云南大理洱海畔一棟別墅拍賣，689萬(wàn)元就成交

作為全國(guó)知名旅游城市，云南大理市憑借美麗的自然風(fēng)光和氣候環(huán)境，吸引了不少外地人到大理購(gòu)房定居養(yǎng)老，也有一些年輕人選擇到大理工作生活，享受風(fēng)花雪月的生活，也有人在大理買別墅投資做民宿。所以，在大理市，房?jī)r(jià)也不低。3月18日，在大理市司法拍賣市場(chǎng)上，也是迎來了一棟非常適合度假養(yǎng)老和做民宿的房子拍賣，雖然價(jià)格不低，但還是被人成功拍下了。

此次大理市拍賣的房子，是一棟坐落于大理市下關(guān)大關(guān)邑469號(hào)蒼洱天籟小區(qū)-1-3層B-107室的不動(dòng)產(chǎn)，這是一棟大別墅，別墅建筑面積達(dá)到了429.36平方米，獨(dú)用土地使用面積293.03平方米，別墅帶有一個(gè)比較大的私家花園，豪華精裝修。別墅因?yàn)榉繓|欠銀行貸款不還而被拍賣。

拍賣的起拍價(jià)為635.1835萬(wàn)元，拍賣開始后，只有2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)不多，競(jìng)爭(zhēng)也不激烈，只進(jìn)行了4次加價(jià)就結(jié)束拍賣，但競(jìng)拍者加價(jià)非常猛，競(jìng)得者最后一次就加價(jià)了49萬(wàn)元，而最低加價(jià)幅度才5000元，然后另外一個(gè)競(jìng)拍者就不跟了，別墅以689.3815萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了64.2萬(wàn)元。

值得注意的是，此前這棟別墅拍賣過一次了，起拍價(jià)是705.9794萬(wàn)元，但沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。第二次拍賣的成交價(jià)也沒有高過第一次拍賣的流拍價(jià)。

此次大理市拍賣的這棟別墅，位置非常好，所在小區(qū)蒼洱天籟，是一個(gè)就在洱海旁的一個(gè)別墅小區(qū)，而且小區(qū)北側(cè)就是大理國(guó)際奧林匹克體育中心和洱海月濕地，南邊不遠(yuǎn)是大理白族自治州博物館，同時(shí)距離大理古城也不遠(yuǎn)，大概就3公里而已，周邊配套完善，在大理市，也算是比較中心地段， 在這里度假養(yǎng)老是不錯(cuò)的選擇。

按照建筑面積計(jì)算，此次拍賣的這棟別墅成交單價(jià)為1.6056萬(wàn)元/平方米，大家覺得這個(gè)價(jià)格如何？從過往拍賣來看，這個(gè)大理市下關(guān)大關(guān)邑469號(hào)蒼洱天籟小區(qū)此前有過兩棟別墅被拍賣，成交單價(jià)都是超過了2萬(wàn)元一平。這樣看的話，這次拍賣的這棟別墅成交價(jià)確實(shí)偏低了不少。