不止廣深，廣東這些購物中心“吸金力”也很能打！

贏商盤點-業(yè)績

來源 · 贏商網(wǎng)（ID：winshang）

作者 · 贏商華南小分隊

封面&頭圖來源 · 佛山王府井紫薇港官方小紅書

文中圖片來源 · 項目官方

2025年，在消費復(fù)蘇的浪潮中，華南地區(qū)商業(yè)市場展現(xiàn)出強(qiáng)勁韌性與活力。

此前，深圳不少代表性購物中心已率先公布全年業(yè)績。

• 深圳大悅城開業(yè)僅173天即斬獲超10億元銷售額、2000萬+客流的現(xiàn)象級成績；

• 卓悅中心年銷售額達(dá)63.5億元、年客流4500萬，穩(wěn)居行業(yè)第一梯隊；

• 蛇口招商花園城、KK mall等銷售額同比雙位數(shù)增長；

• 金光華廣場、卓悅匯、KKONE等項目銷售額增速保持在3%-6%區(qū)間，客流增速達(dá)6%-10%，經(jīng)營基本面穩(wěn)健向好；

• 社區(qū)商業(yè)會展灣花園里銷售額增長10%，成為小體量社區(qū)商業(yè)精細(xì)化運營樣本。

而廣州、佛山、東莞、珠海、湛江、陽江、四會等多城代表性購物中心也紛紛交出亮眼答卷，全年業(yè)績整體向好，客流與銷售額實現(xiàn)穩(wěn)步增長，部分項目更是憑借精準(zhǔn)的運營策略實現(xiàn)雙位數(shù)增幅。

■下沉市場有著超強(qiáng)的吸金能力，且不輸一線城市：東莞民盈·國貿(mào)城全年總銷售額高達(dá)36.5億元，王府井紫薇港、千燈湖環(huán)宇城全年總銷售額突破20億元，佛山金鉑中心、金沙洲金鉑天地均處在15-20億元區(qū)間，陽江百利廣場、東莞長安萬科廣場均有近10億元的亮眼業(yè)績。

■吸客能力爆表，眾多購物中心爭當(dāng)“人氣王”：與超強(qiáng)吸金能力相呼應(yīng)的便是吸客能力，不少商場均有著千萬級客流量，佛山嶺南新天地成“人氣王”，全年客流3800萬人次，東莞民盈·國貿(mào)城以3500萬人次總客流緊隨其后，陽江百利廣場、佛山金鉑中心、金沙洲金鉑天地、佛山王府井紫薇港、干燈湖環(huán)宇城均有著超2000萬客流。

以下數(shù)據(jù)來自項目方及公開資料，為不完全統(tǒng)計，僅供參考。

01.

廣州

廣州保利時光里：

全年總銷售約9.6億元，總客流約1700萬人次

2025年，廣州保利時光里總銷售約9.6億，同比增長2%；總客流約1700萬，同比增長3%；超15家品牌突破業(yè)績百萬店，7家品牌銷售創(chuàng)新高，盒馬廣州門店業(yè)績排名第一、奇樂兒門店業(yè)績排名第一、好特賣開業(yè)單日全國業(yè)績排名第一。

項目去年實現(xiàn)三大業(yè)態(tài)品牌級次再躍升及消費場景升級打造，煥新品牌超30家，超17家首店/明星店，零售方面引入戶外運動時尚FILA（越秀首家購物中心店）、LEGO全新形象店，餐飲方面引入殿堂級粵菜陶陶居（全國首家宵夜店），配套方面添上了超級猩猩二店（越秀首家綜合訓(xùn)練店），組合滿足當(dāng)下的實用剛需與情感慰藉雙軌道消費的品牌矩陣。

項目全年舉辦開新喜市年味市集、可持續(xù)社區(qū)咖啡節(jié)、夏日美好冒泡計劃快閃、能釀2.0啤酒節(jié)「小甜水專場」等12場大型主題活動，全年新增會員6.17萬，全年會員銷售占比13.7%。

2026年，廣州保利時光里聯(lián)合頭部品牌打造首發(fā)獨家事件，賦能商戶私域運營，增強(qiáng)粘性。在活動上以IP化營造節(jié)日感，利用粉絲經(jīng)濟(jì)破圈，高頻社交活動培養(yǎng)習(xí)慣，提升會員粘性與復(fù)購，保持運營新鮮感。

廣州保利廣場：

全年總銷售額同比增長約10%，總客流同比增長5%

2025年，廣州保利廣場錨定首店經(jīng)濟(jì)風(fēng)口，以“首店、首發(fā)、首展、首形象”為核心策略打造特色首店矩陣，落地品牌汰換計劃并取得顯著成效，全年完成49個鋪位品牌汰換及新開業(yè)，包括太二“鮮活”門店全國首店、潮宏基華南形象首店，以及paper stone、超級猩猩、OCE、御小灶等廣州形象首店等，新品牌開業(yè)后整體銷售坪效同比上升35%，其中織物豬廣州首店開業(yè)銷售額超10萬元，月均銷售突破45萬以上，差異化內(nèi)容運營成效凸顯。

2025年項目共舉辦超100場營銷活動，其中包括近40場廣州首展、首發(fā)及獨家活動，如航海王、哈利·波特、明日方舟等現(xiàn)象級IP廣州唯一站快閃接連落地，聯(lián)動MINISO、KKV等商戶推出多場城市首發(fā)活動，帶動項目全年日均客流達(dá)7.3萬人次，創(chuàng)下單日14.萬人次的歷史新高，銷售額同步實現(xiàn)大幅躍升，同時助力商場實現(xiàn)22個月動態(tài)滿租的穩(wěn)健運營。

2026年項目核心聚焦賦能租戶銷售以提成保收入，差異化內(nèi)容破局強(qiáng)化競爭力抗沖擊，深化租戶全生命周期管理挖創(chuàng)收，通過異業(yè)聯(lián)盟聯(lián)動引客群穩(wěn)規(guī)模。

廣州悅匯城：

全年客流、銷售雙位數(shù)增長

2025年，總體量達(dá)28萬㎡的廣州悅匯城，總銷售同比增長15%，客流同比增長11%。

全年場內(nèi)品牌煥新近49家，豐富了家電數(shù)碼、寵物、教培、運動娛樂等細(xì)分業(yè)態(tài)，其中22家為首店品牌（包括華南首店、廣州首店、荔灣首店），比如競拓勇士華南首店、寵物生活連鎖品牌寵胖胖華南首店、荔灣首家蘇寧旗艦店等。

多家品牌運營表現(xiàn)突出，2025年銷售超千萬品牌共有20家，包括七鮮超市、小鵬汽車、優(yōu)衣庫、周生生、新聯(lián)、HUAWEI、周大福、蔚來汽車、小米、嵐圖汽車、孩子王、阿強(qiáng)家酸菜魚、卡朋、CGV、陶陶居、壽司郎、阿維塔、中國黃金、奈爾寶、源氏木語等。

去年，廣州悅匯城舉辦各類活動共300場，主要圍繞三大方向展開：

• 十五運賽事下的體育運動熱潮：廣東省健美操公開賽、2025HHI世界街舞錦標(biāo)賽中國賽廣州站、乒乓球顛球吉尼斯挑戰(zhàn)賽、2025廣州市青少年籃球聯(lián)盟成員比賽等賽事，實現(xiàn)“觀賽+互動+消費”深度融合；

• 粉絲經(jīng)濟(jì)+明星號召力：衛(wèi)蘭、NCT DREAM明星見面會，拉動場內(nèi)當(dāng)日客流分別增長60%、35%，同時深度聯(lián)動周杰倫、薛之謙、張韶涵等明星后援會，持續(xù)引爆全國粉絲追星熱潮；

• 寵物友好進(jìn)階：悅匯城第二屆城市時尚萌寵活動，匯聚潮寵市集、寵物運動、寵物潮流周等活動，將情感社交轉(zhuǎn)化為有效客流，進(jìn)階寵物友好商場印記。

廣州VT101維多利廣場：

全年總銷售同比增長3%

2025年，位處天河路商圈的廣州VT101維多利廣場，圍繞“城市活力自在場”全新定位展開招調(diào)，引入了超級安踏廣佛旗艦店、蟹莽莽全國首店、秦哥哥·長安小館、薩莉亞、面包新語等品牌，吸引更廣泛城市年輕客群到訪，實現(xiàn)總銷售同比增長3%。

其中，超級安踏銷售排名廣州第一，作為主力店的優(yōu)衣庫銷售排名全國第一。

全年累計開展超百場線下大型主題活動，活動頻次同比提升57%，人氣爆棚。例如優(yōu)衣庫美好生活市集全國首展，日均客流3.1萬人次，五一當(dāng)天客流3.6萬人次，達(dá)全年峰值；第五屆越秀悅食節(jié)，首次突破性開展雙廣場大型市集活動，實現(xiàn)客流同比提升10%、銷售同比增長26%，活動總曝光量超800萬，創(chuàng)項目歷史新高。

廣州保利魚珠時光：

全年銷售額同比增長18%，客流同比增長20%

2025年，廣州保利魚珠時光煥新15家品牌，落地新興業(yè)態(tài)“一口匹克球”黃埔首店，豐富項目室內(nèi)運動品類。透過主理人品牌孵化，落地咖啡器皿美學(xué)空間“泛空間”，開業(yè)后帶來小紅書超200篇自來水網(wǎng)紅打卡筆記；落地國際高端護(hù)膚品牌法爾曼授權(quán)美容空間“麗枝山”，開業(yè)后銷售持續(xù)走高。

魚珠時光2025舉辦超20場營銷活動，如多抓魚廣州首展以多渠道模式深度合作，首展期間為項目客流提升超100%；緊扣熱門二次元IP戀與深空打造專屬主題夜活動，帶動銷售轉(zhuǎn)化率達(dá)55%，銷售提升40%。項目更結(jié)合節(jié)慶節(jié)點，持續(xù)性打造春節(jié)魚燈、秋日粉黛草下沉式主題廣場，圣誕煙火主題下沉式廣場，豐富項目場景內(nèi)容。

2026年，魚珠時光結(jié)合江邊river walk步道，聯(lián)動國際頭部戶外品牌sonw peak、美國頭部騎行品牌TREK、Specialized等，打造戶外、騎行友好Tag；同時，項目持續(xù)打造首店經(jīng)濟(jì)，不斷產(chǎn)出特色內(nèi)容，并通過知名IP持續(xù)導(dǎo)入流量。

02.

佛山

佛山王府井紫薇港：

全年總銷售22.5億元，總客流超2100萬人次

2025年，佛山王府井紫薇港全年總銷售22.5億元，同比增長12%；總客流2100萬+，同比增長25%；其中，LANC?ME 、 ESTēE LAUDER 、CHANEL 、 LA MER 、 HELENA RUBINSTEIN 、 GUERLAIN 、 CLARINS 、 VALENTINO 、 YSL 、Cartier 、 OMEGA 、 IWC 、 BREITLING 、 GUCCI 、 LONGINES等超 63家品牌斬獲佛山第一。

2025年度，項目積極開展佛山首店資源引進(jìn)，新品牌簽約數(shù)量66個，其中34個是首店及城市標(biāo)桿門店， 包括LA MER 佛山首店、Podo in Podo佛山首店、adidas Originals FDD 廣東首店、FILA 佛山首家中心城市旗艦店、ANTA PALACE 佛山首家城市旗艦店、塔坦卡戰(zhàn)斧牛排華南首店精品咖啡、Paix COFFEE 佛山首店、拾叁唐 LIVE SHOW 全球旗艦店、小米直營城市旗艦店廣佛首店、國際品牌集合店 BAZAN MM、滕咖啡小紅書熱度咖啡品牌等

王府井紫薇港于2025年構(gòu)建起“廣場+mall＋非標(biāo)”的創(chuàng)新運營模型，打造星街主理人街區(qū)、佛山首個二次元聚集地——“次元山谷”，星際熊全國首家購物中心IP專賣店等。

項目借佛山非遺文化、在地文化勢能，以營造項目的特色場景和活動氛圍，打造獨具特色的文化消費場景與體驗，2025年底王府井紫薇港攜手佛山魚燈非遺傳承人潘智江，將百年非遺技藝與現(xiàn)代節(jié)慶美陳深度融合，該項美陳斬獲2025法國設(shè)計大獎（FDA）最高榮譽-鉑金獎。

全年舉辦200＋場營銷活動，落地超60場城市級首展，涵蓋卡地亞、浪琴、蘭蔻等國際品牌，首展期間品牌銷售額平均提升35%。

2026 年王府井紫薇港將以品牌招調(diào)的持續(xù)升級、場景創(chuàng)新的不斷深化與二期項目的全新賦能，深耕佛山市場，以更豐富的業(yè)態(tài)組合、更創(chuàng)新的體驗場景與更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體系，為城市商業(yè)注入新鮮血液。

千燈湖環(huán)宇城：

全年總銷售21億元，總客流2000萬人次

2025年，千燈湖環(huán)宇城全年總銷售21億元，同比增長12%，總客流2000萬人次，同比增長15%。其中，水瀨、梅果等月銷售超百萬的餐飲店鋪超15家；迪奧、大疆等年銷售超千萬零售店鋪超20家。

項目堅持“首店引領(lǐng)、效能優(yōu)先”的招調(diào)主線，聚焦餐飲提質(zhì)與高化突破，全年實現(xiàn)品牌矩陣結(jié)構(gòu)性升級，煥新超50家品牌，引入21家首店，城市首店16家，包括蘭蔻、YSL（中海商業(yè)首次合作歐萊雅集團(tuán)）實現(xiàn)高化突破，以及引入水瀨、梅果、巴奴等餐飲標(biāo)桿，業(yè)績均破百萬。

2025年全年開展50+場活動，其中利用北廣場主理人空間深化，自主策展超30場；“無界藝術(shù)館”落地20+沉浸場景，引入可口可樂、二次元等10+場IP快閃（部分佛山首展）等，媒體曝光3000萬+。

2026年，千燈湖環(huán)宇城將繼續(xù)強(qiáng)化首店矩陣，深化潮流時尚和藝術(shù)體驗，帶給廣佛消費者不同的體驗，坐穩(wěn)“佛山首店收割機(jī)”長期稱號。持續(xù)“沉浸+”場景迭代，定期開展各類藝術(shù)、文化、共創(chuàng)展覽，將藝術(shù)元素融入商業(yè)空間，共建主理人“在地化”空間，打造了獨特的商業(yè)品牌標(biāo)簽。

佛山金鉑中心：

2025年總銷售額16.22億元，總客流2202.57萬人次

佛山金鉑中心作為金鉑商業(yè)“城市標(biāo)桿型商業(yè)產(chǎn)品線——金鉑中心”的全國首個項目，2025年全年總銷售額16.22億元，同比增長12%，總客流2202.57萬人次，同比提升15%。其中，艾諾絲雅詩、歌莉婭、水云間、ONLY、Adidas Originals三葉草、大疆、影石360、華為、新聯(lián)、零團(tuán)團(tuán)、潮發(fā)牛肉火鍋、芭札·Thai泰國餐廳、苗翠花酸湯牛肉火鍋、友壹町日式料理、鳳庭酒家等品牌業(yè)績表現(xiàn)突出。

2025年佛山金鉑中心堅持“引進(jìn)首店品牌和極具市場競爭力品牌”的招調(diào)策略，全年煥新引入ONLY、Adidas Originals三葉草、大疆、影石360、謝瑞麟等超50家品牌，其中包括Basic Kin全國首店，以及CALI韓式融合西餐、麥記牛奶公司、XEXYMIX、苗翠花酸湯牛肉火鍋、零團(tuán)團(tuán)等15+家佛山首店，進(jìn)一步提升了項目的商業(yè)號召力與新鮮度。

活動營銷層面，佛山金鉑中心以“提升影響力和曝光度”為核心策略，2025年共舉辦了150+場主題活動。其中，黃宗澤、馬國明、農(nóng)夫等明星線下見面會，吸引廣佛地區(qū)乃至大灣區(qū)消費者到場，實現(xiàn)線上線下裂變級曝光。

展望2026年，佛山金鉑中心的運營提升計劃將圍繞兩大核心——深耕會員經(jīng)濟(jì)，依托龐大的會員基數(shù)，策劃推出更具吸引力的權(quán)益活動和專屬福利，精準(zhǔn)激活與盤活存量會員，實現(xiàn)會員價值的最大化留存；強(qiáng)化文旅地標(biāo)屬性，進(jìn)一步結(jié)合佛山在地文化，聯(lián)動政府與品牌資源，開展更多元、更高能級的文化活動，持續(xù)深化“來佛山，必逛佛山金鉑中心”的消費者心智認(rèn)知。

佛山金沙洲金鉑天地：

2025年總銷售額15.8億元，總客流2188萬人次

佛山金沙洲金鉑天地作為金鉑商業(yè)在佛山市場的首座購物中心，2025年實現(xiàn)總銷售額15.8億元，同比增長8.6%，總客流達(dá)2188萬人次，同比提升14.8%，聚客活力表現(xiàn)突出。

在運營策略上，2025年金沙洲金鉑天地以“穩(wěn)住大盤、存量煥新、精選增量”為核心邏輯，推進(jìn)品牌組合迭代升級。

零售業(yè)態(tài)引入了駱駝旗艦店、UR、FILA等亮點品牌，餐飲業(yè)態(tài)品類豐富度繼續(xù)升級，引入了慫火鍋廠、湘辣辣、山外面、潮發(fā)、靚靚的海、外來媳婦、友壹町等品牌。此外，太二升級為新太二、祿運茶居升級為金牌祿運，華為、阿迪達(dá)斯、耐克、喜茶、BALABALA、鹽·創(chuàng)意西廚也相繼在2025年呈現(xiàn)全新升級門店。

場景與營銷層面，2025年金沙洲金鉑天地以“高頻次+強(qiáng)促銷”雙輪驅(qū)動為策略，全年共舉辦282場營銷活動，深耕社群、多元引流、聚焦轉(zhuǎn)化，帶動項目人氣聲量與銷售業(yè)績雙提升。

其中，“葫蘆娃勇闖萬圣節(jié)”主題活動將國民IP與西方節(jié)日創(chuàng)新融合，活動全網(wǎng)曝光量達(dá)10+萬，深度聯(lián)動項目周邊5公里范圍內(nèi)12家幼兒園及機(jī)構(gòu)，精準(zhǔn)觸達(dá)800個社群，實現(xiàn)親子家庭客群粘性與項目口碑美譽度的雙重提升。

展望2026年，金沙洲金鉑天地將聚焦精細(xì)化運營的縱深化。除了持續(xù)的品牌調(diào)改升級與軟硬件升級，會員運營計劃以“積分超值兌”作為基礎(chǔ)引流工具，通過數(shù)據(jù)追蹤核銷率與連帶率，持續(xù)優(yōu)化會員運營策略，實現(xiàn)從普惠式福利向精準(zhǔn)分層服務(wù)的跨越。

嶺南新天地：

全年客流3800萬人次，客流、銷售均有10%以上的提升

2025年，原嶺南天地正式更名為“嶺南新天地”，全年吸引客流3800萬人次，客流、銷售均有10%以上的提升。

項目持續(xù)強(qiáng)化“首店旗艦收割機(jī)+國際潮流+老字號”的品牌矩陣，全年煥新品牌66家，其中29家為品牌首店，包括MELAND SPORT X 星際傳奇佛山首店、名創(chuàng)優(yōu)品mini land廣佛首店、HARMAY話梅佛山首店、ZHONG WEIWEI 品牌首家旗艦店、似酒 like juju佛山首店、黑手制面佛山首店、RiotLILY 佛山首店、DQ冰雪皇后寵物友好主題店等。

在空間場景上，嶺南新天地借由長生樹片區(qū)煥新，打造新中式美學(xué)風(fēng)潮；八圖里北區(qū)于2025年12月亮相，進(jìn)一步強(qiáng)化城市自然休憩目的地的功能；NOVA嶺南站則利用下沉廣場階梯+平臺打造場景營銷，打開流量入口。

2025年，嶺南新天地舉辦6場大型主題活動，80+社群活動/SP促銷/跨業(yè)聯(lián)動活動，全年活化利用古建空間，推出“新焺游園”文化IP、《燈脈嶺南》非遺展等多元文化體驗，并首次攜手香港故宮，將“古埃及文明大展”大灣區(qū)宣傳首站引入佛山。

2026年，嶺南新天地堅持“首店收割機(jī)”策略，深耕會員營銷提升粘性；堅持 “在地新生”文化策略，推動非遺文化從“展示”向“體驗”轉(zhuǎn)化。NOVA嶺南站則契合十周年節(jié)點，將從場景體驗、品牌組合、會員服務(wù)等多方面進(jìn)行煥新。

悅匯廣場·南海：

全年銷售額增長59%，客流增長30%

2025年，悅匯廣場·南海在現(xiàn)有“家庭親子+特色餐飲+高品質(zhì)生活”三大核心業(yè)態(tài)基礎(chǔ)上，進(jìn)一步強(qiáng)化“第三空間”屬性，打造全齡段、全時段、全場景的社區(qū)生活方式中心。

一方面煥新品牌8家，引入京東電器城市旗艦店、樂刻健身、電競蜂網(wǎng)咖，另一方面引入匹克球運動場，每月組織“鄰里匹克球日”活動，打造“運動友好型第三空間”，形成“運動+社交+消費”閉環(huán)。

與此同時，全年60+場活動讓“鄰里生活”進(jìn)一步具象化，包括鄰里生活節(jié)、這夏一起浪、百變星期八、流光悅賞等情感觸點活動，期間聯(lián)動商戶品牌推出團(tuán)券促銷，成功推動全年銷售同比增長59%，其中會員消費占比35%，同比提升10%；會員總數(shù)突破45萬人，同比提升3%。

2026年，項目將深耕“鄰里生活中心”核心定位，持續(xù)以輕量化活動、高體驗會員權(quán)益深度運營私域社群，通過外廣場及中庭空間氛圍優(yōu)化，深化鄰里情感記憶點，同時聯(lián)動本地政府機(jī)構(gòu)、社區(qū)、商戶、業(yè)主，將活動互動真正嵌入社區(qū)生活。

03.

東莞

東莞民盈·國貿(mào)城：

全年總銷售額36.5億元，總客流3500萬人次

2025年，30萬㎡的東莞商業(yè)標(biāo)桿-民盈·國貿(mào)城保持穩(wěn)健增長：全年銷售額36.5億元，同比增長4.3%；總客流突破3500萬人次，同比提升7.7%，持續(xù)向“社交生活場”升級轉(zhuǎn)型。

品牌調(diào)改力度顯著，全年煥新超150個品牌（占總品牌數(shù)25%），其中東莞首店超60家：高階運動集結(jié)了HOKA、WILSON、NB GREY等專業(yè)品牌；餐飲引入巴奴毛肚火鍋、山緩緩等頭部品牌，時尚服飾同步擴(kuò)充卡爾丹頓高爾夫、VIVINIKO等高端矩陣及GAP等潮流品牌，適配多元消費需求。

左：Hoka東莞首店開業(yè)社群活動
右：lululemon東莞站社群活動

場景創(chuàng)新是本年度的一大亮點。1.2萬㎡「ITC新天地」于9月亮相，引入超40家品牌，其中50%為東莞首店，涵蓋全國首家海底撈夜宵主題店、小米之家汽車體驗店等，構(gòu)建多元生活生態(tài)；同時落地300米“城市禮盒”外立面、裸眼3D巨幕、疊水紅砂巖互動水景等，升級地標(biāo)體驗。

全年舉辦近400場活動，升級打造的“貪吃面包節(jié)3.0”聯(lián)動10城44家商家，有效吸引大量跨城客流；“星光7遇 雪國綺境”主題展憑借10米巨型圣誕城堡等沉浸式場景成為區(qū)域流量熱點，通過高頻互動持續(xù)強(qiáng)化項目吸引力。

東莞長安萬科廣場：

全年銷售額9.3億元，客流量1814.6萬人次

長安萬科廣場在2025年取得了顯著的運營成績，商業(yè)建筑面積6.7萬平方米，全年總銷售額達(dá)9.3億元，同比增長15%；總客流高達(dá)1814.6萬人次，同比大幅提升22%。項目成功打造了“潮流青年+親子家庭”的核心定位，成為消費者最喜愛的商場之一。

在品牌運營方面，多個品牌表現(xiàn)突出，其中海底撈、春潤大地、蛙小俠等品牌業(yè)績位列東莞購物中心TOP1；必勝客、老鄉(xiāng)雞等位居TOP2；Pop Mart泡泡瑪特、謎底、VIVO等進(jìn)入TOP3。更有海底撈、太二酸菜魚、喜茶等十余個品牌實現(xiàn)銷售同比翻倍增長，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的市場吸引力。

調(diào)改方面全年煥新60個品牌，包括東莞首店的蔡林記、70年代江西菜、唐潮姥姥、湯鮮生，以及鎮(zhèn)區(qū)首店梅果、泰柯茶園、泰蘭尼斯，進(jìn)一步豐富了業(yè)態(tài)組合，提升了消費體驗。場景創(chuàng)新方面，負(fù)一樓打造“美食尋味坊”，并對“盒子里”主題街區(qū)進(jìn)行改造，增強(qiáng)了空間互動性與趣味性。

營銷方面，全年落地78場活動，以「情緒營銷·價值共生」為核心打造的蛇年IP活動破圈傳播，線上曝光超1000萬，多方聯(lián)動拉動客流銷售雙增長。2026年項目將重點調(diào)整冷區(qū)業(yè)態(tài)、加碼特色餐飲與親子體驗、升級會員服務(wù)，進(jìn)一步深化精細(xì)化運營。

東莞虎門君樂匯：

全年銷售額4.1億元，總客流1209萬人次

虎門君樂匯購物中心在2025年展現(xiàn)了穩(wěn)健的增長態(tài)勢，在商業(yè)建筑面積僅6.5萬㎡的“有限空間”里，竟迸發(fā)出全年4.1億元銷售額（同比增長6.8%）與1209萬人次客流（同比增長5%）的“無限能量”。項目憑借精準(zhǔn)的業(yè)態(tài)調(diào)改與獨一無二的文化場景，成功將年輕潮玩與家庭親子兩大客群的消費潛力挖掘到了極致。

2025年，君樂匯聚焦「年輕+家庭」雙核心客群穩(wěn)步運營，主力店表現(xiàn)亮眼：沃爾瑪銷售額同比增長20%，中影、麥當(dāng)勞、小鵬汽車等多個品牌同比增幅超10%。

全年完成33家品牌煥新，招調(diào)兼顧多元業(yè)態(tài)：引入虎灣電競、若素瑜伽、晨光文創(chuàng)等休閑體驗品牌，擴(kuò)容華為、榮耀等頭部數(shù)碼矩陣，補(bǔ)充賽百味、許府牛等熱門餐飲，其中虎灣電競、賽百味等8家為虎門首店，有效提升區(qū)域商業(yè)能級。

場景端創(chuàng)新打造東莞首個財神主題商業(yè)街區(qū)，通過特色文化IP構(gòu)建沉浸式消費場景，強(qiáng)化互動體驗，有效提升顧客復(fù)購率。

全年高頻次舉辦了467場不重復(fù)活動，貫徹「穩(wěn)客流、增曝光、創(chuàng)轉(zhuǎn)換」策略，非遺演出、親子巡游等活動深受歡迎，衍生的獨家IP「月末財神廟會」，融合打卡、銀票玩法、太公分豬肉及輕劇本殺等創(chuàng)意形式，持續(xù)拉動客流熱度。

東莞海德·匯一城：

銷售額同比增長18.8%、總客流同比增長16%

東莞海德·匯一城在2025年繼續(xù)領(lǐng)跑區(qū)域商業(yè)，憑借40萬平方米的超大體量，實現(xiàn)了總銷售額同比增長18.8%、總客流同比增長16%的卓越成績。項目通過深化“潮流+體驗”定位，成功構(gòu)筑了強(qiáng)大的品牌護(hù)城河與社群引力場。

主力店表現(xiàn)突出：

• 盒馬鮮生東莞首店開業(yè)首日創(chuàng)廣東銷售紀(jì)錄，前三日銷售額位居大灣區(qū)第一，直接帶動一區(qū)客流同比激增237.5%；
  

• 升級后的奈爾寶家庭中心全年接待客流近18萬人次，穩(wěn)坐東莞室內(nèi)兒童樂園頭部位置；
  

• MUJI東莞首店成為城市打卡地標(biāo)，壽司郎日均營業(yè)額突破10萬元，KKV華南旗艦店、煥新后的永旺超市、優(yōu)衣庫等均實現(xiàn)口碑業(yè)績雙增長。

左：華晨宇粉絲應(yīng)援活動
右：易烊千璽粉絲專場音樂會

在招調(diào)策略上，大力引進(jìn)國際國內(nèi)知名品牌東莞首店50余家，涵蓋Prada Beauty、宜家家居、Podo podo華南首店、MINISO臻品旗艦店、超級安踏、LeFame等，同時煥新SALOMON、LANCOME、YSL、費大廚等優(yōu)質(zhì)品牌，持續(xù)強(qiáng)化品牌級次優(yōu)勢，鞏固商業(yè)標(biāo)桿地位。

營銷端全年落地181場活動，圍繞IP快閃、藝術(shù)策展、原創(chuàng)賽事、明星應(yīng)援四大方向發(fā)力：落地8場城市/全國首展，引入BIGGER藝術(shù)書展等高規(guī)格活動，打造東莞首屆商圈音樂賽事（420名選手參與、直播點擊量超14w），開展超40場明星應(yīng)援活動（自有話題瀏覽量破90w），通過多維度場景運營實現(xiàn)流量到銷量的閉環(huán)轉(zhuǎn)化。

04.

珠海

珠海斗門招商花園城：

全年客流900萬人次，銷售同比增長30%

2025年，珠海斗門招商花園城總客流達(dá)900萬人次，同比增長45%，銷售同比增長30%。

項目以親子家庭為客群基石，緊扣“親子家庭歡聚場”定位，一方面通過知名度高的教培業(yè)態(tài)招調(diào)帶動餐飲、零售招商，全年煥新引入26個品牌，包括瑞思英語、泡泡吧、HEA等5家斗門首店，以及肯德基、趙記傳承、圣瓊、京東之家、TOTA眼鏡、旦夫人等品牌；另一方面優(yōu)化空間氛圍，五層天臺升級為兒童歡樂場，成為周邊運動、休閑、帶娃公共場所，日均到訪客流達(dá)3000人。

去年，項目共舉辦69場營銷活動，打響區(qū)域及城市級影響力。例如，“蛇來運轉(zhuǎn)好巳花生”春節(jié)檔活動，吸引客流62.8萬人次，實際銷售額3815.5萬元；五月以“盛詩粵章”為主題，聯(lián)動區(qū)圖書館、文化館、棋院、漢服社共同舉行的“盛詩粵章”活動，帶來客流25萬人次、銷售1836萬元；“嗨玩一夏泡泡節(jié)”單日爆發(fā)客流6.2萬+人次，創(chuàng)下半年單日客流新高，推動端午+六一檔期三天實現(xiàn)16.7萬+客流；八月“好樂周年全家都愛one”周年慶三天累計實現(xiàn)客流18萬人次。

2026年，珠海斗門招商花園城將不斷優(yōu)化場景，聯(lián)合政府深度打造斗門教育培訓(xùn)示范基地，為斗門區(qū)居民提供更豐富更優(yōu)質(zhì)的社交、購物、文化教育多元化場所。

05.

湛江

湛江招商花園城：

全年總客流455.5萬人次，同比增長5%

2025年，湛江招商花園城總銷售同比增長1%，全年總客流455.5萬，同比增長5%。其中，舉筷年銷售689萬、音聞星主播年銷售129萬、稻香炊煙年銷售434萬，湛江市排名第一。

項目構(gòu)筑以“食”“教”“家”為核心的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，做強(qiáng)優(yōu)勢，2025年新簽品牌19個、招調(diào)品牌2個，引入阿公鹵肉飯、豚爺鮮炒、漢黛青檸、運動家等首店品牌。

全年項目共舉辦104場營銷活動，并落地具備城市傳播意義的大型活動，其中5.1檔期的城市青年生活節(jié)、2周年慶明星音樂節(jié)、城市首屆精釀趣玩節(jié)均為城市級活動，在線上版塊，著力打造花園城品牌直播間，全年共落地41場直播，保持與品牌的緊密聯(lián)動，線上成交GMV達(dá)876萬，同比提升56%。

2026年，湛江招商花園城將以女性友好、兒童友好為核心，輔以公眾/粉絲/旅客友好，打造湛江首個友好場景力購物中心。

06.

陽江

陽江百利廣場：

全年總銷售9.4億元，總客流2660萬人次

2025年，陽江百利廣場全年總銷售額達(dá)9.4億元，同比增長5%；全年總客流量2660萬人次，同比增長33%；年度會員納新量超13萬人。

其中，昌大昌超市春節(jié)前單日破130萬，連續(xù)5天單日營業(yè)額超100萬；海底撈跨年單日破35萬；大贊壽司國慶假期單日營業(yè)額超5.3萬；利郎單月銷售超60萬，全年銷售粵西門店排名第一； 卡賓、新格新單月銷售同比最高增長超50%；華為、蘋果全年銷售同比增長超40%；星巴克自升級成陽江獨家經(jīng)營臻選店后每月營業(yè)額增長超15%。

陽江百利廣場2025年煥新品牌近50家，包括水云間、九牧王、瑞幸咖啡、中國黃金、周六福、特步、小米之家、coco、趙記傳承等；引入近20家粵西/陽江首店，如：梅果、一點點、一圍肥牛肉小火鍋、大疆體驗店、金利來GY、漢崇、順成大樹順德菜、云阿蠻、卡游等。

20205年是陽江百利廣場9周年，以陽江“鼉城”文化為核心 IP，將負(fù)一層3000㎡空置區(qū)域改造為“潮鼉街”室內(nèi)美食街。全年活動主題圍繞“來百利享好運”，超額完成354場，五一假期通過明星見面會活動帶動客流同比2024年同期增長47%，同比2023年同期增長 66%。

2026年，陽江百利廣場以穩(wěn)客流、提銷售、強(qiáng)體驗、優(yōu)服務(wù)、重招商為核心，深化場景、營銷、會員、商戶、招商、數(shù)字化六大提升。

07.

四會

肇慶四會吾悅廣場：

全年總銷售額6.5億元，總客流1650.3萬人次

2025年，肇慶四會吾悅廣場全年總銷售65800.67萬元，同比增長10.9%；總客流1650.37萬人次，同比增長11.84%。

項目全年煥新品牌數(shù)量超50個，包括HEA、勁霸、牛少粥底火鍋、VIVO、茶百道、茉莉奶白、AMONAVIS等；引入品牌城市首店數(shù)量超40個，如薩莉亞、華碩、薛記炒貨、野人先生等。

其中，項目粵西首家胖改，開業(yè)3日總客流22.5萬，日均客流達(dá)7.5萬，同比增長82.97%，爆發(fā)期單日客流達(dá)8.77萬，銷售達(dá)303.41萬，超市日均進(jìn)店3萬人，調(diào)改后的超市顯著提升了項目客流及城市影響力；超市人均客單從35元/人，提升至90元/人；超市調(diào)改后，整體對于廣場客流有不小提升，日均客流提升至4.6萬人次。

項目全年大型檔期營銷活動12檔，全年客流超10萬+人次3場，如，六一檔期-鎧甲勇士見面會，日均客流10.5萬，同比提升24.09%，6月1日客流突破15萬，銷售突破450萬。獲省級銷冠1家，市級銷冠超10家，檔期體驗業(yè)態(tài)銷售同比提升41.19%，零售業(yè)態(tài)銷售同比提升75.75%，餐飲業(yè)態(tài)銷售同比提升15.81%。

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