東莞最新房價出爐！

最新數據

2026年2月住宅網簽

數據公布

一起來看看全市樓市情況吧！

受春節假期影響全市

一二手房均出現季節性回落

新房

均價23326元/平 跌↓

網簽套數305套 跌↓

二手房

均價13307元/平 跌↓

網簽套數1454套 跌↓

隨著假期結束、各行各業復工復產，預計3月起市場看房量及成交量將逐步恢復。

01

新房量跌價漲

受春節假期影響，2月東莞樓市迎來傳統淡季。

2月，東莞全市新房網簽均價23326元/平，較1月24940元/平，跌了1614元。

成交方面，2月新房網簽面積約3.49萬平，套數共計305套，較1月成交少384套，環比縮減約56%。

從區域表現看，房價最高的是南城，均價達43100元/㎡，網簽13套。東城以35702元/㎡緊隨其后，網簽21套；濱海灣新區均價33007元/㎡，網簽30套。

值得注意的是，高埗、謝崗、石排三鎮當月新房零成交。

另外，新房別墅共網簽7套，均價27650元/平，環比1月份量跌價漲。

02

二手房成交1454套

同樣受春節假期影響，全市二手房網簽量出現季節性回調。

具體數據如下，全市二手房成交1454套，成交面積約15.68萬㎡。

價格方面，全市二手房均價為13307元/㎡，較1月的13607元/㎡環比微跌0.22%，整體走勢平穩。

從各鎮街表現來看，核心區域依舊堅挺。松山湖以26410元/㎡的均價繼續領跑全市，當月網簽45套。

成交量方面，南城最為活躍，共網簽139套，均價17738元/㎡，常平和東城緊隨其后，分別網簽114套和109套，成交均價為9260元/㎡和15520元/㎡。

總體來看，2月二手房市場雖然總量受假期影響有所回落，但南城、東城等核心城區以及常平這樣的價格洼地，依然保持著較高的市場活躍度。

隨著節后需求釋放，預計3月二手房帶看量和網簽量將逐步回升。

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