2026年1-2月北京房地產企業銷售業績TOP20

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2026年2月，受春節假期居民返鄉、出游影響，北京新房及二手房成交規模環比回落，節后市場穩步恢復。本月北京累計成交4宗宅地，成交規劃建面合計30.15萬平，土地出讓金61.42億元，地塊均底價成交。

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特別聲明：北京房地產企業銷售數據統計是以2026年1月1日-2月28日期間北京合同簽約的商品房（不含保障房）為統計口徑，主要依據在北京全市的監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2026年1-2月，北京房地產企業銷售額TOP20企業商品房銷售金額合計293.24億元；TOP20企業商品房銷售面積合計72.89萬平，TOP20門檻值分別為4.26億元和1.37萬平。銷售額方面，中海地產、華潤置地和招商蛇口位居前三位，其中，中海地產銷售額為55.80億元，位居首位；華潤置地銷售額29.82億元，位居第二位；招商蛇口銷售額為27.48億元，位居第三位。

特別聲明：北京房地產企業銷售數據統計是以2026年1月1日-2月28日期間北京合同簽約的商品房（不含保障房）為統計口徑，主要依據在北京全市的監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2026年1-2月，北京房地產企業權益銷售額TOP20企業商品房權益銷售額合計222.42億元，權益銷售面積TOP20企業商品房權益銷售面積合計47.47萬平。權益銷售額和權益銷售面積TOP20門檻分別為3.23億元和1.05萬平。中海地產、華潤置地、招商蛇口位居權益銷售額榜單前三位，權益銷售額分別為54.87億元、26.82億元和16.35億元。

特別聲明：北京房地產企業銷售數據統計是以2026年1月1日-2月28日期間北京合同簽約的商品房（不含保障房）為統計口徑，主要依據在北京全市的監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2026年1-2月，北京商品住宅項目銷售業績TOP10項目銷售金額合計69.38億元，銷售面積10.64萬平。北京潤園、中建·運河玖院、長安華曦府·金安銷售額位居前三位。其中北京潤園網簽金額14.6億元，位居首位。從區域分布來看，海淀區、通州區各有2個項目上榜，西城區、豐臺區、石景山區、順義區、門頭溝區、房山區各有1個項目上榜。

新房方面：2026年2月，受春節假期居民返鄉、出游影響，北京新房成交規模呈現季節性低位。分區域來看，豐臺區成交規模2.0萬平，居各區首位；通州區、朝陽區、順義區成交規模均超1.5萬平。春節假期，北京新房項目推出多樣促銷活動，“春節不打烊”為“小陽春”蓄力，雖到訪量受返鄉潮影響有所下滑，但核心區域或產品力較強的“好房子”項目仍能保持一定的熱度。節后積壓需求逐步釋放，疊加熱點項目供應，北京新房市場熱度將穩步回升。

圖：2023年-2026年北京新建商品住宅成交面積情況（萬平）

數據來源：

市場監測：https://u.fang.com/ytcrnn/

二手房方面：受春節假期影響，本月北京二手商品住宅網簽規模環比明顯回落，但假期后帶看和成交回升明顯，月末最后兩日網簽規模均超600套，市場活躍度穩步提升。

土地市場方面：2月，北京累計成交4宗宅地，石景山、通州、順義、密云各1宗，成交規劃建面合計30.15萬平，土地出讓金61.42億元，地塊均底價成交。開年土拍全部底價成交，與2025年初高溢價搶地形成反差，市場延續“控增量、去庫存”的調控思路。

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