晉城一地公布辦理流程！解除限價房交易限制！

關于解除陽城縣

限價普通商品住房交易限制的通知

為規(guī)范陽城縣限價普通商品住房解除交易限制活動，根據山西省人民政府辦公廳《山西省限價普通商品住房供應管理辦法》（晉政辦發(fā)〔2012〕70號）和晉城市人民政府辦公廳《晉城市市區(qū)2013年度限價普通商品住房供應方案》（晉市政辦〔2013〕59號）文件相關規(guī)定，現(xiàn)將限價普通商品住房解除交易限制適用范圍，職責分工，相關規(guī)定以及辦理流程等通知如下：

一、適用范圍

已頒發(fā)《不動產權證》的限價普通商品住房。

二、職責分工

住建部門負責委托房地產評估機構對限價普通商品住房市場價格進行評估，開展解除限價普通商品住房交易限制的受理審核，增值收益代收工作。

財政部門負責暢通增值收益繳費渠道，根據當年實際發(fā)生的成交套數，將限價普通商品住房專項評估費用列入次年財政預算。

規(guī)劃和自然資源部門（不動產登記交易中心）負責辦理不動產登記手續(xù)。稅務部門負責依法征收相關稅費。

三、相關規(guī)定

（一）根據晉城市人民政府辦公廳《晉城市市區(qū)2013年度限價普通商品住房供應方案》（晉市政辦〔2013〕59號）文件第十條第三款規(guī)定：“限價房不滿5年不得上市交易，滿5年轉讓房屋的，增值收益的30%上交政府。”現(xiàn)將上交政府的增值收益由30%調整為20%。

（二）申請人繳納的增值收益為市場評估價格與限價普通商品住房買受人簽訂《限價普通商品住房買賣合同》房款差價的20%。

（三）申請人繳納的增值收益按照政府非稅收入管理有關規(guī)定繳入同級國庫。

（四）購買限價普通商品住房滿5年，是指限價普通商品住房買受人自簽訂《限價普通商品住房買賣合同》在住建部門備案之日起至提出申請解除交易限制之日止。

（五）申請人轉讓限價普通商品住房后，不得再申請購買限價普通商品住房。本通知自發(fā)布之日起施行。

辦理流程看這里

一、辦理時間

2026年3月16日起

二、辦理地點

陽城縣住建局107室

三、提交資料

（一）申請書（陽城縣住建局107室領取）。

（二）申請人身份證（攜帶原件和復印件）。

（三）限價普通商品住房購房合同、購房發(fā)票、不動產權證（攜帶原件和復印件）。

四、辦理流程

（一）申請人持以上資料到陽城縣住建局107室提出申請。

（二）申請人按要求繳納增值收益。

（三）申請人持增值收益繳款憑證到陽城縣政務中心3樓稅務窗口繳納稅款。

（四）申請人持增值收益繳款憑證，契稅完稅憑證到陽城縣住建局107室辦理《陽城縣限價普通商品住房解除交易限制核準通知書》。

五、其他

限價普通商品住房解除交易限制后，變?yōu)槠胀ㄉ唐纷》俊Ｉ暾埲丝沙帧蛾柍强h限價普通商品住房解除交易限制核準通知書》到陽城縣政務中心3樓不動產登記交易中心辦理不動產相關登記。

來源 | 陽城縣住建局

編輯｜晉小城

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