勁爆！時隔N年！惠州某小區竟然將推兩棟現房！！

　　大家都放假了沒？

　　熱愛工作的房姐團隊，春節不打烊！

　　2025年4月，項目曾推出二期“ 珍藏單位 ”，當時房姐表示挺震驚（竟然還有房），沒想到更為勁爆的還在后面！

　　剛剛收到最新消息，保華鉑郡將推出三期22、23棟，均是全新未售現房！這份驚喜對購房者來說，是否太好了

　　對關注惠南學區房的購房者來說，這絕對是個好消息，畢竟新房，支持房票兌付。

　　△來源：項目資料包

　　01

　　保華鉑 郡位于惠城南部 惠南大道 9 號（惠州一中斜對面），這三期的兩棟房源，可以說是珍藏中的珍藏。

　　購房者所關心的價格問題，房姐在惠州住建局暫未查到相關備案價，推售時間與最終價格均未確定。該項目上次住宅拿證可是2019年，至今7年！

　　目前吹風價大概12XXX元/㎡！

　　從效果圖來看，這兩棟高層為一棟兩單位，均是兩梯三戶設計。

　　房姐拿到最新資料顯示，01和03戶型均是135㎡3+1房單位，02戶型為149㎡純粹四房單位。

　　01和03戶型：

　　△來源：粉絲報料

　　保華鉑郡的戶型設計屬于經典實用型，南北通透、雙陽臺，另外封閉式陽臺可以作為多功能房間，動靜分區，三個臥室集中在一側。

　　戶型設計干脆利落，幾乎無浪費空間。

　　02戶型點評：

　　△來源：粉絲報料

　　02戶型，應該是獨門獨戶設計，大概率是最貴戶型。

　　經典雙龍抱珠格局，也是當下市場很受購房者青睞的戶型，東西兩側分別有兩個臥室。

　　惠南學校學區房，掃碼

　　02

　　保華鉑郡花園是由保華地產開發，分三期開發，目前將推兩棟是三期產品，整個項目總占地97996㎡，總建面308653㎡，容積率2.4，綠化率30%。

　　保華擁有30年深惠兩地房地產開發經驗，曾先后麥地風華世家，合作開發深圳卓越淺水灣、鹿鳴苑、松泉公寓等項目。

　　周邊配套：

　　商業配套：樓下保華廣場已開業，購物商場、麥當勞等一應俱全，離山姆會員店僅兩個紅綠燈的距離。

　　教育配套：家門口就有幼兒園、惠南學校（9年制公辦學校），還有惠州第一中學高中部，均步行可達。

　　醫療方面，小區周邊有衛生服務站、離惠州市第一婦幼保健院約3.8公里，離即將投用的惠州市中心人民醫院金山院區更近些。
休閑方面，離奧林匹克體育場約2.1公里，開車才7分鐘，金山湖公園也在片區附近內，健身、騎行、露營、看演唱會都好方便。

　　03

　　周邊房價到底多少？

　　關于新房：

　　富辰悅府：現房單位，在售142-155㎡房源，5棟的142㎡和8棟155㎡均帶裝修交付，整體價格11600-13000元/㎡。

　　中洲南麓院二期：7棟和8棟備案價已經出爐，112和124㎡房源，預計節后推出。

　　關于二手房：

　　保華鉑郡業主掛牌價格約14000元/㎡，周邊二手房價格區域也是在8000-14000元/㎡之間。

　　△來源：貝殼找房

　　04

　　房姐點評：

　　保華鉑郡的三期產品還是非常值得一看。

　　位置雖然不是在園林中央，但是前面無遮擋，視野開闊。

　　戶型設計也很貼合惠州本地購房者需求，就是看具體價格到了多少，跟二手房對比有沒有優勢。