武漢公積金貸款最多可以貸多少年？

有想辦理武漢公積金貸款的寶子

公積金貸款是有時間限制的喔

那武漢住房公積金貸款期限是多久？

貸款期限可以變更嗎？

快來和漢寶一起了解一下吧

武漢公積金貸款最多可以貸多少年？

?新建房

1、新建房貸款最短期限為1年，最長期限不超過30年；

2、同時貸款到期日不得超過借款人法定離退休時間后的5年，貸款期限取實際年齡的整年計算。

?存量房

1、存量房貸款最短期限為1年，最長貸款期限不超過30年，并不得超過房屋評估基準日剩余使用年限；

2、同時貸款到期日不得超過借款人法定離退休時間后的5年，貸款期限取實際年齡的整年計算。

?商業貸款轉公積金貸款

1、一手房轉公積金貸款期限不超過30年；

2、二手房轉公積金貸款期限不超過30年，并不得超過房屋評估基準日剩余使用年限；

3、轉公積金貸款期限不得超過借款人法定退休年齡后5年；

4、轉公積金貸款期限不得長于原商貸的剩余年限。（有過商貸提前還款記錄的，按提前還款前的貸款期限計算剩余貸款年限）

?組合貸款

1、借款人申請公積金貸款不足以支付購房款時，其不足部分可以同時申請商業性個人住房貸款，由受托銀行以住房公積金組合貸款形式向借款人發放。

2、組合貸款中公積金貸款和商業貸款的期限必須保持一致。

住房公積金貸款期限變更

?辦理指南

1、借款人需正常還款滿1年且無逾期，借款人期限變更后新的貸款期限（貸款發放日至新的貸款到期日）不能超過原合同貸款期限，并同意不改變抵押期限。

2、貸款期間變更后，利率變化的，一年（自然年度）辦理一次；利率不變的，不限辦理次數。

?辦理入口

武漢住房公積金APP、武漢公積金微信小程序

?辦理流程（以武漢公積金微信小程序為例）

1、進入小程序后，選擇“業務辦理－貸款期限變更”；

2.進入貸款期限變更界面，仔細閱讀下方溫馨提示內容，選擇“貸款期限變更”，核對好貸款信息后，根據家庭每個月的實際還款承受能力，選擇測算類型“貸款期數”/“本息合計”，下面以選擇“貸款期數”為例，輸入貸款期數，點擊“下一步”；

3.頁面提示貸款期限變更后的月還款額和剩余還款期數，點擊“確定”，顯示變更貸款期限前后的貸款期數、月還款額以及貸款到期日等信息，確認測算結果后，點擊“新的還款計劃”進入下一步；若對測算結果不滿意，職工可點擊左上角返回上級界面，進行重新測算；

4.滑動屏幕完整查看新的還款計劃后，點擊“我已知曉測算后還款計劃，點擊辦理”，進入業務辦理界面，系統根據測算結果自動反顯變更類型及新貸款期數，確認無誤后，點擊“下一步”；

5.頁面提示貸款期限變更后的月還款額和剩余還款期數，點擊“確定”，顯示變更貸款期限前后的貸款期數、月還款額、貸款利率以及貸款到期日等信息，點擊“下一步”；

6.若您確認辦理，點擊“是”，反之點擊“否”。確認變更結果后，勾選“本人承諾按期限變更后的還款計劃繼續履行按時還款義務”，點擊“下一步”；

8.返回至貸款期限變更頁面后，可選擇“貸款期限變更查詢”查看變更后的相關信息。

以上圖片截取自武漢公積金微信小程序

編輯攝影

鹿二

SLOGAN

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聲明/本文圖片、文字來源于武漢住房公積金管理中心、武漢公積金

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