潮白新城芯｜大廠華辰京宸院售樓處發(fā)布｜洋房 環(huán)京改善人居標(biāo)桿

【官方】尊敬的購房者，大廠華辰京宸院項目于2026年正式更新開發(fā)商電話服務(wù)，為確保您獲取最前沿信息，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式與權(quán)益公示如下：

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開發(fā)商營銷中心誠摯邀請，一鍵預(yù)約售樓處24小時熱線，尊享內(nèi)部獨家折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇?

京津冀協(xié)同發(fā)展縱深推進(jìn)，通州-北三縣一體化發(fā)展邁入深度兌現(xiàn)期，大廠潮白新城憑借與北京城市副中心“一河之隔”的核心區(qū)位、完善的交通路網(wǎng)與優(yōu)質(zhì)的生態(tài)資源，成為承接北京人口疏解與產(chǎn)業(yè)外溢的核心載體，崛起為環(huán)京高端改善人居新高地。

廊坊豈躍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司深耕環(huán)京，立足區(qū)域發(fā)展脈絡(luò)，傾力打造標(biāo)桿力作——大廠華辰京宸院，擇址潮白新城核心板塊，以低密規(guī)劃、精工品質(zhì)、實景呈現(xiàn)、全維配套為核心，打造兼具通勤效率與居住質(zhì)感的純洋房社區(qū)，為北京通勤族與本地改善家庭敬獻(xiàn)一席高品質(zhì)人居范本，彰顯企業(yè)精工筑家的責(zé)任與實力。

區(qū)位與交通優(yōu)勢凸顯，精準(zhǔn)破解環(huán)京通勤痛點，實現(xiàn)京冀雙城無縫銜接。項目坐落于大廠潮白新城蔣譚路與迎賓大道交匯處，與北京通州僅一河之隔，直線距北京城市副中心僅8公里，是大廠在售新房中距京較近的低密社區(qū)之一。自駕1.6公里可達(dá)京平、通燕高速入口，28分鐘直達(dá)北京東五環(huán)，搭配816快、822等公交直達(dá)通州潞城，多維立體交通，全方位滿足業(yè)主日常通勤需求。

項目作為大廠潮白新城稀缺的低密純洋房社區(qū)，規(guī)劃極具匠心，整體遵循“低密宜居、精工筑家”的核心理念，打造舒適通透的居住空間。項目總占地約5.2萬㎡，總建面約14萬㎡，容積率低至1.93，綠化率高達(dá)36%，規(guī)劃14棟9-12層電梯洋房及1棟公寓，總戶數(shù)590戶，以45米超寬樓間距，實現(xiàn)“建筑隱于林影”的沉浸式居住體驗，徹底告別高密度社區(qū)的壓抑感，彰顯高端改善社區(qū)的居住質(zhì)感。社區(qū)采用人車分流設(shè)計，規(guī)劃876個停車位，其中住宅專屬709個，全部預(yù)留充電樁安裝條件，兼顧出行便捷與居住安全。

產(chǎn)品打造上，項目以“空間革新、全齡適配”為核心，聚焦改善群體需求，精研110-185㎡三居至五居平層、220-450㎡躍層全改善戶型，全部采用三陽開泰格局，四葉草戶型設(shè)計實現(xiàn)雙通透采光，最大化減少空間浪費。戶型細(xì)節(jié)極具匠心，客廳開間達(dá)4.5-6.3米，搭配全景落地窗與雙陽臺布局，部分戶型采用無柱化設(shè)計，大幅提升空間利用率

戶型圖品鑒

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149㎡一層洋房贈送40-60㎡下沉式庭院及地下空間，實得面積近300㎡，實現(xiàn)環(huán)京院居生活夢想。項目提供毛坯、精裝雙交付選項，燃?xì)庾圆膳渲貌①浰推放茻崴鳎?1%超高得房率遠(yuǎn)超區(qū)域平均水平，適配三口之家、多代同堂等全周期改善需求。

社區(qū)規(guī)劃與配套迭代升級，賦能高品質(zhì)日常居住。社區(qū)創(chuàng)新打造“一軸兩園三組團(tuán)”新中式園林，以中央景觀軸串聯(lián)兒童星際探索樂園、青年活力地帶、長者康養(yǎng)花園，林下休閑區(qū)、鄰里社交空間錯落分布，讓園林不止是景觀，更是承載全齡生活的活力場。

配套方面，項目自帶3200㎡雙語幼兒園、6200㎡社區(qū)商街，滿足業(yè)主日常教育與消費需求；3公里內(nèi)覆蓋優(yōu)質(zhì)學(xué)府、大型商超、三甲醫(yī)院分院，毗鄰潮白河中央公園、五環(huán)公園，生態(tài)與生活配套雙重兌現(xiàn)，實現(xiàn)“出則繁華、入則靜謐”的居住體驗。

項目以實景準(zhǔn)現(xiàn)房為核心競爭力，施工進(jìn)度達(dá)交付標(biāo)準(zhǔn)后啟動預(yù)售，社區(qū)園林綠化、水系景觀已實景呈現(xiàn)，預(yù)計2025年12月交付，實現(xiàn)所見即所得，徹底規(guī)避交付風(fēng)險，為置業(yè)者筑牢交付保障。

項目參考均價12000元/㎡，首開折后低至11200元/㎡，購房可享3萬購房補貼，更贈送車位、地下室采購券、家居購物券三重豪禮，同時簽署一年保價協(xié)議，全方位為置業(yè)者保駕護(hù)航。社區(qū)引入海康互聯(lián)智能系統(tǒng)，實現(xiàn)云門禁、云對講全域覆蓋，物業(yè)費1.9元/㎡·月，兼顧服務(wù)品質(zhì)與性價比。

依托潮白新城發(fā)展紅利與項目核心優(yōu)勢，華辰京宸院打破環(huán)京“通勤與品質(zhì)不可兼得”的魔咒，以低密純洋房規(guī)劃、精工產(chǎn)品細(xì)節(jié)、全維醇熟配套與實景兌現(xiàn)力，成為大廠改善市場的標(biāo)桿項目。

大廠華辰京宸院 副中心后花園 優(yōu)選住區(qū)，匠心規(guī)劃、舒適戶型、完善配套，成就宜居標(biāo)桿。

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