京西老鎮(zhèn)煥新 百年機(jī)車廠轉(zhuǎn)型“智造園”

承載著千年古鎮(zhèn)記憶與百年工業(yè)榮光，北京豐臺(tái)長(zhǎng)辛店地區(qū)正迎來(lái)一場(chǎng)深度城市更新。日前，記者從豐臺(tái)區(qū)城市更新高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)上獲悉，長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)—二七廠片區(qū)中，長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)城市更新項(xiàng)目二期與中車二七智能制造園改造項(xiàng)目均已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性推進(jìn)階段。前者將于今年啟動(dòng)建設(shè)，打造“老鎮(zhèn)精神堡壘”與京西文旅新地標(biāo)；后者則聚焦軌道交通與空天信息產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)傳統(tǒng)制造工廠向高精尖智造高地躍升。兩大項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)，將為京西地區(qū)注入產(chǎn)業(yè)升級(jí)與文化復(fù)興的強(qiáng)勁動(dòng)能。

老鎮(zhèn)更新保留鄉(xiāng)愁

打造“共生CLUB”開(kāi)放式街區(qū)

記者了解到，長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)位于北京西南部永定河畔，總面積約87公頃。作為北京歷史文化底蘊(yùn)深厚的古鎮(zhèn)之一，其城市更新項(xiàng)目二期位于老鎮(zhèn)北側(cè)，占地面積約7.37公頃，總建筑規(guī)模約8萬(wàn)平方米，計(jì)劃于2025年至2028年推進(jìn)。

記者注意到，二期項(xiàng)目以運(yùn)營(yíng)為導(dǎo)向，劃分為北關(guān)門戶區(qū)、大街北片區(qū)、教堂南片區(qū)及擇機(jī)更新區(qū)四大板塊。其中，北關(guān)門戶區(qū)作為老鎮(zhèn)形象的“第一落客區(qū)”，擬建設(shè)酒店、民宿與公寓混合產(chǎn)品，打造“城市會(huì)客廳”，目前正重點(diǎn)接洽華住會(huì)旗下高端品牌“花間堂”。教堂南片區(qū)則依托教堂廣場(chǎng)與京廣鐵路資源，將通過(guò)微更新與新建結(jié)合的方式，打造“共生CLUB”開(kāi)放式街區(qū)，吸引年輕消費(fèi)客群。

項(xiàng)目在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)創(chuàng)新采用“集群設(shè)計(jì)”模式，邀請(qǐng)朱小地工作室、胡越工作室等11家業(yè)內(nèi)頂尖團(tuán)隊(duì)參與。目前，教堂南片區(qū)9-1地塊已于今年1月取得工程規(guī)劃許可證。大街北片區(qū)計(jì)劃于2026年底率先亮相。

二七廠轉(zhuǎn)型

從“機(jī)車搖籃”到“智造引擎”

距離老鎮(zhèn)不遠(yuǎn)的二七廠，這片始建于1897年的工業(yè)遺存，同樣在經(jīng)歷一場(chǎng)脫胎換骨的變革。

作為“盧保鐵路盧溝橋機(jī)廠”的前身，中車北京二七機(jī)車有限公司在2018年全面退出傳統(tǒng)制造后，正加速向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與高精尖產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。此次啟動(dòng)的中車北京二七智能制造園改造項(xiàng)目，總投資約6.68億元，將對(duì)園區(qū)30.3萬(wàn)平方米的基礎(chǔ)設(shè)施及14萬(wàn)平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房進(jìn)行系統(tǒng)性升級(jí)。

改造后的產(chǎn)業(yè)園將精準(zhǔn)錨定軌道交通與空天信息兩大領(lǐng)域，引進(jìn)高速列車研發(fā)、航空仿真測(cè)試、高鐵運(yùn)維系統(tǒng)集成等前沿科技企業(yè)。目前，園區(qū)已吸引摩詰、中鐵物等企業(yè)落戶，另有8家企業(yè)簽訂租賃意向書(shū)，簽約面積約占園區(qū)總面積的40%。

在建設(shè)進(jìn)度上，園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施更新已于2025年底基本完成，首批建筑改造一標(biāo)段（4.26萬(wàn)平方米）已取得開(kāi)工許可，預(yù)計(jì)今年8月底完工，年內(nèi)計(jì)劃完成投資7000萬(wàn)元。

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