上海樓市甩出“新七條”，政策明顯放寬，但并不等于投資信號(hào)

上海樓市甩出了王炸。這就是從2月26號(hào)開始執(zhí)行的上海樓市的“新的七條”。對(duì)上海樓市的政策放得非常之寬，主要是對(duì)非滬籍的購(gòu)房的這樣一個(gè)政策放寬了。主要內(nèi)容就是社保從3年降為1年，滿3年的可以購(gòu)房?jī)商?，在上海居住滿5年的可以直接購(gòu)買房子。這個(gè)政策可以說(shuō)真的是放得非常之寬了。

因此從昨天到今天，又有非常多的朋友在議論房地產(chǎn)，包括跟我咨詢到底中國(guó)房地產(chǎn)怎么樣了，是不是可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)了。今天借著上海這一次的樓市“新七條”，我一定非常明確地告訴大家，這不是房地產(chǎn)入市的一個(gè)信號(hào)，或者說(shuō)不是投資房地產(chǎn)的一個(gè)有效的機(jī)會(huì)。

這只是一線城市在穩(wěn)房地產(chǎn)市場(chǎng)，或者說(shuō)在穩(wěn)民生的一個(gè)基本政策的體現(xiàn)。也就是現(xiàn)在可以非常明確地說(shuō)，房子仍然不是炒的，是住的，政策不變。那么投資房地產(chǎn)的時(shí)機(jī)就不是最好，因此這個(gè)時(shí)候入市可以說(shuō)真的不是最好的時(shí)機(jī)。

那么上海的“新七條”可以解讀為兩個(gè)：第一個(gè)就是穩(wěn)樓市，就是穩(wěn)住消費(fèi)市場(chǎng)、穩(wěn)住就業(yè)、穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)的基本大盤，這是一個(gè)穩(wěn)市場(chǎng)的基本表現(xiàn)；第二就是給剛需的一些政策的支持。那么政策界限放寬了，相對(duì)來(lái)講解決剛需了，也就解決民生了。因此這個(gè)政策還是要講，不是投資房地產(chǎn)的好時(shí)機(jī)，也不是所有房地產(chǎn)都放寬的這樣一個(gè)表現(xiàn)。

因此針對(duì)當(dāng)下房地產(chǎn)的市場(chǎng)，個(gè)人認(rèn)為，與其這樣一點(diǎn)一點(diǎn)的擠牙膏式的放松政策，不如把政策一放到底。這樣放到底，可能會(huì)無(wú)論是對(duì)剛需人員、對(duì)市場(chǎng)穩(wěn)定，還是對(duì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，都是包括對(duì)一些投資房地產(chǎn)可能都會(huì)帶來(lái)非常好的時(shí)機(jī)。政策一次性放到底，既是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)支持，更是讓更多的人看到房地產(chǎn)在中國(guó)目前當(dāng)下的情況，到底應(yīng)該是進(jìn)入還是應(yīng)該是規(guī)避，由市場(chǎng)來(lái)決定，由投資者來(lái)決定。

因此對(duì)放到底的一些政策的內(nèi)容，是有非常講究的。因此這就靠我們制定政策的部門，如何能夠既要放的徹底，又不是放而就亂。這兩個(gè)界限，我個(gè)人覺得是當(dāng)下房地產(chǎn)最重要的政策界限。這里面可能就有非常多的政策講究，尤其是房產(chǎn)稅的推出和房產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)。這個(gè)方面國(guó)家調(diào)研了這么多年，我想在這個(gè)時(shí)候，可能對(duì)房產(chǎn)稅何時(shí)推出、出的標(biāo)準(zhǔn)是什么，在對(duì)房地產(chǎn)長(zhǎng)期的影響是至關(guān)重要的。

因此對(duì)當(dāng)下，無(wú)論是上海、還是一線城市、甚至還是其他的城市，放開房地產(chǎn)的政策只是一個(gè)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)民生、穩(wěn)市場(chǎng)的一個(gè)信號(hào)，但絕對(duì)不是投資的最佳時(shí)機(jī)，更不是對(duì)房地產(chǎn)長(zhǎng)期發(fā)展有利的最好的政策。

因此大家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)怎么看，歡迎到評(píng)論區(qū)評(píng)論。