柯橋創新不動產登記服務模式

“‘帶押過戶’政策真是雪中送炭，解了我們的燃眉之急?！苯?，柯橋一家紡織企業通過柯橋區不動產登記服務中心創新推出的企業間“帶押過戶”服務，成功解決了廠房交易中的資金周轉難題。這一舉措不僅為企業節省了數千萬元短期借貸成本，而且大幅縮短了交易周期，讓企業負責人稱贊不已。

“帶押過戶”是我區深化不動產登記領域改革、破解企業融資難融資貴問題的一項重要實踐成果。按照傳統模式，企業需要先籌措過橋資金還清貸款，才能辦理過戶手續，這給企業帶來了巨大的資金壓力。區不動產登記服務中心在接到企業咨詢后，迅速啟動“帶押過戶”綠色通道，通過一次登記申請，同步完成“抵押轉移、產權過戶、新抵押登記”三項業務，全程無需企業墊資、無需注銷抵押、無需重復跑動，大大簡化了辦事流程，降低了企業成本。

近年來，區不動產登記服務中心聚焦小微企業不動產登記拿證開工、抵押融資等高頻需求，除了創新推出企業間“帶押過戶”登記渠道，還設立了小微企業“綠色通道”專窗，推出“專人、專線、專辦”服務模式，通過資料優先受理、線上前置歸集、內部協同預審等方式，實現首次登記、轉移登記等高頻業務“免預約、零等待、即時辦”。2025年，“綠色通道”專窗累計服務中小微企業100余家，辦理用時平均縮短50%以上，有效提升了辦事效率。

同時，區不動產登記服務中心積極開展降費減負惠企行動，對轄區內符合中小企業劃型標準的中小微企業、個體工商戶等，全面推行告知承諾制。企業無需另行提供證明材料，即可免除不動產登記業務辦理、證書郵寄等各項費用，實現政策直達快享。2025年，累計惠及中小微企業100余家，涉及業務1300余件，減免金額逾32萬元，切實減輕了企業負擔。

區不動產登記服務中心相關負責人表示，下一步將繼續聚焦企業需求，不斷創新服務模式，優化辦事流程，為小微企業提供更加便捷、高效、優質的不動產登記服務，同時還將加強與金融機構、稅務部門等的協同合作，推動更多惠企政策落地見效，助力小微企業實現高質量發展。

柯橋傳媒集團 全媒體記者俞立權 通訊員 楊曉燁