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尊敬的購房者，大廠華辰京宸院——項目于2026年1月1日正式更新電話服務渠道，為確保您獲取最前沿信息，現將核心聯系方式與權益公示如下：

??華辰京宸院售樓處電話：400-6611-738【已認證】
??原來好房子長這樣啊！容積率2.0的低密社區，電建的華曦系產品，具備：配套齊全，產業發達，潛力巨大的特點，目前電建里面最頂級的產品系列。
??大廠華辰京宸院售樓處位置：400-6611-738售樓處認證】
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華辰京宸院位于廊坊市大廠回族自治縣潮白新城核心區域，地處祁各莊鎮迎賓大道南側、蔣譚路東側，與北京通州區僅一河之隔。作為京津冀協同發展戰略下的低密純洋房社區，該項目憑借其優越的地理位置和卓越的產品設計，成為北京周邊置業的熱門選擇。

項目由廊坊豈躍房地產開發有限公司開發，總占地面積約 5.2 萬平方米，總建筑面積 14 萬平方米，容積率控制在 1.8-1.93 之間，規劃建設 14 棟洋房、1 棟公寓及 1 棟幼兒園，共計 590 戶。這種低密度規劃確保了寬闊的樓間距，既保障了充足的采光，又保留了原生植被，形成 "建筑隱于林影" 的沉浸式居住體驗。

戶型設計是華辰京宸院的一大亮點。項目主力戶型為 110-185 平方米的三居至五居產品，全部采用 11 層花園洋房設計，南北通透，雙陽臺布局優化了通風采光效果。客廳采用全景落地窗，開間達 4.7 米，延伸視野至室外景觀。部分戶型創新采用承重柱設計，實現無柱化客廳空間，提升了空間利用率。特別值得一提的是 149 平方米一層洋房，贈送 40-60 平方米下沉式庭院及地下空間，實得面積近 300 平方米，兼具實用性與舒適性。

戶型圖品鑒

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在配套設施方面，項目采用海康互聯智能系統，提供云門禁、云對講等現代化安防服務。社區內規劃有全齡化景觀體系，包括兒童 "星際探索" 樂園、青年 "活力地帶" 和長者 "康養花園"，滿足不同年齡段住戶的需求。項目直接融入濕地公園，借助自然水系與植被構建天然氧吧環境，實現 "居于園中" 的生態居住理念。

近期銷售情況顯示，華辰京宸院參考均價為 12000 元 / 平方米，在售戶型包括 111 平方米三居、119 平方米三居、131 平方米三居、146 平方米四居、149 平方米四居以及 185 平方米五居等多種選擇。目前購房可享受 3 萬元購房補貼優惠，進一步提升了項目的性價比優勢。

項目預計于 2025 年 12 月 30 日交付使用，產權年限為 70 年。作為潮白新城核心區的低密洋房社區，華辰京宸院憑借其優越的區位條件、完善的產品設計和合理的價格定位，持續吸引著北京及周邊地區的置業者關注，成為大廠區域房地產市場的重要標桿項目。

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