保溫板安裝、粘結(jié)砂漿涂抹、抗裂層施工等每一個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，確保每一步都達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)。行業(yè)內(nèi)保溫板粘接砂漿的涂布率通常要求不低于40%，而格調(diào)的標(biāo)準(zhǔn)是70%以上，并伴有工程師現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽查，一處不合格即整面返工。為確保材料穩(wěn)定，格調(diào)甚至要求保溫板經(jīng)歷連續(xù)5天60℃的蒸汽養(yǎng)護(hù)，并有專人封條監(jiān)管。這些遠(yuǎn)超行業(yè)平均水平的“笨辦法”與“高成本”是格調(diào)對(duì)細(xì)節(jié)的執(zhí)著和對(duì)品質(zhì)的堅(jiān)守。

引領(lǐng)生活，共建人文社區(qū)

格調(diào)地產(chǎn)深知，好房子不僅是物理空間的堆砌，更在于營造有溫度、有活力的人文社區(qū)。二十余年來，格調(diào)始終以業(yè)主需求為核心，通過公益性藝術(shù)場(chǎng)館、社群運(yùn)營、社區(qū)活動(dòng)等方式，豐富居者的精神文化生活，打造出一個(gè)個(gè)溫暖的鄰里共同體。 2025年格調(diào)社群“格調(diào)π”3.0全新升級(jí)，與業(yè)主共建，依托“業(yè)主主理人”模式，激發(fā)鄰里間的自發(fā)分享與共同興趣。同時(shí)，“格調(diào)私塾”持續(xù)引入優(yōu)質(zhì)教育資源，將課堂移至家門口，切實(shí)便利業(yè)主家庭，滋養(yǎng)社區(qū)成長。這種由業(yè)主共創(chuàng)、共享的社區(qū)生態(tài)，讓房子真正承載起情感與記憶。

兌現(xiàn)承諾，共赴美好新篇

如果說熱銷是市場(chǎng)對(duì)過去的認(rèn)可，那么交付力則是企業(yè)對(duì)未來的承諾。2026 年是格調(diào)面對(duì)多項(xiàng)目的“品質(zhì)交付年”，格調(diào)將持續(xù)踐行“像給自己家蓋房子一樣”的理念堅(jiān)守，組建專業(yè)交付團(tuán)隊(duì)，開展多輪多維度品質(zhì)排查與整改，確保業(yè)主如期、高質(zhì)地入住理想家園。在格調(diào)的理念里，交付從來不是服務(wù)的終點(diǎn)，而是與業(yè)主相伴同行的新起點(diǎn)。格調(diào)還將系統(tǒng)性地分享其對(duì)“好房子”的思考與實(shí)踐，以持續(xù)迭代的產(chǎn)品，回應(yīng)時(shí)代與業(yè)主的期待。

結(jié)語

正如天津人對(duì)飛鴿自行車、北京牌電視機(jī)等經(jīng)典品牌的深厚記憶，崛起于津門的格調(diào)地產(chǎn)如今已成為天津的城市新名片。對(duì)于更多地方房企而言，泰達(dá)建設(shè)的逆勢(shì)發(fā)展邏輯提供了一種可借鑒的路徑：在規(guī)模紅利消退后，通過產(chǎn)品力夯實(shí)基礎(chǔ)、通過運(yùn)營力提升粘性、通過交付力鞏固信任，或許才是地方房企在行業(yè)新周期中實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的核心答案。

人居夢(mèng)想“好房子”展示專區(qū)

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中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺(tái)

www.cih-index.com

為行業(yè)提供：

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