傳普洛斯GLP最快第二季遞表港交所，擬募資超10億美元，花旗、德銀、杰富瑞和大摩為IPO安排行

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物流巨頭普洛斯(GLP Pte)傳擬赴港上市。據(jù)IFR引述消息指報，普洛斯最快在今年第二季度遞交上市申請，目標(biāo)集資至少10億美元(約78億港元)。此前有知情人士透露，普洛斯已選擇已選擇由花旗、德銀、杰富瑞和摩根士丹利為IPO安排行。

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據(jù)公開資料顯示，普洛斯成立于2009年，總部位于新加坡，是一家專注于供應(yīng)鏈、大數(shù)據(jù)及新能源領(lǐng)域新型基礎(chǔ)設(shè)施的產(chǎn)業(yè)服務(wù)與投資公司。

普洛斯的業(yè)務(wù)遍及全球17個國家，目前公司的資產(chǎn)管理規(guī)模約800億美元，募集并管理48多支私募不動產(chǎn)及股權(quán)投資基金。

普洛斯在中國70個地區(qū)市場投資開發(fā)和管理運營著約450處物流倉儲及制造研發(fā)等產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施；算力中心IT負(fù)載約1,400兆瓦(MW)；新能源開發(fā)規(guī)模超2吉瓦(GW)。

據(jù)悉，普洛斯曾于2010年在新加坡證券交易所上市，集資39億新加坡元，基石投資者包括中投公司、阿里巴巴、周大福集團(tuán)等，是當(dāng)時全球最大的不動產(chǎn)IPO。

2017年，普洛斯被中國財團(tuán)以160億新加坡元收購，創(chuàng)下亞洲收購紀(jì)錄。財團(tuán)成員包括私募股權(quán)公司高瓴投資、厚樸投資及萬科。2018年，普洛斯宣布完成私有化進(jìn)程，從新加坡證券交易所退市。

而后，普洛斯就多次傳出擬來港上市的消息。早于2021年就有媒體報道稱普洛斯擬以房托基金(REIT)來港上市，計劃集資約16億至20億美元，預(yù)計2021年底上市。普洛斯在2024年、2025年再度傳出赴港上市的消息，但迄今為止未有成事。

2025年9月時曾有報道指出，普洛斯投資方厚樸投資表示，該物流公司尋求明年將其中國業(yè)務(wù)上市。當(dāng)時厚樸合伙人、普洛斯董事會成員Gunther Hamm稱，準(zhǔn)備將該公司的中國業(yè)務(wù)在2026年IPO。

3月9日，普洛斯中國宣布2025年物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、算力中心、新能源及基金管理業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。其中物流倉儲及制造研發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施全年新增和續(xù)租面積同比增長約10%，算力中心業(yè)務(wù)全年收入同比增幅達(dá)32%。

“市場數(shù)據(jù)表明，宏觀趨勢下，物流倉儲需求強韌回彈、智算需求爆發(fā)、能源轉(zhuǎn)型不斷加速。”普洛斯中國首席執(zhí)行官趙明琪介紹道。

數(shù)據(jù)顯示，2025年，普洛斯中國物流倉儲及制造研發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施全年新增和續(xù)租面積3200萬平方米，同比增長約10%。普洛斯中國方面表示，在內(nèi)需提振驅(qū)動下，倉儲需求持續(xù)韌性增長，目前普洛斯所運營的產(chǎn)業(yè)空間中服務(wù)內(nèi)需市場的占比近90%。

其中，受益于新一輪城市更新，普洛斯首個更新重建項目上海新西北物流園一期在去年9月開業(yè)，在同一塊土地上，增加雙倍投資，投運即實現(xiàn)超90%的出租率。同時，規(guī)模化的自動化設(shè)施部署需求也有所攀升，普洛斯與立鏢機器人、西門子、林德物料搬運、海柔創(chuàng)新等企業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作，共建智慧物流園創(chuàng)新試點。

普洛斯算力中心業(yè)務(wù)總交付規(guī)模穩(wěn)健增長，已交付IT負(fù)載超420MW（兆瓦），環(huán)京、長三角、大灣區(qū)、成渝等核心經(jīng)濟(jì)圈算力網(wǎng)絡(luò)持續(xù)加密，業(yè)務(wù)增長韌性凸顯，全年收入同比增幅達(dá)32%。

據(jù)了解，在去年普洛斯推動倉庫轉(zhuǎn)型算力設(shè)施、通算升級智算，加速探索算電協(xié)同趨勢。其中，由物流園改建而來的普洛斯常熟東南數(shù)據(jù)中心一期2025年完成100%交付，普洛斯東莞謝崗數(shù)據(jù)中心改造面積近2萬平方米，僅用一個月便完成萬卡級智算項目交付。

在新能源方面，截至2025年底普洛斯新能源投資開發(fā)業(yè)務(wù)累計開發(fā)規(guī)模超過3GW(吉瓦)，全年新增并網(wǎng)845MW；新能源資產(chǎn)運營業(yè)務(wù)合計管理已并網(wǎng)容量超1.4吉瓦，全年發(fā)電量約11.6億千瓦時。綠色增值業(yè)務(wù)成為新增長點，與普洛斯物流倉儲及算力中心業(yè)務(wù)加強合作，為重點客戶和項目提供綠證、綠電證明及綠電交易服務(wù)。

基金管理業(yè)務(wù)方面，2025年，普洛斯首個算力中心主題基金完成募集，投資規(guī)模約26億元，物流及制造研發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施投資主題的普洛斯中國收益基金系列完成十四期募集，投資規(guī)模近20億元。公募產(chǎn)品普洛斯REIT穩(wěn)健運營，截至目前，累計完成14次分紅、金額近14億元，歷史年度分紅比例接近100%。

趙明琪表示，普洛斯將憑借以運營能力為核心的新經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)以及相關(guān)的產(chǎn)業(yè)賦能解決方案，抓住發(fā)展機遇，支持和服務(wù)客戶業(yè)務(wù)發(fā)展需求，助力產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級，與客戶、合作伙伴、投資人共創(chuàng)長期價值。

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