每年4月上旬,是長沙中小學入學報名的時間,不少家長都在為孩子上學而焦慮!
特別是地市州想到長沙來讀書的家長,以及配套小學學區不如人意,初中還要派位的家長,心中完全沒底,迫切需要確定性更高的教育升級。
但是在長沙好學校、好房子和好價格,往往很難兼顧,不少人為了孩子讀書,住進超高溢價的老破小,價格死貴不說,居住體驗極差,高價換不來體面生活。
甚至所謂的好學校,掐尖擇優嚴重,對普娃并不友好;畢竟,長沙四大名校錄取率不到7%,與93%以上的家庭沒有關系。
今天,我發現了一個神盤,直接把「頂尖教育 + 舒適居住」的矛盾,一次性解決。
樓盤名字叫長和宋,配套準一類學校長沙市一中新華都中學+長塘里品牌小學,同時新規負公攤產品,得房率高達110%,宋式園林+三大會所,質價比拉滿。
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NO.01
先看配套學校,低調務實,被嚴重低估的優質學校。
首先就要指出的,一中新華都是一中集團首批“丘成桐少年班生源基地校”和“拔尖創新人才生源基地”。
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丘成桐少年班是由丘成桐教授親自授權并建立的項目,主要面向“崇尚科學、身心健康、成績優秀、具有突出數學、物理潛質和特長并有志于終身從事科學研究”的拔尖中學生。獲得入圍認定且通過預科考察的內地學生可免高考,直接被清華大學求真書院錄取。
這兩種簡稱邱班生源基地和拔創生源基地,能夠同時獲得授牌的學校,在長沙是比較少見的,只有教研能力強、教學實力強的學校才能擁有。
它代表的不是噱頭,是學校實打實的教學高度、升學潛力、未來競爭力。
這種高位認可生源基地授牌,帶來的顯著利好有兩個:
1.得到集團本部的認可之后,穩定的優秀教師團隊會更有保障。
2.確保學生能夠接受到高質量的教育,對于尖子生多一條直通四大名校,乃至清華的升學渠道。已有 2 名學生免高考保送清北。
能得到兩大生源基地授牌,背后是學校千錘百煉的實力映證,我們回顧一下學校的辦學成果。
長沙市一中新華都中學,是長沙市一中和雨花區聯合創辦的一所高起點、高水準的全日制公辦中學。創建于2014年,至今已經12年歷史,是一中集團的核心成員。
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學校現有專任教師178人,其中研究生以上學歷50人,占比28.1%,先后成立了區級以上名師工作室4個中高級職稱以上的老師86人,市區級卓越教師18人,市區級骨干教師28人,教學水準高,連續多年“四大五小”指標生錄滿。
2016年,長沙市一中新華都學校中考6A率一舉沖進長沙前3,取得了開門紅。
2016年中考,參考人數56人,6A生13人,四大直升生3人,總占比27.12%,四大名校上線率超過27%,位列全長沙第3,一炮走紅!
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直到2019年中考,學校6A率仍保持在長沙十多名的位置,超過長郡梅溪湖,公辦普高率,穩定在準一類學校的地位。
2022年長沙市普通中學教育質量綜合評價報告中,一中新華都名列全市第五,要知道,當時全市共264所中學,實力可見一斑。
2025年中考,一中新華都四大五小指標生全部錄滿,一中本部指標生錄取末尾分數為651分,也就是說低個一分兩分,也能上四大,這是在其他所謂的超一梯隊學校中是不可能發生的事情。
同時,一種新華都設置了信息課改班,依托云端平臺,通過“互聯網+”和新一代信息技術,利用平板電腦進行預習、上課、交作業等教學活動。
此外,學校依托多項特色項目,開設相關特長課程或訓練班,包括:
?健美操、舞蹈、聲樂、器樂?(藝術特長)
?機器人、信息學編程?(科技特長)
?足球、啦啦操?(體育特長,學校為“全國青少年校園足球特色學校”“全國啦啦操實驗學校”)?
總之,長沙市一中新華都是名副其實的準一梯隊名校,雖低調,但是實力強大,值得廣大家長選擇。
NO.02
長沙市一中新華都中學的穩步提升,有一個重要的原因,就是有優質的小學畢業生生源,周邊主要對口的長塘里品牌小學:長塘里陽光、長塘里崇德小學等。
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長塘里小學,創建于1946年,當時的名字叫長沙第二保國民小學,是雨花區前三甲,長沙市一類小學,是知名主持人何炅的母校。
學校體育教育成果突出,足球、乒乓球項目累計獲國家級、省級冠軍160余項,已走出13位國字號足球運動員、斬獲70余項全國足球冠軍榮譽。
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2014年成立了長塘里教育集團,旗下7個小學,數量不多,步步為營,每所分校都能得到本部更多的管理資源和師資力量的支持。
比如長塘里陽光小學,是長塘里教育集團的第一所分校,全國青少年校園足球特色學校,央館人工智能課程示范校,69 位市區級骨干教師領銜教學。
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2023年,長塘里陽光小學榮獲雨花區教育系統年度績效考核一等單位殊榮。
再比如長塘里崇德小學,在2021年9月開學,長塘里教育集團的第四所分校,現開設50個班級,校園非常漂亮,2022年,榮獲長沙市冰雪運動特色校、雨花區第三批智慧校園示范校等18項榮譽。
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長塘里+長沙市一中的雙名校,在高鐵新城板塊內構成了小學+初中的九年貫通培養體系,好的師資,好的教育質量,孩子學得好,家長少操心。
NO.03
好學校配好房子,就是長沙樓市的硬通貨!
高鐵新城全新項目--長和宋,憑借配套入讀長塘里品牌小學+長沙市一中新華都學校,以及宋式美學新規產品,一經面市,就拿下雨花區銷冠,勢不可擋!
這背后是長沙樓市正在悄然發生的邏輯轉向,同樣為優質教育買單,可以不再屈居于老破小,而是兼顧頂尖教育資源與怡人的居住體驗,帶來的還有穿越周期的資產屬性!
長和宋不僅教育配套優秀,而且產品力同樣位列長沙一流,內部配置和戶型設計比肩2萬單價的樓盤,質價比極高,引爆市場是情理之中!
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1.宋韻品質讓人眼前一亮
長和宋的爆火,有大一部分原因是宋韻品質的好房子,以遠超超出預期的產品張力,再一次讓市場為之買單。
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小區大門斥資千萬以上,打造寬41米,高12米宋式府邸大門,參照了宋代建筑遺存岳麓書院的規制,三段式、五開間,盡顯恢弘大氣之感。
進口藍翡翠奢石屏風、手繪《清明上河圖》景墻、價值不菲的羅漢松對景……歸家第一步,已是美學儀式與文化底蘊的雙重體驗。
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園林投入超5000萬,打造約2.7萬方宋韻園林,提取岳麓書院的多進院空間結構,復刻“書院八景”,碧沼觀魚,桐蔭別徑,松石鳴泉,回廊落影,形成獨具特色的長和宋八景。
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2.三大全齡會所高配生活品質
約1100㎡下沉式會所(配置恒溫泳池、健身館、普拉提室、乒乓球室等),約1000㎡休閑會所(涵蓋圖書館、私宴廳、會客室、棋牌室等),約1850㎡架空層泛會所,打造“動靜與社交皆宜”的全齡風雅生活場。
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3.戶型設計堪稱驚艷
作為高鐵北片首個新規樓盤,產品打造同樣是別出心裁,與市場大部分新規產品區別開來,值得重點介紹,特別是145㎡的王炸戶型。
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145㎡戶型計入套內贈送后,實際得房率113%,實得面積可與市面上175㎡大平層相當,新規收緊之后,這么高的得房率將不復存在。
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總體格局為四房兩衛,南北通透,南向總面寬約17.6米,尺度遠超市面上同面積戶型,帶來更優越的居住體驗。
考慮到北側瀏陽河景觀,客廳設置在北側,面寬長達6.5米,觀景視野開闊,開270°LDKB一體化、奢闊橫廳,讓家變成“IMAX觀景艙”,與窗外的河景無界交融。
NO.04
除了肉眼可見的名校配套、宋韻品質、 產品張力 ,稀缺的地段與成熟的配套 也是 長和宋 能夠勇奪銷冠的關鍵因素 。
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長和宋位于高鐵新城核心區,作為自貿區長沙片區核心增長極、長沙城市副中心,坐擁中西部首個空鐵聯運國家門戶樞紐,高鐵新城區位優勢得天獨厚。
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項目周邊優質教育資源云集,包括6所幼兒園(1所在建)+3所長塘里品牌小學+長沙市一中新華都學校,中小學均已開學,無需微機派位,確定性拉滿。
交通出行,高鐵新城已經開通兩條地鐵+磁浮,未來還規劃有8號線在項目附近花侯路上設站;自駕有萬家麗路、長沙大道、東二環等主干道。
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逛街購物,有吾悅廣場、吉聯mall、天虹ccmall、山姆會員店、芙蓉天街、運達國際廣場。
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休閑遛彎,有瀏陽河頭排一線觀景位,瀏陽河在潭陽洲拐了個大彎,河水由北上改為往西南,水面寬廣,是藏風納氣、聚財聚福之地!
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NO.05
在當下長沙樓市,頂尖教育資源+升級版新規產品+宋韻品質+成熟地段的好房子打折燈籠都難找。
150萬左右就能夠買到145㎡的新規河景房,還在城市副中心的成熟地段,相當罕見,簡直是購房者的福音,不看長和宋不定房。
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備注:1.本文對項目特點的介紹僅代表個人理解和觀點,僅供參考;2.文中學校規劃建設進展、師資力量、管理模式、成績等信息,以教育主管部門公布的信息為準;3.本項目資料涉及周邊環境、交通、商業、教育、醫療等配套的描述,均在逐步推進中,以官方落實和解釋為準,不作為要約或承諾;4.文中價格都標注了時間,具有時效性,新房成交價格以最終合同為準。
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