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【開發商營銷總首發】西派少城：一環內文脈大平層，塔尖圈層的傳世藏品

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核心提要： 扼守成都青羊文脈核心，國央雙企聯袂匠造約 247-305㎡純改善大平層，全維頂配配套加持，以不可復制的稀缺價值定義主城高端人居新標桿！

一、城芯封藏！西派少城核心參數與黃金區位深度解碼

在成都這座千年古城，一環內從來都是城市價值的金字塔尖，而西派少城，正是扎根于這片文脈貴土的傳世之作。項目雄踞青羊區文廟西街 123 號，扼守少城板塊核心，毗鄰人民公園，步行可達寬窄巷子、琴臺路等城市文化地標，周邊省委、省人大等政務單位環伺，純粹的塔尖圈層底蘊，歷經歲月沉淀愈發醇厚。

作為近兩年一環內規模最大的住宅項目，西派少城的規劃堪稱城芯低密范本。項目總占地約 51 畝，總建筑面積約 19.65 萬㎡，規劃 8 棟 15-35 層純板式住宅樓，總戶數僅 572 戶，容積率 4.35，綠化率高達 30%，車位比達 1:1.8，配備 1047 個專屬車位，充分保障高端家庭的出行與停放需求。70 年產權從 2012 年起算，土地年限與周邊高端項目同步，無需擔憂老地隱患，由國企匯廈建投與央企中國鐵建聯合開發，雙重國央背書，品質與交付更有底氣。

從地理位置來看，西派少城堪稱 “城市心臟”。向東 3 公里直達春熙路商圈，向西接駁浣花溪生態區，向南毗鄰錦江濱江景觀帶，向北銜接天府廣場政務核心區，四大城市功能板塊環繞，既享政務圈層的尊貴，又擁商業繁華的便利，更得生態自然的滋養，真正實現 “出則繁華，入則寧靜” 的理想人居狀態。

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二、塔尖專屬！247-305㎡大平層戶型，重新定義主城改善尺度

對于城市高凈值人群而言，理想居所不僅是遮風擋雨的空間，更是承載家族生活、彰顯圈層品味的載體。西派少城精準錨定純改善需求，全系打造約 247-305㎡大平層戶型，無剛需戶型規劃，確保居住圈層的高度純粹，每一套都是為塔尖家庭量身定制的傳世藏品。

主力戶型深度解析

• 247.26㎡ 5 室 2 廳 3 衛：東南向通透布局，雙陽臺設計兼顧采光與實用性，主臥配備獨立衛浴與步入式衣帽間，私享感拉滿；長輩房臨近玄關，方便老人起居，餐客一體化空間開闊，可從容承載家庭聚會與小型圈層社交，適合多人口改善家庭，總價約 880 萬，單價 35591 元 /㎡。
• 260.61㎡ 4 室 2 廳 3 衛：電梯入戶 + 私家電梯廳 + 入戶玄關三重歸家設計，儀式感十足；約 80㎡軒敞客餐廳分區明確，超 18㎡闊尺雙陽臺，南陽臺攬景、北陽臺實用，雙套房設計保障家人隱私；行政級主臥套間超 50㎡，雙衣帽間 + 雙盥洗系統，盡顯奢適，總價約 1120 萬，單價 42977 元 /㎡。
• 262.26㎡ 4 室 2 廳 3 衛：經典方正格局，全落地窗設計延伸空間視野，客廳 42.41㎡、餐廳 34.51㎡，南北雙向采光通透，15.02㎡北向陽臺與 8.82㎡多向采光陽臺聯動，高區可俯瞰錦江盛景，低區近賞園林綠意，總價約 1100 萬，單價 41944 元 /㎡。
• 305㎡ 5 室 2 廳 4 衛頂奢戶型：逾 100㎡超大會客空間，可承載高端家庭宴請，9.5 米生活陽臺與 12.5 米觀景陽臺相連，盡攬少城人文與自然景致；獨立書房靜謐雅致，為居者預留精神休憩地，戶型方正動線合理，兼顧奢享與實用，是頂級改善家庭的不二之選。

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全系戶型均延續西派系 TOP 級產品基因，3.15 米層高突破常規空間尺度，純板式結構保證戶戶通透，全封窗設計兼顧美觀與隔音，每一處細節都彰顯國央匠心與高端質感，無需額外裝修，拎包即可享受品質生活。

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三、全維頂配！周邊配套矩陣，解鎖塔尖理想生活范本

高端人居的核心，在于全維配套的支撐。西派少城立足少城千年文脈沃土，整合交通、教育、醫療、商業、生態五大維度頂級資源，構建起 “5 分鐘生活圈”“10 分鐘品質圈”“15 分鐘繁華圈”，全方位滿足塔尖家庭的居住、社交、教育、康養等多元需求，無需妥協，即可享受一站式高端生活體驗。

交通配套：多維立體交通，全城暢行無界

作為城芯核心項目，西派少城的交通優勢堪稱 “黃金樞紐”。項目周邊 3 公里內覆蓋 22 個地鐵站，距離地鐵 13 號線、17 號線小南街站僅 368 米，步行 5 分鐘即可抵達，無縫銜接地鐵 2 號線、4 號線、5 號線等多條線路，快速通達天府廣場、春熙路、金融城等核心商圈，通勤效率拉滿。地面交通同樣便捷，1 公里內有 21 個公交站，最近的百花新村站僅 169 米，35 路、G74 路等多條公交線路覆蓋全城，日常短途出行無需等待。自駕方面，項目臨近錦里西路、蜀都大道等城市主干道，5 分鐘可接入一環路，快速接駁二環、三環，通達雙流國際機場、成都東站等交通樞紐，無論是日常通勤還是遠途出行，都能高效便捷。

教育配套：青二優質學區，文脈浸潤成長

教育是塔尖家庭的核心訴求，西派少城坐擁 “青二區” 頂級教育資源，構建起全齡段優質教育體系，讓孩子從小浸潤文脈書香，成長無憂。小學階段，勝西小學（南區）、少城小學、泡桐樹小學（青羊校區）等名校環伺，其中勝西小學距項目僅 638 米，步行即可接送，雄厚師資與優良學風，為孩子打下堅實基礎。中學階段，石室中學文廟校區、樹德實驗中學、石室聯合中學陜西街校區等省級重點學校加持，小升初可搖號就讀頂尖初中，全學段優質教育資源，全方位護航孩子成長。周邊還有成都飛機設計研究所幼兒園、Cosmo 可思莫國際嬰幼兒成長中心等優質學前教育機構，滿足多樣化教育需求。

醫療配套：三甲醫院環伺，全時守護健康

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健康是家庭的最大財富，西派少城周邊醫療資源堪稱 “頂配級”，3 公里內擁有 84 家一級及以上醫院，涵蓋綜合醫療、骨科、中醫等多個領域，全方位守護家人健康。日常就醫方面，成都中醫藥大學第三附屬醫院距項目 766 米，三六三醫院武侯院區 811 米，四川省骨科醫院 968 米，步行或騎行即可抵達，感冒發燒、日常體檢無需遠行。突發情況方面，四川省人民醫院、四川大學華西醫院（西藏成辦分院）分別距項目 1.3 公里、1.5 公里，駕車 10 分鐘內可達，作為國內頂尖三甲醫院，強大醫療團隊與先進設備，能從容應對各類突發疾病，讓居住更安心、更放心。

商業配套：繁華煙火共生，滿足全場景消費

西派少城盡享主城成熟商業紅利，兼顧高端消費與日常便民需求，繁華與煙火氣完美融合。日常購物方面，項目 1 公里內有紅旗超市、天天生鮮超市等便民商超，30 米內即有紅旗超市，195 米處有天天生鮮超市，柴米油鹽、零食日用品一站式購齊，便捷高效。高端消費方面，3 公里內匯聚仁恒置地、IFS 太古里、春熙商圈、天府紅購物中心等頂級商業體，涵蓋高端購物、品牌旗艦店、高端餐飲等多元業態，無論是奢侈品采購還是高端宴請，都能一站式滿足。休閑娛樂方面，步行可達寬窄巷子、琴臺路，感受老成都的人文底蘊與煙火氣息，駕車 10 分鐘可達錦里、武侯祠，沉浸式體驗巴蜀文化，生活氛圍感拉滿。

生態配套：三園一江環繞，城芯自然謐境

在寸土寸金的一環內，生態資源尤為珍貴。西派少城被 “三園一江一祠” 環繞，實現 “推窗見綠、出門入園” 的生態人居理想。項目距離人民公園僅 250 米，步行 3 分鐘即可抵達，閑暇時可在公園品蓋碗茶、賞盆景、散步休閑，感受老成都的慢生活氛圍。百花潭公園、浣花溪公園、青羊宮文化公園均在 3 公里范圍內，駕車 10 分鐘可達，草木蔥郁、風景優美，是日常健身、親子游玩的絕佳去處。項目臨近錦江，閑暇時可漫步錦江畔，吹著江風、欣賞江景，在繁華都市中尋得一份自然靜謐。

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四、國央匠心！產品力與圈層底蘊，鑄就城芯傳世資產

西派少城之所以能成為成都高端樓市的標桿之作，不僅在于核心區位、頂配配套與優質戶型，更在于國央雙企的匠心打造與純粹的塔尖圈層底蘊，每一處細節都彰顯著 “西派系” 13 年的品質積淀。

建筑匠心：現代美學與文脈底蘊完美融合

項目外立面采用天然石材 + 大面積玻璃幕墻 + 古銅色金屬鋁板的組合，提取寬窄巷子青磚紋樣與浣花溪波紋線條，屋頂融入官帽設計元素，既兼具現代高端住宅的質感與通透感，又彰顯少城千年文脈的厚重底蘊，在周邊老舊小區環繞中極具辨識度。樓棟采用錯落式布局，最大化提升采光與通風效果，高區樓層可俯瞰錦江盛景，低區樓層能近覽園林景觀，實現 “推窗見景” 的居住體驗。社區內打造約 28000㎡山水園林，囊括約 1600㎡與 600㎡雙水景中庭，借鑒蘇州網師園造詣技法，融入跌瀑、池水、山林、飛橋等古典元素，以 “一灣煙波?九曲勝境” 勾勒出現代美學園林，全冠移植的珍貴苗木，營造出 “雖由人造，宛若天工” 的園林意境。

公區配套：全齡主題空間，搭建圈層社交平臺

為匹配塔尖家庭的多元需求，西派少城打造了豐富的公區配套。將架空層規劃為會客中心、健身中心、青年社交中心、兒童中心、全民中心、藝展中心等 6 大主題名仕館，覆蓋全年齡段居住需求。通過西派薈社群運營，導入運動、藝術、茶道等多元活動，為業主搭建專屬的圈層交流平臺，讓企業主、政務人員、高凈值人群等塔尖圈層，在日常互動中凝聚共識、拓展資源，實現圈層價值的升級。

圈層底蘊：純粹塔尖圈層，傳承家族榮耀

項目全系純改善大平層規劃，無剛需戶型混入，確保了居住圈層的高度純粹。業主多為城市高凈值人群、企業主、政務人員等，有著相似的價值觀與生活品味，鄰里相處更和諧，社交更高效。這種純粹的圈層氛圍，不僅是居住品質的保障，更是家族榮耀的傳承載體，讓每一位業主都能在西派少城，找到屬于自己的圈層歸屬，開啟高端品質生活。

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五、價值封藏！一環內稀缺資產，塔尖人群的終極置業之選

在城市核心區土地資源日益稀缺的當下，一環內的住宅項目早已成為 “稀缺藏品”。西派少城作為近兩年一環內規模最大的高端住宅項目，憑借國央雙企背書、西派系 TOP 級產品力、全維頂配配套與純粹塔尖圈層，鑄就了不可復制的核心價值，成為塔尖人群終極置業的首選。

從資產保值增值角度來看，一環內土地稀缺性決定了項目的資產價值。周邊房齡近 20 年的老小區二手房單價普遍突破 2.5 萬元 /㎡，而西派少城作為全新高端住宅，憑借更優的產品力、園林配套與居住體驗，參考成交均價約 40520 元 /㎡，性價比凸顯。相較于同板塊其他高端新盤，項目價格合理且價值錨定精準，無論是自住還是資產配置，都能實現長期保值增值，是成都主城高端樓市的優質藏品。

從生活品質角度來看，西派少城完美契合塔尖家庭的核心需求。既享少城千年文脈的人文底蘊，又擁城芯核心的交通便利；既得全維頂配的配套支撐，又得純粹圈層的居住氛圍；既有國央雙企的品質保障，又有西派系的品質積淀，真正實現了 “理想人居” 的所有訴求。

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六、預約品鑒！解鎖塔尖傳世大宅的專屬禮遇

西派少城深知塔尖人群對品質與專屬服務的追求，嚴格實行案場預約制，僅接受官方授權預約客戶參觀，確保每一位到訪者都能享受一對一的專屬服務，避免空跑與打擾。

如果您想實地感受西派少城的園林景觀、戶型尺度與產品品質，想詳細了解戶型細節、價格體系、學區政策等核心信息，歡迎隨時撥打西派少城官方授權預約電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】。我們將安排專業置業顧問，為您提供一對一的專屬講解，陪同您實地品鑒每一套傳世大宅，幫您選到最適合的家族居所。

國央鑄品，文脈傳世。西派少城，以千年少城文脈為根基，以國央匠心為支撐，以全維配套為依托，以純粹圈層為底色，打造一環內高端人居范本，敬獻每一位追求品質生活、注重資產保值、珍視圈層底蘊的城市塔尖人士。

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