近日南通市交易平臺(tái)
發(fā)布了海門一學(xué)校
校園超市兩年經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的競(jìng)買公告
總面積360平米,起拍價(jià)格為230萬/年
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這一數(shù)據(jù)一出網(wǎng)友們紛紛表示
沒看錯(cuò)吧
不會(huì)是多寫了一個(gè)零吧?
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光看起拍價(jià)
360平米的房子租金230萬/年
換算下來17.5元/㎡/天
這是什么概念?
經(jīng)過搜索我們發(fā)現(xiàn)
上海陸家嘴前灘太古里
2024年租金為14.99元/㎡/天
即便是上海奢侈品商業(yè)租金
在海門這座校園超市面前都低上一頭
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來源:樓典
超市需要賺多少錢才能賺回本
按230萬年租來算
一年365天
扣除寒暑假、周末、法定節(jié)假日
學(xué)生一年在校時(shí)間大約在200天左右
考慮到學(xué)校可能有學(xué)生寄宿
我們以240天的營(yíng)業(yè)時(shí)間計(jì)算
光是每天的租金支出就在9583元左右
?的通常在15%-40%之間
學(xué)校超市毛利率
具體數(shù)值受商品類型、學(xué)校位置、競(jìng)爭(zhēng)狀況等因素影響
我們就以30%的毛利率算
每天至少賣約3.2萬元
才堪堪回本
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從競(jìng)買公告的詳細(xì)條款來看
校方對(duì)超市的經(jīng)營(yíng)有范圍限制
想要實(shí)現(xiàn)日均3.2萬元的銷售額
難度直線上升
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按照這樣的成本核算
商家若想實(shí)現(xiàn)盈利
最終的壓力會(huì)不會(huì)轉(zhuǎn)嫁到在校學(xué)生身上
查詢百度百科顯示
該校在校生7256人
如果這么算
相當(dāng)于每人每天都得進(jìn)店消費(fèi)1.3元
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校園超市本應(yīng)是服務(wù)學(xué)生、保障學(xué)生日常需求的便民場(chǎng)所
230萬/年的起拍價(jià)
讓不少網(wǎng)友質(zhì)疑
此次競(jìng)拍的定價(jià)依據(jù)是否合理
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學(xué)校作為教書育人的場(chǎng)所
后勤服務(wù)應(yīng)始終把學(xué)生利益放在首位
網(wǎng)友認(rèn)為:
如此天價(jià)租金會(huì)不會(huì)推高校園內(nèi)的商品價(jià)格
加重學(xué)生的日常消費(fèi)負(fù)擔(dān)
違背了校園后勤服務(wù)的公益屬性
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一所校園超市
到底應(yīng)不應(yīng)該
被推著走上如此高昂的盈利鋼絲?
這是一個(gè)值得思考的問題
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