事關(guān)宅基地、危房補(bǔ)貼！鎮(zhèn)雄滿足這些條件的可以申請(qǐng)→

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關(guān)于農(nóng)村宅基地?

大家是否也有這些疑問(wèn)?

誰(shuí)能申請(qǐng)?如何辦理?

哪些情況不予批準(zhǔn)?繼承又如何規(guī)定?

別急，看完這份政策大禮包

就明白了！

農(nóng)村宅基地申請(qǐng)、審批、繼承

（一）誰(shuí)能申請(qǐng)農(nóng)村宅基地建房？

申請(qǐng)人需為“所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員”，不知道自己是不是集體成員的老鄉(xiāng)可根據(jù)下方流程查詢：

1

2

點(diǎn)擊“三資監(jiān)管”

3

點(diǎn)擊“成員查詢”

4

填寫信息后提交即可

（二）符合條件的申請(qǐng)人群

1、家庭無(wú)宅基地的；

2、成年子女確需分戶居住，現(xiàn)有宅基地?zé)o法滿足分戶居住需求的；

3、因自然災(zāi)害、政策性搬遷、政府規(guī)劃實(shí)施等原因，需要重新選址建設(shè)住宅的；

4、已辦理結(jié)婚登記的新婚夫婦無(wú)宅基地的，可按照村規(guī)民約或當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，選擇具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份的其中一方申請(qǐng)；

5、國(guó)家征收只對(duì)房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模?/p>

6、原宅基地占地面積未達(dá)到本辦法規(guī)定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)的80%，需要在原址改建、擴(kuò)建或異址新建的；

7、法律法規(guī)規(guī)定和省規(guī)定的其他情形；

【特別提醒：如果已經(jīng)是公務(wù)員的就不能確認(rèn)為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，也就不能申請(qǐng)宅基地建房，聘用制公務(wù)員除外】

（三）宅基地申請(qǐng)?jiān)敿?xì)辦理流程

1、農(nóng)戶申請(qǐng)

以戶為單位向村集體提出宅基地使用權(quán)申請(qǐng)，如果沒(méi)有村集體的就向村民小組或村委會(huì)提交申請(qǐng)材料，注明申請(qǐng)材料，要明確建房的理由，用地位置、面積、層高等內(nèi)容；

2、集體決定

村集體對(duì)農(nóng)戶提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查并提出意見(jiàn)，然后由村集體成員大會(huì)或成員代表大會(huì)集體討論，通過(guò)后在村集體內(nèi)公示，公示沒(méi)有問(wèn)題的由村集體將材料報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處審批；

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府收到用地建房申請(qǐng)后及時(shí)組織工作人員現(xiàn)場(chǎng)審查，根據(jù)情況決定是否批準(zhǔn)，批準(zhǔn)用地建房的會(huì)依據(jù)授權(quán)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證一并核發(fā)農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書。

聯(lián)審 / 審批合格后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府核發(fā)《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》及《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，農(nóng)戶取得“一證一書”后即可開(kāi)工建房。

補(bǔ)充要求：獲批宅基地后，申請(qǐng)人需在二年內(nèi)完成住宅建設(shè)并通過(guò)竣工驗(yàn)收；因不可抗力等特殊原因無(wú)法如期竣工的，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府同意可延長(zhǎng)，最長(zhǎng)不超過(guò)一年。

（四）宅基地申請(qǐng)所需材料

1、農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請(qǐng)表；

2、農(nóng)村宅基地使用承諾書；

3、宅基地坐落平面位置圖（由具有測(cè)繪資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)提供）；

4、申請(qǐng)人身份證、戶口簿（異址新建的先提供原址戶口；

5、簿復(fù)印件，新址落戶后補(bǔ)交新戶口簿復(fù)印件）；

6、申請(qǐng)人結(jié)婚證（未婚無(wú)需提供）；

注意：一般申請(qǐng)材料，都要有明確建房的理由，用地位置、面積、層高等內(nèi)容；各鄉(xiāng)鎮(zhèn)所需材料可能略有差異，申請(qǐng)前可詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府。

（五）宅基地申請(qǐng)不予批準(zhǔn)的情形

1、非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的；

2、不符合國(guó)土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃的；

3、年齡未滿十八周歲或其他不符合分戶條件的；

4、已擁有一處宅基地，不符合“一戶一宅”相關(guān)規(guī)定的；

5、申請(qǐng)異址新建住宅，但未簽訂原有宅基地退出協(xié)議的；

6、出賣、出租、贈(zèng)予農(nóng)村住宅后，再申請(qǐng)宅基地使用權(quán)的；

7、原有宅基地及住宅被征收，已依法進(jìn)行補(bǔ)償安置的；

8、原住房改作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途，又要求申請(qǐng)宅基地建房的；

9、擬用地建房存在權(quán)屬爭(zhēng)議且未解決的；

10、違法占地或違法建住宅未處理結(jié)案的；

11、法律法規(guī)和省級(jí)政策規(guī)定的其他不予批準(zhǔn)的情形。

（六）農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？

宅基地是村集體的，誰(shuí)都不能繼承宅基地的本身，但是宅基地上的房屋作為遺產(chǎn)可以由繼承人繼承使用，如果繼承人不符合宅基地申請(qǐng)條件的，繼承的房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，房屋滅失后宅基地將收歸村集體所有。

（七）耕地如何調(diào)整規(guī)劃為宅基地？所需費(fèi)用？

根據(jù)《云南省村莊規(guī)劃動(dòng)態(tài)調(diào)整管理規(guī)則（試行）》（云自然資函〔2022〕271號(hào)）規(guī)定，村莊規(guī)劃內(nèi)的耕地需要調(diào)規(guī)劃為宅基地，由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出農(nóng)村宅基地建房農(nóng)用地轉(zhuǎn)用申請(qǐng)，縣級(jí)自然資源部門對(duì)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用事項(xiàng)依法依規(guī)進(jìn)行審查，并按規(guī)定報(bào)縣級(jí)人民政府審批。

根據(jù)現(xiàn)行政策，群眾建房必須以社區(qū)（村）為單位調(diào)整規(guī)劃，以街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）為單位審批農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。規(guī)劃調(diào)整報(bào)件的費(fèi)用大約5萬(wàn)元，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地報(bào)件費(fèi)用大約3萬(wàn)元。

除了宅基地申請(qǐng)外

還有部分老鄉(xiāng)咨詢

申請(qǐng)鎮(zhèn)雄危房改造補(bǔ)貼

需要滿足哪些條件？

危房補(bǔ)貼

（一）補(bǔ)貼申請(qǐng)條件

《中共鎮(zhèn)雄縣委辦公室鎮(zhèn)雄縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā) <鎮(zhèn)雄縣鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果有效銜接鄉(xiāng)村振興農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對(duì)象住房安全有保障工作實(shí)施方案> 的通知》（鎮(zhèn)辦發(fā)〔2024〕17號(hào)）中對(duì)保障對(duì)象認(rèn)定載明：“保障對(duì)象主要為住房認(rèn)定為C級(jí)局部危險(xiǎn)和D級(jí)整體危房的“四類對(duì)象”和兩類家庭，合稱為“六類對(duì)象”。

易致貧返貧戶農(nóng)村低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、農(nóng)村低保邊緣戶、因病因?yàn)?zāi)因意外事故等剛性支出較大 / 收入大幅縮減導(dǎo)致基本生活出現(xiàn)嚴(yán)重困難的家庭、未享受過(guò)農(nóng)村住房安全保障政策且依靠自身力量無(wú)法解決住房安全的其他脫貧戶。

（二）不能申請(qǐng)危房補(bǔ)貼的情形

1、有其他安全住房、門面房及其他經(jīng)營(yíng)性用房的；

2、常年外出務(wù)工/經(jīng)商，農(nóng)村住房雖為危房，但自身有能力改造卻拒不自行改造的；

3、家庭成員或戶主的父母、配偶、子女為國(guó)家公職人員的；

4、購(gòu)買了價(jià)格在3萬(wàn)元以上機(jī)動(dòng)車；

5、在工商部門注冊(cè)登記公司/企業(yè)并實(shí)際開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；

6、子女有安全住房且屬于贍養(yǎng)對(duì)象的純老人戶，不單獨(dú)作為補(bǔ)助對(duì)象。

（三）補(bǔ)貼申請(qǐng)流程

農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對(duì)象中住房安全未保障的，可由農(nóng)戶向居住地村（居）委會(huì)提出申請(qǐng)

按照村（社區(qū)）評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）審核、縣級(jí)審批的工作程序，對(duì)經(jīng)鑒定或評(píng)定住房確屬C級(jí)或D級(jí)或無(wú)房戶予以住房安全保障支持。

對(duì)于保障對(duì)象中失能失智無(wú)法提出申請(qǐng)的特殊人員，由村（居）委會(huì)幫助其提出住房保障申請(qǐng)。

（四）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

拆除重建的：1—3人戶補(bǔ)助3萬(wàn)元，4人戶補(bǔ)助4萬(wàn)元，5人及以上人戶補(bǔ)助5萬(wàn)元。修繕加固戶根據(jù)“一戶一方案”合理控制工程造價(jià)， 據(jù)實(shí)進(jìn)行補(bǔ)助，每戶最高補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)3.5萬(wàn)元。

除上述對(duì)象之外且符合政策扶持的“農(nóng)村邊緣低收入農(nóng)戶”：拆除重建戶：每戶補(bǔ)助2.2萬(wàn)元。修繕加固戶：根據(jù)“一戶一方案”合理控制工程造價(jià)，據(jù)實(shí)進(jìn)行補(bǔ)助，每戶最高補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)2.2萬(wàn)元。

（五）改造標(biāo)準(zhǔn)

“六類對(duì)象”農(nóng)村低收入群體D級(jí)危房拆除重建后，新建的房屋建筑面積原則上：1至3人戶控制在20-60平方米以內(nèi)，且1人戶不低于20平方米，2人戶不低于30平方米，3人戶不低于40平方米；4人及以上戶人均建筑面積不得超過(guò)18平方米、不得低于13平方米，且總建筑面積不得超過(guò)120平方米。

看到這里，大家都清楚

要如何申請(qǐng)宅基地建房和

危房補(bǔ)貼了嗎？

如果還有不清楚的地方

可以到當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者政府咨詢

后臺(tái)咨詢小編也可以喲！