一日內一宗成交兩宗掛牌，深圳加快優(yōu)質地塊供應節(jié)奏

深圳商報·讀創(chuàng)客戶端記者 苑偉斌

3月20日，深圳土地市場精準發(fā)力、捷報頻傳——2026年度首宗招拍掛居住用地順利成交，南山深超總中央綠軸商業(yè)文化設施項目、龍華民治住宅靚地同步掛牌，展現出深圳堅持“精供優(yōu)供”、精準響應市場需求、推動城市重點片區(qū)建設的堅定決心與堅實步伐。

年度居住用地“首拍”落槌

3月20日下午，羅湖區(qū)筍崗街道H302-0107、H302-0108地塊成功出讓。作為深圳今年首個掛牌出讓的居住用地，也是羅湖區(qū)近十年來首次在公開市場推出的純居住用地，該項目通過雙地鐵上蓋、低密度規(guī)劃、跨空間組合等方式革新土地供應模式，是深圳踐行綜合改革試點的有力探索。

地塊應用多宗地“三維地籍”立體拼合技術，對地上、地表、地下空間進行一體化產權界定與規(guī)劃管理，真正實現了土地立體化供應。地塊通過“地上居住+地下軌道”組合供應，推動土地從單一、分散供應轉向整體、組合配置。

項目圍繞軌道站點進行TOD站城一體化設計與開發(fā)，從規(guī)劃源頭保障了公共交通與居住社區(qū)的無縫銜接與協同發(fā)展，精準供應3萬平方米低密度高品質住宅，雙軌高成熟度公共配套，在優(yōu)質地段構建功能復合、配套完善的完整社區(qū)，實現“寶地寶用”，為全市以軌道交通引領城市有機更新、構建“軌道上的美好生活”提供了示范樣板。

主力片區(qū)優(yōu)質宅地火速上線

在舉辦年度居住用地推介會、向市場集中展示供應計劃與優(yōu)質資源后，深圳市規(guī)劃和自然資源局迅速加快了具體地塊的推出節(jié)奏。

3月20日，龍華區(qū)民治地塊正式發(fā)布出讓公告。該地塊位于民治街道，地處梅林關片區(qū)核心區(qū)域，土地面積約1.31公頃，毗鄰深圳北站交通樞紐，周邊軌道交通、城市干道網絡發(fā)達，教育、醫(yī)療、文化等公共服務設施配套成熟。

該地塊的推出，旨在精準補充龍華核心片區(qū)稀缺的宜居空間，打造產城融合的住宅項目，響應市場對熱點區(qū)域優(yōu)質住宅的期待。

中央綠軸商業(yè)文化集群地塊掛牌

為高標準打造深圳灣超級總部基地（深超總）世界級形象，迎接即將到來的APEC會議等重大國際性活動，深圳市于3月20日同步發(fā)布了深超總中央綠軸商業(yè)服務業(yè)+公共管理與服務設施用地的出讓公告。

該地塊是深超總中央綠軸綜合工程項目的關鍵組成部分，規(guī)劃功能為商業(yè)與文化設施。該項目的建設將與中央綠軸的地面景觀公園、地下交通樞紐等深度融合，致力于打造一個集商業(yè)活力、文化體驗、公共交往于一體的立體復合城市標桿。該項目的加快推進，對全面提升片區(qū)環(huán)境品質與綜合承載能力具有重要意義。