舊金山夫妻花$475萬買豪宅，卻必須拆成4套公寓

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在灣區買房已經夠難了，但一對舊金山夫妻最近的遭遇，讓不少人直呼離譜。

他們花475萬美元買下一棟夢想中的住宅，住進去幾年后卻突然被政府要求：
必須把房子改回4套公寓。

2021年，夫妻Katelin Holloway和Ben Ramirez花$4.75M買下位于舊金山North Beach的一棟住宅。

房子面積約3700平方英尺，內部裝修精美，看起來就是一棟典型的獨棟住宅（single-family home）。

但問題很快出現了。

房子其實是4戶

夫妻后來發現：在舊金山市政府記錄中，這棟房子并不是獨棟住宅，而是4個住宅單位（four-unit building）。

原來在他們買房之前，前任屋主未經許可把原本的4套公寓打通合并，改造成了一套大房子。

雖然內部結構已經完全改變，但城市規劃記錄從未更新。

政府要求：恢復成4套房

現在，一些住房權益組織要求舊金山政府執行規定：必須恢復為4個住宅單位。

理由很簡單——在住房極度短缺的舊金山，減少住房數量是不被允許的。

住房倡議人士認為：如果有人買了500萬美元的房子，就要求法律破例，那對其他人不公平。

而改造費用可能高達數百萬，如果最終必須恢復成四套公寓，這對夫妻將面臨巨額改造。

根據規劃要求，他們可能需要：

• 新建3個廚房

• 重新分隔房屋結構

• 進行大量建筑改造

費用可能高達數百萬美元，施工期間還可能被迫搬家。

根據媒體報道，這對夫妻在買房時其實已經察覺到房屋記錄和實際結構不一致。

但他們表示，當時：

• 房產經紀人

• 前任屋主

都告訴他們問題不會嚴重。

結果卻變成現在這樣。

目前，這對夫妻正在向舊金山市監事會（Board of Supervisors）上訴，希望能保留現有結構。

但如果上訴失敗，他們可能真的要把這棟價值475萬美元的豪宅重新拆成4套房。

對此，不少灣區房產律師也提醒：

在舊金山買房，一定要核實：

• 城市規劃記錄

• 合法住宅單位數量

• 是否存在未批準改建

否則即使房子看起來再漂亮，也可能像這對夫妻一樣，買到一個法律上的“定時炸彈”。

本文由北美省錢快報小編整理，圖片及信息版權屬于原作者。本文不代表本公眾號立場，未經許可不得擅自轉載，否則將追究責任。

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撰稿：Yu

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