廣西
桂平市木樂鎮，是桂平乃至貴港市的一個經濟重鎮，這里的紡織服裝產業全國都非常有名，大大小小的紡織服裝加工廠無數。3月20日，這個桂平市經濟重鎮，也是比較少見的出現了一宗法拍房被拍賣，結果也是非常搶手，拍出了不錯價格。
此次拍賣的房子，是一棟位于桂平市木樂鎮富民路房地產，是一棟私人自建房，房子證載土地面積99.75平方米，實際建筑面積558.75平方米，這棟房子戶型不錯，非常方正，就是裝修比較一般，外墻連瓷磚都沒有貼。
這棟自建房主要有三個瑕疵，第一個瑕疵就是其土地性質，土地不屬于國有出讓用地，而是劃撥用地，沒有繳納土地出讓金，此次以劃撥現狀拍賣，成交價不含出讓金。成交后由買受人承擔補繳土地出讓金的費用。第二個瑕疵就是房子存在無證建筑，房子證載建筑面積只有318.75平方米，無證建筑面積多達240平方米。未辦理權屬登記的建筑物（構筑物）有可能被認定為違章建筑，可能面臨違章建筑建設工程造價百分之十以下的罰款或沒收實物的處罰，該不利的法律后果，由買受人承擔。第三個瑕疵就是房屋目前有人使用，尚未騰空，無鑰匙，因為有人居住，后續會不會面臨騰房難和不及時不好說。
此次拍賣，房子評估價是102萬元，起拍價72萬元，拍賣開始后，吸引了3個人報名競拍，競拍人數不算多。最終經過41次加價競拍后，房子以88.56萬元成交，成交價比起拍價高出16.56萬元，但比評估價還是低了不少。按照實際建筑面積計算，成交單價為1585元/平方米，按照證載建筑面積計算，成交單價為2778元/平方米。不過算上后期繳納的土地出讓金的話，價格還要高一些。
此次拍賣的這棟房子在桂平市木樂鎮的富民路旁，屬于沿街樓房，但這里不是木樂鎮區中心地段，所以，房子的商業價值一般，目前主要就是比較適合自住而已。
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