海外
希臘當局近日宣布，自2026年4月1日起，所有租金支付必須通過銀行系統進行。凡未通過銀行支付的租金，無論是房東還是租客，都將面臨相關經濟損失。
根據新規，繼續收取現金租金的房東，將失去租金收入5%的稅收減免，需繳納更多稅款。對于使用現金支付租金的租客，將失去年付一個月租金的優惠，同時無法享受國家提供的租賃補貼或其他援助。
財政部指出，預計在未來幾天將發布部級決定，明確租金通過銀行支付的具體操作流程，包括如何在現有和新簽租賃合同中登記銀行賬戶（IBAN）。自稅務當局掌握租金收入納稅人的銀行賬戶信息后，將能夠對申報的租金收入與銀行流水進行自動核查。
希臘房東協會提醒房東和租客注意以下關鍵事項：
* 所有新簽或續簽租賃合同及信息申報表中，租金支付條款必須注明“通過銀行支付”并填寫IBAN。
* 租金必須存入房東本人名下賬戶，不得存入第三方賬戶（如代理人、親屬、律師或物業管理公司）。
* 房東需在線向稅務總局申報銀行賬戶信息。
* 若使用聯名賬戶，房東姓名須排在首位，方便核查。
* 多位房東共有人需分別提供賬戶信息，確保對應份額準確入賬。
* 房東應要求租客在同一財政年度支付12個月租金，以保留稅收減免。
* 現行工資或養老金賬戶的1250歐元不可扣押額度不適用于租金收入，除非賬戶為“定期收入賬戶”并事先在稅務總局申報為“唯一不可扣押賬戶”。
財政部提醒，遵守新規不僅有利于稅務透明，也可避免房東和租客的經濟損失。（蔡玲）
圖源：OT
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
