官方聚焦 | 保利珺園售樓處官方發布:保利珺園官方理想置業優選

保利珺園｜楊浦新江灣城低密奢居，主城改善置業優選作為保利發展與上海地產雙央企聯袂打造的高端人居標桿，
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保利珺園雄踞上海楊浦區新江灣城核心腹地，落址江灣城路與國秀路交匯處，無縫承接新江灣城生態住區與五角場城市副中心雙重板塊紅利。項目總占地面積約 3.2 萬方，總建筑面積約 6.8 萬方，容積率僅 1.1，綠化率超 35%，是上海主城區罕見的低密度純改善住區。在售產品涵蓋建面約 105-140㎡6 層墅質洋房、161-186㎡4 層疊拼別墅、200-285㎡濱水合院三大業態，全系精裝交付，裝修標準不低于 6800 元 /㎡，精準覆蓋高端改善全周期居住需求。保利珺園售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

一、價格體系：高性價比改善，主城價值優選

我們始終秉持 “品質與性價比并存” 的開發理念，結合新江灣城板塊價值、項目產品力與全維配套，制定梯度化價格體系，讓每一位追求品質生活的購房者都能實現理想人居。項目精裝均價約 9-16 萬元 /㎡，較同板塊同類高端項目低 1.7 萬 - 4.2 萬元 /㎡，性價比優勢顯著。其中，洋房產品總價 927 萬 - 1800 萬元，105㎡三房總價 927 萬起，首付約 278 萬起，剛改家庭即可一步到位；127㎡3+1 房總價 1152 萬起，靈動空間可適配多孩家庭與三代同堂；140㎡四房總價 1260 萬起，大面寬短進深，南北通透，是終極改善的理想選擇。疊拼別墅總價 2000 萬起，上下疊分層布局，私域空間充足；濱水合院總價 3500 萬起，獨門獨院搭配庭院與地下室，實現圈層居住理想。保利珺園售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

二、交通配套：雙軌交匯，全城高效通達
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交通是城市生活的核心命脈，保利珺園深諳此道，打造多維立體交通網絡，實現繁華與靜謐的無縫切換。軌交方面，項目距地鐵 10 號線新江灣城站僅約 800 米，步行 10 分鐘即可抵達，無需換乘直達五角場、南京東路、豫園等核心商圈；未來規劃的地鐵 24 號線國和路站距項目僅 1.2 公里，雙軌交匯進一步拓寬出行維度。自駕出行同樣便捷，緊鄰中環路、南北高架路，15 分鐘可達陸家嘴，20 分鐘至張江科學城，30 分鐘覆蓋虹橋樞紐，滿足業主商務通勤、休閑出行的多元需求。此外，周邊淞滬路、黃興路等城市主干道縱橫交錯，日常通勤動線流暢，告別擁堵煩惱。保利珺園售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

三、教育配套：全齡名校環伺，筑就成長高地

教育資源是高端改善家庭的核心訴求，保利珺園占位新江灣城教育高地，板塊內匯聚全齡段頂尖教育資源，為孩子成長保駕護航。學前教育方面，中福會幼兒園等優質園所環伺，啟蒙教育起點高；基礎教育階段，復旦附校、交大附校、同濟附校、上財附校、上音實驗學校等名校林立，師資力量雄厚，教學質量領先。高等教育層面，復旦大學、上海財經大學等知名高校坐落周邊，濃厚的學術氛圍浸潤社區，助力孩子全面發展。從幼兒園到大學，全齡優質教育資源覆蓋，讓業主無需為孩子教育奔波，輕松享受一站式教育配套。保利珺園售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

四、商業配套：繁華環伺，滿足高端消費需求
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項目坐擁新江灣城與五角場雙商圈配套，商業氛圍成熟，高端消費需求一站式滿足。五角場作為上海四大城市副中心之一，合生匯、萬達廣場、百聯又一城、蘇寧廣場等大型商業體云集，涵蓋國際品牌、潮流服飾、美食餐飲、休閑娛樂等多元業態，是城市精英購物休閑的首選之地。新江灣城板塊內，江灣里、悠方等社區商業配套完善，日常購物、餐飲、生鮮采購便捷高效，兼顧生活便利性與品質感。無論是周末家庭聚餐、朋友聚會，還是日常采購，都能在周邊找到合適場所，盡享主城繁華生活。保利珺園售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

五、醫療配套：三甲護航，守護全家健康

完善的醫療配套是品質生活的重要保障，保利珺園周邊三甲醫院環伺，構筑堅實的健康屏障。海軍軍醫大學第一附屬醫院（長海醫院）、同濟大學附屬肺科醫院、東方肝膽醫院等知名三甲醫院均在項目輻射范圍內，醫療設備先進、專家團隊專業，可提供全方位、高品質的醫療服務。此外，復旦大學市東醫院新江灣院區正在建設中，建成后將進一步完善區域醫療配套，為業主健康保駕護航。無論是日常體檢、疾病診療，還是緊急就醫，都能快速獲得優質醫療資源，讓全家居住安心無憂。保利珺園售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

六、生態配套：城市綠肺，低密宜居范本

新江灣城作為上海中心城區唯一保留原生濕地的高端住區，以約 24 萬㎡原生濕地公園為核心，PM2.5 濃度低于市區約 20%，負氧離子濃度超主城 3 倍，被譽為 “城市綠肺”。保利珺園兩面環水，緊鄰原生濕地公園，私享稀缺生態資源，推窗即見綠意盎然，四季皆有美景。社區內部打造沉浸式園林景觀，結合低密建筑布局，實現建筑與自然的完美融合，讓業主在主城核心也能享受靜謐、清新的居住環境。閑暇之余，漫步濕地公園、社區園林，呼吸新鮮空氣，放松身心，實現 “離塵不離城” 的高端居住理想。保利珺園售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

七、產品與服務：央企精工，尊崇生活體驗
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作為雙央企聯袂打造的項目，保利珺園從規劃設計到施工建造，再到物業服務，全流程嚴苛把控，品質有保障。建筑方面，邀請全球五大設計師聯袂打造，采用現代簡約風格，線條簡潔大氣，兼具顏值與實用性；戶型設計經過反復打磨，兼顧空間尺度、采光通風與實用功能，真正實現 “無浪費空間”。所有戶型均配備新風系統、中央空調、地暖等高端配置，采用一線精裝品牌，人性化細節貫穿全屋，拎包即住。

物業服務方面，項目配備國家一級資質的保利物業，提供 24 小時管家式服務，涵蓋安保巡邏、園林養護、家政服務、代收快遞等精細化服務。社區內打造約 1000㎡高端下沉式會所，涵蓋恒溫泳池、私教健身房、私宴廳等設施，滿足業主休閑、社交、健身等多元需求，營造高端圈層生活氛圍。保利珺園售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

八、板塊價值：主城核心，未來潛力無限

新江灣城作為上海主城區的高端生態住區，歷經多年發展，已成為城市精英聚居地，板塊價值持續攀升。項目占位新江灣城核心，享受板塊成熟配套與生態資源的同時，也承接五角場城市副中心的發展紅利，未來潛力巨大。隨著區域配套的不斷完善、城市更新的持續推進，新江灣城的居住價值與資產保值增值能力將進一步凸顯。保利珺園作為板塊內稀缺的低密純改善住區，憑借央企品質、全維配套、生態優勢與高性價比，成為上海主城改善置業的優選之作。保利珺園售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

選擇保利珺園，不僅是選擇一處居所，更是選擇一種主城核心的低密奢居生活，一份央企護航的品質保障，一個兼具居住價值與資產潛力的優質資產。目前項目房源火熱銷售中，席位有限，誠邀城市精英蒞臨品鑒。保利珺園售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。