【土拍】20宗，約1621畝！紹興2026年計劃出讓這些住宅、商業土地

2026年3月18日上午，《2026年紹興城市發展懇談會》在紹興梅山春曉開元名都酒店順利召開。
會上重點推介了2026年紹興市擬出讓的優質土地，涵蓋越城區、柯橋區、上虞區、濱海新區、鏡湖新區、諸暨市、嵊州市、新昌縣等地。

活動現場

接下來，一起來看一下紹興三區地塊的具體信息：

01.越城區

越城區

望仙橋A1地塊

地塊位于越城、柯橋交界之處，東側為紹興大城市縱向交通大動脈--越東快速路，北抵杭甬高速，南達紹諸高速，出行條件便捷。

地塊坐落于會稽山東麓，南靠宛委山，與兼具自然景觀和人文積淀的大禹陵景區比鄰，盡享城市綠肺。

地塊為低密宅地，周邊已有寶業四季園、香格里拉花園、玉園、品臻園等住宅群，是城市生活便捷、景觀資源稟賦、濃厚人居氛圍同享的理想居住區。

地塊區位圖

黃酒小鎮

黃酒小鎮9號地塊

地塊所在的黃酒小鎮片區是越城區打造"一河五片”的重要平臺之一，發展定位為“統籌聯動浙東運河文化園，推動文商旅融合發展”。

地塊經耶溪路聯通蘇臺高速、綠云高架路，出行便捷，同時與地鐵1號線黃酒小鎮站直線距離僅約200米，待在建地鐵4號線一期貫通，軌交出行的便捷度將進一步提升。

地塊周邊分布豐富優質的教育資源：紹興一中、錫麟中學、紹興理工學院、越秀外國語學院等。

地塊鄰近小鎮景區，三面環水，依托水岸景觀資源，適宜打造高品質多元業態，是極具投資價值的低密地鐵住宅用地。

地塊區位圖

城東

浣江路西側地塊

地塊位于稽山街道浣江路西側，東澤路南側。

地塊交通極為便利，近規劃地鐵5號線涂山東路站，緊鄰大禹快速路，可快速接入城市主干路網，實現全城高效通勤。

地塊西南側毗鄰平水東江高端別墅住宅區、會稽山風景區，享有絕佳的生態人文居住氛圍。周邊配套完整，具備打造高端改善型住宅產品的優質基礎。

地塊區位圖

城西

ZX-29CZ-20-01,02地塊

(婁宮江西側地塊)

地塊位于北海街道楊紹線以南，婁宮江以西，周邊城南大道、山陰路、綠云高架路等主干道縱橫交錯，交通便捷暢達全城。

地塊北側毗鄰紹興天地商圈與倉橋直街歷史街區，繁華商業與深厚人文兼得；西側規劃建設集社區養老、文化活動、便民商業于一體的北海街道社區衛生服務中心、鄰里中心；周邊紹興文理學院附屬小學、紹興大學、紹興職業技術學院等優質文教資源環伺；更兼成熟小區林立，生活氛圍醇熟，具備極高的人居價值與開發潛力。

地塊區位圖

02.柯橋區

柯橋未來之城

KQ-23-02-05

未來醫學中心南側住宅地塊

地塊位于柯橋未來之城總部片區，北鄰浙大二院柯橋院區(未來醫學中心)，靠近于越快速路、金柯橋大道以及杭甬運河。

作為柯橋城市北拓的重點區域，未來之城聚焦未來總部、未來科創、未來社區和中央公園等復合功能，著力打造產城融合、生態宜居、交通便利的科創新城。

地塊北距杭甬高速柯橋出口3公里，東接杭紹臺高速，南臨于越智慧快速路，西銜杭州中環，距離杭州蕭山國際機場僅25公里路程，距離高鐵紹興北站約2公里。

地塊東側規劃建設地標性的超高層建筑，目前已確定多個企業總部入駐，加上寫字樓集群規劃，將進一步吸引高質量人才入駐，帶動區域活力，也為地塊開發奠定客群基礎。

地塊區位圖

柯西

小赭區塊

ZX-07-03-01地塊

地塊位于群賢路和小佐路交叉口，距地鐵1號線鑒水路站約300米，可享軌交出行的便利。

地塊東側樓盤林立，是柯橋近年來開發最密集的居住區之一，特別是廣東中交未來星城TOD項目的潛地，不僅構筑更為濃厚的居住氛圍，也為區域增添了諸多高能級商業配套。

地塊周邊分布實驗中學橫江路校區、管寧實驗小學等優質教育資源，以及王府井購物中心(在建)等商業新地標。

地塊西側分布有多個產業園區，為項目后期銷售提供了強勁的客群支撐，也賦予區塊更強勁的發展動能。

地塊區位圖

柯北

G-38地塊

(華著北側地塊)

地塊所在的柯橋華舍區塊，是柯橋融杭發展的前沿區域，也是紹興承授杭州都市圈產業、人口外溢的重要區域之一。

地塊周邊于越快速路、群賢路、臨杭大道等路網發達，3公里范圍內可享浙江工業大學之江學院、華舍小學、華舍中學、管寧實驗小學等教育資源；紹興第三醫院、紹興市中心醫院華舍分院等醫療資源；王府井購物中心、中交TOD項目等新建商業資源。

地塊規劃為低密佳宅用地，三面臨水且坐擁大小板湖水景資源的條件，為其打造區域品質高端宅地提供豐富的想象空間。

地塊區位圖

03.上虞區

城北板塊

城北50-2A號地塊

地塊位于蓋山路和江華路交叉口，距離高鐵紹興東站及上虞客運中心均不足2公里，交通條件優越。

坐落于城北商業核心區，受上百萬和城、新大通等核心商業體輻射，并可同步共享萬達廣場等商業配套。

地塊所在區域為片區文教高地，第一實驗幼兒園前江園區，上虞區百官小學、浙江師范大學附屬上虞初級中學、華維外國語學校等優質學府環伺。

同時毗鄰青少年綜合活動中心，城北兒童公園等公共休閑場所，以及上虞人民醫院等醫療資源。地塊配套均好性顯著，宜居屬性突出。

地塊區位圖

城南板塊

城南N9號地塊

地塊位于城南龍山腳，鄰近上虞南北大動脈——百豐公路，距離上虞站不足4公里，距離常臺高速蒿壩收費站5公里。

作為上虞城南宜居寶地，地塊毗鄰濕地公園和曹娥江景觀帶，步行可達漫游曹娥江游船碼頭，是主城低密度，高綠化的天然氧吧。

地塊沿上源路南下即至城南生活配套高度集聚區域，城南商業中心、城南中醫院、天香小學、春暉外國語中學等商業、醫療、文教資源齊聚。

周邊分布綠城攻瑰園、龍山官邸等，形成高端居住氛圍。地塊出則繁華、入則靜謐，具備打造低密住宅的天然優勢。

地塊區位圖

孝德文化小鎮

孝德文化小鎮[2019]4-1號地塊

地塊位于曹娥街道，鄰近舜耕大道、渡江路，隨著江東路擴容提升工程和新彩虹橋的修建，區域交通網絡將進一步拓展。

其所在的孝德文化小鎮是上虞區依托孝德文化，重點打造的極具文旅魅力的宜居之城，周邊分布中華孝德園、曹娥廟歷史文化街區、上虞博物館等歷史文化配套，集聚了藍城運河江南里、天薈江南府等高端樓盤。

地塊可享曹娥里·十三弄、里直街、風情街夜市、上百萬悅城等眾多商業業態；以及曹娥街道中心幼兒園、濱江小學等教育資源。

地塊人文景觀與自然景觀皆佳，加之擁有極低的容積率，為后續開發提供更多精雕細琢的空間。

地塊區位圖

04.濱海新區

江濱片區

腫瘤醫院東側地塊

地塊位于紹興濱海新區瀝海城市副中心，緊鄰浙江省腫瘤醫院紹興院區。

瀝海城市副中心處在“灣區中樞”關鍵位置，位于杭紹甬三市中間位置，東鄰常臺高速90分鐘可達上海，北靠杭甬高速30分鐘直達蕭山機場，是紹興融杭接滬聯甬的橋頭堡；隨著越東快速路過江通道的開通，與紹興主城區的交通時間縮短至20分鐘以內，區位和交通優勢突出。

地塊周邊有總部水街、東森商業廣場、文化藝術中心、都市運動中心、皇冠假日酒店、金融學院、郵電學院等公共服務設施，生活配套完善，商業氨圍濃厚。

西側毗鄰浙江省腫瘤醫院紹興院區，本地塊可就近為這所面向長三角地區服務的大專科三甲醫院，提供高品質的醫養、康復、商業服務功能。

地塊區位圖

袍江片區

洋涇湖13-2號地塊

地塊位于袍江兩湖核心區，緊臨洋涇湖公園，東側越安路規劃地鐵6號線，南側設地鐵2號線洋涇湖站，未來將在洋江路越安路口形成兩湖TOD中心站。

周邊洋涇湖科創園、紹芯實驗室等重點科創項目集聚兩湖幼兒園、兩湖小學、馬山中學、袍江醫院，星潮廣場等配套齊全；九城公園里、梧侗園等高端居住區均已落戶，是袍江人居環境最佳，城市發展最具潛力的區域之一。

地塊位于洋涇湖沿岸，擁有中心城區稀缺的開闊湖景資源，是不可多得的優質生態地塊。

地塊區位圖

05.鏡湖新區

鏡湖新區

洋江西路以北1號地塊

地塊位于鏡湖新區核心，洋江西路以北。

周邊綠云中路，解放大道、鳳林西路等多條路網縱橫，可享紹興地鐵1號、2號雙軌線路，人民醫院總院站近在咫尺；距離紹興高鐵北站、客運中心約15分鐘車程，地理位置得天獨厚。

地塊坐擁鏡湖高密度核芯資源配套，市行政中心、奧體中心、圖書館、科技館、紹興人民醫院總院、紹興老年大學等配套集聚，公共服務便捷性無出其右。

蘇寧廣場、龍湖天省等多高圈環繞，打造商業商務項目基礎良好。

區位圖，僅供參考

梅山片區

梅山東側1號地塊

地塊位于梅山東側，毗鄰市行政中心，屬于鏡湖新區的核心板塊。

塊距離客運中心、人民醫院10分鐘車程，距離高鐵北站15分鐘車程，距紹興軌道2號線后墅路站約400米，滿足軌交出行需求。

地塊周邊分布市行政中心、奧體中心、圖書館、科技館、博物信等高能級公共配套；背靠鏡湖國家城市濕地公園，三面臨水，生活便捷、生態宜居。

地塊北側與群賢路一路之隔，即為紹興國際金融活力城，目前己有多家金融機商總部入駐，金融產業集聚為區域發展再添活力。

區位圖，僅供參考