約5518畝！片改提速！泉州主城這一片最新效果圖曝光

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洛江塘西片區

最新效果圖曝光

塘西片區作為洛江區低效用地盤活的核心試點“啟動區”，用地面積5518畝。 該片區共涉及97家企業，其中53家被認定為低效用地，總占地達1447.14畝。

洛江區塘西片區改造前

洛江區塘西片區改造后效果圖

片區以泉州智創科技城（歲金未來科技城）作為片區盤活的核心“引爆點”，該項目占地343畝，總建設規模約41萬平方米，聚焦企業總部、研發辦公、智能制造智慧工廠三大核心業態，配套建設會議中心、酒店公寓等服務設施。該項目建成后，將成為泉州主城區最大規模、復合業態的“智養產研游”一體化目的地。

配套方面，目前已完成內部路網升級改造，匯聚有萬鴻醫院、婦幼疾控大樓、泉州外國語學校洛江校區、泉州第十一中學塘西校區等資源，為產業升級提供民生保障。

據悉，接下來洛江將以數字經濟產業園一期、萬畝一期片區、塘西片區、國道324以南片區、中部功能區新陽片區更新改造項目5個試點項目合開發為抓手，分類推進城市更新、產業社區、園區標準化建設，引導企業通過增資擴產、自主改造升級、拆除重建等方式盤活低效用地，釋放土地資源價值。

2023年以來，洛江區主動融入泉州“兩江一灣”海絲新城和中心市區一體化開發建設，成立洛江片區指揮部，圍繞“智造洛江、產城聯動、山海融城、活力宜居”建設定位，搭建萬虹路產城融合軸、洛陽江生態文旅軸、西環路產業提升軸“三軸”輻射的空間骨架，有機串聯萬安片區、陽江片區、中部功能區和河市西片區“四區”，全面拉開城市發展大框架，以產業帶動發展，以新城引領跨越，奮力打造中心市區環灣產城融合示范區，未來發展重要增長極。

萬安片區

萬安片區圍繞打造商貿新都市，除了塘西片區改造之外，目前正啟動橋南片區改造，充分釋放文旅活力。

陽江片區

陽江片區打造集商業/辦公/居住/文化娛樂于一體的城市會客廳。該片區最大的優勢在于“山水新城”的區位優勢，洛陽江和十八坎山這兩大山水資源優勢，以及片區內的陽江水系公園，整體宜居屬性較高。

目前，泉州實小洛江第二校區和陽江新城公園已建成投用；南益系刺桐春曉、陽江春曉一期/二期，蓮花萬盛鳳凰城一期/二期以及正榮寶嘉江濱府等樓盤已交付，片區人氣也在日益提升。

但目前片區面臨的一大困境便是各大配套落地速度較慢，因此反饋到市場的聲音也就比較小，如果后續能引進名中學、商業體開建，片區宜居價值將能得到充分體現。

洛江中部功能區

中部功能區位于雙陽街道、河市鎮，總規劃面積約5.6平方公里，將按照“產城融合，中部智城”的定位，計劃打造城市新中心，泉州環灣產城融合示范區，布局現代商務、文旅會展、高端酒店等綜合功能，著力推動智能制造、活力宜居的泉州灣產城融合示范區。

新陽片區已于2023年11月啟動征遷工作。除了泉州五中洛江校區規劃中、洛江區醫院新院區和泉州寶璋腫瘤醫院在建。

河市西片區

河市西片區重點打造園區新典范。聚焦智能裝備、數字經濟產業，實施園區標準化建設，已成為泉州市重要的智能裝備產業基地。

信息來源：綜合泉州自然資源和規劃局、海西地產網整理

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