北海市區一棟五百多平自建房拍賣，被人撿漏底價118萬就競得

3月16日，在阿里拍賣上，北海市迎來了一宗比較特別的房產拍賣，一棟私人自建房被拍賣。此次拍賣的是一棟位于北海市海城區獨樹根西五巷10號的私人自建房。這棟自建房還是相當大的，房子的土地使用權面積就達到了118.33平方米，建筑面積為503.4平方米，房子戶型非常方正，只不過裝修比較一般而已。該房屋尚未騰空，本次拍賣只拍賣房屋本身，房屋內家具、家電、物品等不在拍賣范圍內，騰退房屋過程中的拆卸、搬離可能會對屋內裝修、裝飾、內在質量等產生一定影響，法院以騰退后的房屋現狀進行交付。房屋具體交付時間以法院工作進度為準，如需要采取強制騰退措施的，可能導致交付延遲。

此次拍賣是這棟自建房第一次拍賣，起拍價為118.4萬元，折合單價2352元/平方米，還不到2500元一平。結果拍賣還是只有一個人報名競拍而已，以起拍價就撿漏買下了這棟大房子。

此次拍賣的這棟自建房位于北海市城西片區的獨樹根西五巷，也就是北海市海城區友元加油站進去一點。獨樹根西五巷是一條小路，沿路沒有啥商業，所以，此次拍賣的這棟自建房，一樓也沒有啥商業價值，房子主要就是用來自住。

從位置來看，這棟房子在北海市，地段談不上非常好，可能比在地角好一點點吧，房子北側就是太平洋水產冷凍加工廠，附近學校有北海市海城區第七小學；市場有北云市場、中國珍珠城北海水產市場。

所以，從位置來看，大家覺得118.4萬元在北海市買這棟五百多平的自建房，值不值呢？

值得注意的是，此前在2018年的時候，這棟房子旁邊不遠也有一棟自建房被拍賣，房子建筑面積為718.77平方米，拍賣包括室內家具在內，最后是以153.5萬元成交，成交單價2135元/平方米。如果這樣對比，此次拍賣的這棟自建房成交價確實不算低，要知道，2018年是北海市樓市火爆的一年，很多套間價格都飆升到一萬元一平了。