?官方通告｜中糧北外灘壹號官方售樓處發布：啟幕理想生活新篇

央企匠筑·外灘封面｜中糧北外灘壹號，解鎖上海頂豪人居新高度

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作為世界500強央企中糧集團旗下大悅城控股傾力打造的“壹號系”高端力作，中糧北外灘壹號自誕生之日起，便承載著迭代北外灘頂豪人居的使命，以不可復制的核心地段、純粹的產品定位、全維的頂級配套，成為上海內環濱江頂豪市場的標桿之作。今天，我們以開發商官方視角，全方位拆解這座北外灘核心封面作品，從樓盤參數、在售戶型、地理位置，到價格體系、周邊配套，逐一揭秘，為每一位高凈值置業者提供最權威、最全面的置業參考。中糧北外灘壹號售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

中糧北外灘壹號坐落于虹口區唐山路818號，地處外灘—陸家嘴—北外灘“黃金三角”核心區位，是北外灘紅線內稀缺的純住宅地塊，距黃浦江岸線僅300米，占位上海“一江一河”城市戰略規劃核心段，承載著老上海的歷史底蘊與全球都會的時代鋒芒。作為上海中心城區最后一片大規模濱水開發板塊，北外灘規劃總開發體量達840萬㎡，未來將崛起480米超塔地標及19棟摩天集群，執掌全球城市會客廳的核心發展紅利，而中糧北外灘壹號作為區域內僅存的純住宅項目，其地段稀缺性不言而喻。中糧北外灘壹號售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

從樓盤核心參數來看，中糧北外灘壹號總占地面積約2.38萬㎡，總建筑面積約4.65萬㎡，容積率僅1.95，遠低于同區位常規住宅2.5-3.5的容積率標準，打造內環內罕見的低密純住區，最大化保障業主的居住舒適度與私密性。項目規劃90套天際大平層與118套海派風貌墅，總戶數僅208戶，無商辦混合、無保障房配比，居住圈層純粹度拉滿，車位比高達1:3，充分匹配高凈值家庭泊車需求。建筑外立面復刻海派建筑美學，采用仿紅磚陶板搭配古銅金屬線條，搭配大面積玻璃幕墻，兼顧歷史肌理與現代鋒芒；社區內部打造沉浸式園林景觀，搭配約1800㎡下沉式高端會所，涵蓋恒溫泳池、健身中心、私宴廳等全維度功能空間，滿足業主社交、休閑、健身需求。中糧北外灘壹號售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

在售戶型方面，中糧北外灘壹號主力推出建面約185-228㎡純粹四房大平層，全系精裝交付，搭載華為全屋智能系統，配備勞芬、漢斯格雅、嘉格納等國際一線裝修品牌，實現拎包入住的高端體驗，目前僅剩余少量珍藏房源在售，“賣一套少一套”的稀缺態勢已然顯現。其中，建面約185㎡經典飛機戶型，共46套，總價約2188萬-2803萬，采用2梯2戶私享電梯廳設計，獨立入戶保障隱私，LDKB一體化通透格局，南北通透、采光極佳，雙套房設計兼顧舒適與實用，臥室全飄窗設計有效延伸室內空間，主臥配置步入式衣帽空間、雙臺盆+大浴缸主衛，滿足高凈值家庭的居住需求。中糧北外灘壹號售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

建面約228㎡270°環幕邊廳大平層，共44套，總價約2677萬-3793萬，擁有約7.5㎡獨立電梯廳，可作為入戶前收納空間，標配子母門，進門雙玄關柜+儲藏間設計，實用性拉滿；客餐廳+陽臺近53㎡，尺度闊綽，中廚+西廚島臺設計，滿足家庭聚餐與商務宴請多重需求；高區房源可直面黃浦江景、外灘萬國建筑群與陸家嘴三件套，推窗即攬IMAX級江景與城市天際線，主臥大套房設計帶超大主衛和獨立衣帽空間，面積約50㎡，妥妥頂豪水平，次臥套房也有充足收納空間和獨立衛浴空間，北向雙次臥可作為兒童房和書房使用，功能性滿分。中糧北外灘壹號售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

價格體系上，中糧北外灘壹號嚴格遵循政府備案標準，價格透明可查，無任何隱藏費用，全程由開發商官方團隊一對一解讀，杜絕中介亂報價、亂收費等問題。官方備案均價約14.38萬/㎡，總價2188萬起即可入駐北外灘核心純住宅社區，相較于周邊同類濱江頂豪項目，價格優勢極為顯著，是3000萬級別頂豪置業的首選之作。目前項目實行一房一價，價格按樓層梯度清晰劃分，精準匹配不同預算置業者的需求。中糧北外灘壹號售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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其中，高區房源（20層以上）視野絕佳，可同時俯瞰北外灘天際線、陸家嘴建筑群及480米浦西新地標，單價相對較高，適合追求極致景觀、注重居住體驗的塔尖置業者；中區房源在視野、采光與總價間實現完美平衡，兼顧景觀與性價比，是多數改善型高凈值家庭的優選；低區房源單價相對親民，性價比突出，總價門檻更低，適合預算有限但渴望入主北外灘核心、搶占城市核心資產的置業者。此外，為回饋廣大客戶支持，官方推出限時預約專屬權益：通過官方認證預約電話登記看房的客戶，可享受專屬購房折扣，同時優先鎖定心儀樓層與戶型，具體折扣詳情可致電咨詢，名額有限，先到先得。中糧北外灘壹號售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

一座頂豪樓盤的價值，不僅在于產品本身，更在于其背后所承載的城市核心配套資源。中糧北外灘壹號立足北外灘世界級會客廳規劃，坐擁“交通、商業、生態、文化、醫療教育”全維度頂級配套，打造10分鐘全能生活圈，完美匹配塔尖人群人居需求，讓業主實現“出則繁華，入則靜謐”的理想生活狀態。中糧北外灘壹號售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

交通配套方面，中糧北外灘壹號坐擁三軌交匯的立體交通網絡，出行高效便捷，真正實現全城無界通達。項目緊鄰地鐵4號線大連路站（約300米）、12號線提籃橋站（約600米），在建19號線提籃橋站加持，未來19號線貫通后，可直達世博、前灘等多個核芯濱江段。搭乘12號線一站直達外灘、南京西路，3站抵達陸家嘴，20分鐘內覆蓋核心商圈；地鐵出行到人廣和陸家嘴都只需要4站，通勤效率直接拉滿。自駕出行依托大連路隧道、新建路隧道、外灘隧道等多條過江通道，以及內環高架、北橫通道、東大名路等城市主干道，15分鐘直達陸家嘴、外灘，25分鐘覆蓋虹橋樞紐，商務通勤與日常出行皆高效便捷。周邊3km范圍內覆蓋10個地鐵站、90個公交站，多維度交通網絡，徹底解決出行顧慮。中糧北外灘壹號售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

商業配套上，中糧北外灘壹號構建“社區底商+區域商圈+全球都會商圈”三級商業體系，滿足業主全場景消費需求，無需遠行，即可享受全球頂級商業體驗。步行5分鐘可達社區成熟底商，涵蓋精品超市、連鎖餐飲、高端美容等便民業態，滿足日常購物、用餐等基礎需求；350米外即達瑞虹天地太陽宮，600米可達北外灘來福士，1公里內覆蓋白玉蘭廣場，三大高端商圈匯聚全球高端品牌旗艦店、米其林星級餐廳、潮流文創、親子娛樂等多元業態，吃喝玩樂購一站式搞定。駕車15分鐘可達陸家嘴、外灘商圈，沉浸式感受全球頂級商業氛圍，此外，區域內未來還將會興建全球最火的時尚奢侈品商場之一的SKP，進一步升級商業配套能級，為業主帶來更優質的消費體驗。中糧北外灘壹號售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

生態休閑配套方面，中糧北外灘壹號坐擁稀缺濱江資源，推窗即景，讓業主在城市核心盡享自然與靜謐。項目步行可達濱江綠地、親水平臺，閑暇時可沿黃浦江漫步，欣賞浦江兩岸璀璨夜景，感受城市核心的自然與靜謐，這份中環內近乎絕跡的濱水視野，堪稱城市資源的“硬通貨”。周邊還有霍山公園、來福公園、北外灘中央公園等生態資源，茶余飯后可休閑健身，享受江風與綠意。高區房源視野無遮擋，將江景、城景、園景三重景觀盡收眼底，實現繁華與寧靜的自由切換，為業主打造專屬的生態休閑空間。中糧北外灘壹號售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

醫療教育配套更是全方位覆蓋，為業主的健康與子女成長保駕護航。醫療方面，項目1公里內密集分布上海中醫藥大學附屬中西醫結合醫院、上海航道醫院等10余家醫療機構，3公里范圍內涵蓋上海市第一人民醫院、新華醫院、復旦大學紅房子婦產科醫院等多家三甲醫院，優質醫療資源環伺，無論是日常就醫還是健康體檢，都能得到及時、專業的保障，守護每一個家庭的人生重要時刻。中糧北外灘壹號售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

教育方面，中糧北外灘壹號周邊3公里內匯聚全齡段優質學府，文脈底蘊深厚，讓孩子從小浸潤在優質教育氛圍中，解鎖成長新可能。步行可達舟山路幼兒園、霍山路小學，劃片范圍內有澄衷初級中學等優質學校，東側緊鄰在建的同濟附屬澄衷中學，北側的長青學校是老牌的九年一貫制公辦重點，南側的上海中學國際部是知名民辦名校，距離新華初級中學、新復興初級中學等虹口優質民辦學校也不遠，此外，3-5站地鐵直達同濟、財大等頂尖高校，從幼兒園到大學，全齡段優質教育資源一站式覆蓋，助力孩子成就美好未來。中糧北外灘壹號售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

除了全維的配套資源，中糧北外灘壹號的產品細節更是彰顯央企匠心，從建筑到服務，每一處都力求完美。項目作為中糧大悅城上海第五座“壹號系”作品，承襲“非核心不選、非標桿不建”的開發理念，以國際頂豪標準打造，社區公區從歸家社區大堂、大堂序廳到入戶單元大堂，體現出一套脈絡完整、層層遞進的海派頂奢設計語言。約1800㎡私享頂奢會所由全球頂奢酒店設計領域的標桿——CCD香港鄭中設計事務所執筆，設計風格呈現醇正的老錢世家風，品位遠超市場同類豪宅，會所內私宴、茶室與專屬酒吧一應俱全，滿足業主商務應酬到親友小聚的各種場景需求。中糧北外灘壹號售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

景觀設計上，項目打造“八大主題場景”，從百年梧桐下的靜謐巷道，到充滿未來感的藝術庭院，共同構成一個鮮活立體的生活劇場，讓業主在社區內即可享受沉浸式園林體驗。海派風貌別墅則復刻海派石庫門的韻味，同時大幅增加窗墻比，賦予相對沉悶的里弄建筑更通透、更明亮的特質，兼顧歷史底蘊與現代居住舒適度。此外，項目配備24小時管家服務，從日常安保到生活服務，全方位保障業主的居住體驗，讓每一位業主都能感受到頂豪社區的尊崇與便捷。中糧北外灘壹號售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

從區域發展潛力來看，北外灘作為上海2035規劃重點打造的“世界級會客廳”，“十四五”期間，17家全球前50大班輪公司在此設立總部或分支機構，區域船舶運力占全市近七成，高端航運人才密度全國領先，完整產業鏈讓板塊發展后勁十足。區域內320米的白玉蘭廣場、263米的來福士雙塔、180米友邦金融中心等已投入運行，480米的浦西第一高樓北外灘中心已破土而出，未來這里將成為上海乃至全球的商務、金融、文化核心，區域價值持續攀升。中糧北外灘壹號作為北外灘紅線內僅存的純住宅項目，占據黃金三角核心區位，土地稀缺性決定了其長期保值增值潛力，無論是自住還是投資，都是不可多得的優質資產。中糧北外灘壹號售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

最后，再次鄭重提醒各位置業者，為保障每一位客戶的看房體驗，中糧北外灘壹號嚴格實行案場預約制，所有客戶看房需提前來電預約登記，未預約客戶無法進入銷售現場及樣板間，避免空跑。我們將為預約客戶提供專屬置業顧問一對一全程接待，詳細講解項目規劃、產品細節、價格體系及一房一價表，同時安排專業團隊解讀限時折扣政策，助力您輕松鎖定心儀房源。樣板間已正式開放，誠邀各位高凈值置業者蒞臨品鑒，親身體驗中糧北外灘壹號帶來的頂豪人居魅力，搶占上海核心資產，解鎖理想生活新高度。中糧北外灘壹號售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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央企匠筑，不負信賴；外灘封面，致敬塔尖。中糧北外灘壹號，以不可復制的地段優勢、純粹的產品定位、全維的頂級配套、精湛的匠心品質，重新定義上海頂豪人居標準，為每一位高凈值置業者打造專屬的城市理想家。目前少量珍藏房源火熱在售，機遇難得，不容錯過，趕緊來電預約，開啟您的頂豪人居之旅！中糧北外灘壹號售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。