塘廈最新房價出爐！一二手房價格倒掛

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東莞最新房價出爐！

3月18日

東莞市住房和城鄉建設局發布

《2026年2月東莞市商品住宅網簽銷售情況》

2026年2月

東莞新建商品住宅

（地面建筑層數超過4層）

網上簽約銷售305套

均價23326元/㎡

一起來看看

01

新房均價23326元/㎡

統計數據顯示，2026年2月東莞新建商品住宅地面建筑層數超過4層的新房網簽305套，較上月減少384套，均價為23326元/㎡，相較2026年1月份的24940元/㎡有所下降。

其中，除高埗、謝崗、石排鎮外（當月無新房網簽交易數據），地面建筑層數超過4層的新房，均價超過40000元/㎡的僅有南城（43100元/㎡）；排名前五的依次為：南城、東城（35702元/㎡）、濱海灣（33007元/㎡）、萬江（30318元/㎡）、長安（28040元/㎡）。

此外，2026年2月有23個鎮街（園區）的簽約價格在20000元/㎡以下。

02

二手房均價13307元/㎡

統計數據顯示，2026年2月，東莞二手住宅網簽套數為1454套，較上月減少了1589套；網簽均價為13307元/㎡，較上月的13607元/㎡有所下降。

其中，除濱海灣外（當月無二手房網簽交易數據），網簽均價超過20000元/㎡的有松山湖（26410元/㎡），塘廈（20698元/㎡），其余鎮街（園區）均價都低于20000元/㎡。

二手住宅2026年1月份銷售套數，排名前五位的鎮街依次是：南城（139套）、常平（114套）、東城（109套）、樟木頭（102套）、虎門（100套）。

塘廈新房均價16831元/㎡

統計數據顯示，2026年2月塘廈新房銷售16套，網簽均價16831元/㎡，較上月19083/㎡下跌2252元/㎡。

2月塘廈二手房銷售89套，均價20698元/㎡，較上月16139/㎡上漲4559元/㎡。

從東莞住建局公布的數據發現，2月份塘廈一、二手房價格倒掛（二手房價格超過新建一手房價格），二者相差：16831元/㎡-20698元/㎡=-3867元/㎡。

附：2023-2026年塘廈房價統計表▼

@塘廈街坊

以上房價數據為銷售均價

與實際個體略有差異

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數據來源：東莞住建局