江蘇
2月12日，國泰海通崇邦封閉式商業不動產證券投資基金獲上交所受理，原始權益人為泛全有限公司、上海國際汽車城新安亭聯合發展有限公司。
項目底層資產為嘉亭薈城市生活廣場一期項目，位于上海市嘉定區安亭鎮墨玉南路1033~1055號，緊挨著上海與江蘇的分界線，與昆山就隔著一條河。項目包括2幢地上4層商業樓、1幢地上3層商業樓、地上1-2層商業裙樓、配套及地下2層停車場。
本次發行預計募集資金12.6億元，2026、2027年度預測分派率分別為5.35%、5.36%。
嘉亭薈城市生活廣場一期項目于2012年9月開業，建筑面積11.05萬平方米，定位為服務于周邊社區的一站式家庭購物中心，涵蓋零售、餐飲、娛樂、服務、生活超市、影院等多種業態，核心客群為嘉定區安亭商圈及周邊區域中產及家庭客群。
截至2025年9月30日，嘉亭薈城市生活廣場一期項目的主力店租戶有2個、專門店租戶有126個，出租率為86.27%。
主力店1為大潤發（安亭店），位于商場2層，并通過專用廊道與周邊住宅區直接連通，自2012年開業即入駐；基于行業趨勢和變動情況，擬于2032年4月租約到期后對該區域進行改造并分鋪出租給坪效更高的用戶。
主力店2為CGV影城（安亭店），位于商場3層，自2012年開業即入駐，租約于2032年3月到期，擬與該租戶續租。
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