地鐵芯低密臻境@御東星耀售樓處發布：環京改善人居新標桿

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燕郊中央活力區神威北路北側、燕勛路西側，由深耕環京十余載的實力房企眾誠易達匠心打造，為旗下「御系」高端產品線迭代力作。項目踞守北京地鐵22號線黃金芯位，以低密舒居規劃、精工產品打造、全維醇熟配套，筑就70年產權高端改善雅居，成為京津冀協同發展背景下，環京置業的品質之選，重新定義燕郊高階人居標準。

項目總住宅建筑面積約2.84萬㎡，規劃打造8棟11-18層低密小高層，總戶數僅486戶，純改善社區無回遷配建，從根源上保障居住的純粹性與圈層質感。社區容積率低至2.0，綠化率高達37%，建筑密度合理規劃，實現闊綽樓間距與充足采光

創新打造沉浸式景觀園林，以現代造園手法融合中式美學，規劃休閑步道、中央草坪、兒童游樂區、老年活動場等全齡功能空間，推窗見綠、移步皆景，讓建筑與自然和諧共生，在城市芯處勾勒出一方靜謐舒居天地。

產品打造上，項目以精工標準雕琢每一處細節，突破常規住宅層高限制，打造3.25米奢闊層高，賦予室內更通透的采光與舒展的空間感；主力規劃112㎡舒居三居、141㎡奢闊四居兩款精品戶型，全明空間設計、科學動線規劃，LDK一體化布局搭配觀景陽臺，兼顧實用性與居住尊崇感，既能滿足三口之家的日常舒居，也能適配多代同堂的溫馨生活。社區實行嚴格人車分流設計，車位配比達1:1.4，市政集中供暖加持，物業費2.46元/㎡，專業物業團隊全程護航，全方位守護業主品質生活。

戶型圖品鑒

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交通配套是項目核心優勢，作為燕郊純正地鐵盤，御東星耀距在建北京地鐵22號線神威大街站直線僅400米，官方實測步行4-5分鐘即可抵達，2026年通車后2站直達通州副中心，30余分鐘接駁北京國貿CBD，可與北京12條地鐵線路無縫換乘，徹底打破跨城通勤時空壁壘。

項目周邊京平、京秦、通燕三大高速環繞，1.5公里可達高速入口，815、818等跨省公交及三河305、301路社區公交匯聚，構建立體交通路網，輕松實現京燕雙城生活自由切換。項目匠心構建1公里全維生活圈，教育、醫療、商業配套一應俱全，滿足全周期生活需求。

教育方面，自帶雙語幼兒園，三河第八小學、藍天實驗小學、三河市第二實驗中學等優質學府環伺，全齡教育資源為孩子成長保駕護航；醫療上，中美醫院、燕達國際醫院等本地優質醫療機構近在咫尺，北京安貞醫院通州院區等北京頂級醫療資源環伺，京津冀醫保互通，為家人健康筑牢防線

商業上，社區自帶6000㎡沿街底商，鑫樂匯百貨、天洋廣場、永旺夢樂城等大型商圈舉步即達，吃喝玩樂購一站式滿足。作為眾誠易達「御系」標桿之作，御東星耀以好品牌、好位置、好設計、好質量、好配套、好服務的「六好」標準詮釋高端人居內涵。

目前項目實景準現房呈現，部分樓棟已封頂，所見即所得有效規避置業風險，開發商直營無中介，全程透明銷售。依托地鐵紅利、低密規劃、精工品質與全維配套，御東星耀成為環京通勤族與本地改善家庭的置業優選，恭迎全城品鑒。

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