市北區(qū)中糧大悅城二期項(xiàng)目進(jìn)展如何？

近日，有網(wǎng)友通過青島政務(wù)網(wǎng)留言發(fā)起關(guān)于否決青島市市北區(qū)中糧大悅城二期項(xiàng)目的提案，具體如下：

一、青島市市北區(qū)，原青島裝飾城地塊，中糧大悅城二期，規(guī)劃為青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)二期商業(yè)綜合體，總建筑面積15萬平方米，已經(jīng)沉寂了10年還沒有動(dòng)工建設(shè)。2025年12月5日拍賣，起拍樓面地價(jià)2720元/平方米，青島大悅城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司中標(biāo)，成交總價(jià)4.11億元。

二、2026年1月30日，大悅城發(fā)布公告顯示，預(yù)計(jì)2025年度大悅城凈虧損21億—27億元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈虧損22.5億—28.5億元。這已是其連續(xù)第四年虧損，累計(jì)虧損額逼近百億大關(guān)。大悅城，這個(gè)央企地產(chǎn)王牌，已經(jīng)淪為“虧損王”。

三、因此，青島市市北區(qū)規(guī)劃建設(shè)中糧大悅城二期項(xiàng)目，是錯(cuò)誤的，該地塊，青島大悅城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司中標(biāo)是錯(cuò)誤的，應(yīng)該廢標(biāo)。建議青島海信廣場(chǎng)、青島海爾房地產(chǎn)（青島君一控股）等等經(jīng)濟(jì)效益比較好的房地產(chǎn)公司投標(biāo)，才能盤活這個(gè)地塊，才能運(yùn)營(yíng)好青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)這個(gè)項(xiàng)目。

針對(duì)該問題，28日，青島市自然資源和規(guī)劃局回復(fù)：按照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》第四條“工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓”、第十一條“中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)”的有關(guān)要求，遵循公開、公平、公證的原則，市北區(qū)遼寧路以南、寧海路以西地塊經(jīng)公告、網(wǎng)上公開拍賣等法定程序于2025年12月5日拍賣，由青島大悅城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得，程序合法有效。

2025年12月5日，市北遼寧路南、寧海路西地塊拍賣，最終，該地塊被青島大悅城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價(jià)競(jìng)得，成交樓面價(jià)2720元/㎡，成交總價(jià)4.1億元。地塊順利成交，也意味著大悅城二期順利落地，臺(tái)東或添大型商業(yè)體！多年來，大悅城二期項(xiàng)目要在這里建設(shè)的消息頻繁傳出。2025年7月7日，濱海產(chǎn)業(yè)新區(qū)管委會(huì)代表市北區(qū)政府正式與中糧青島公司簽署了《青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)項(xiàng)目合作協(xié)議》，標(biāo)志著市北區(qū)政府與中糧青島公司的戰(zhàn)略合作邁入實(shí)質(zhì)性落地階段。