中指·城市更新雙周資訊（3.09-3.20）

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《中指·城市更新雙周資訊》立足行業發展視角，從城市更新政策、熱點聚焦、企業動態等多個維度，系統梳理城市更新行業發展動態，為城市更新行業從業者提供實踐參考，推動城市更新高質量發展。本期分析周期為2026年3月9日—2026年3月20日。

整體來看，本周期內全國及地方城市更新工作以政策規范落地、兩會建言獻策、數據高效落地、政企深度協同為核心特點；2026年全國兩會更是聚焦城市更新高質量推進工作，多位代表委員緊扣行業實操堵點與民生關切，圍繞法治保障、資金統籌、模式創新、品質住房、文化傳承等關鍵方向提出一系列務實建議，為行業提質增效、賦能城市高質量發展筑牢思路支撐，城市更新投資規模穩步擴容，行業發展的頂層指引更清晰、實踐路徑更明確。

政策動態

（一）全國層面城市更新相關表態/政策形勢

2026年初以來，國家層面持續釋放城市更新支持信號，出臺相關政策、明確工作要求，為各地推進城市更新提供穩定政策環境。住建部部署進一步細化實施路徑，2026年政府工作報告將城市更新納入高質量發展重點任務，國家層面通過完善頂層設計、優化實施機制，突出存量盤活與市場化可持續發展導向，為全國城市更新工作提供清晰指引。

表：全國層面城市更新相關政策/表態

資料來源：中指研究院綜合整理

（二）地方層面城市更新政策

表：地方政策動態匯總

資料來源：中指研究院綜合整理

聚焦兩會

2026年全國兩會上，政府工作報告明確提出“高質量推進城市更新，穩步實施城鎮老舊小區、城中村等改造，盤活利用存量土地和閑置房屋設施”的工作要求。住建主管部門、建筑產業、政策研究機構等多位代表委員，緊扣兩會部署要求，結合行業實操堵點與民生關切，圍繞法治保障、資金統籌、區域聯動、品質住房、城中村攻堅等關鍵方向提出務實建議，為城市更新提質增效、賦能城市高質量發展筑牢了思路支撐。

表：城市更新類建議內容匯總

資料來源：中指研究院綜合整理

行業動態

表：行業相關資訊匯總

資料來源：中指研究院綜合整理

中指助力城市更新行動

2025年，中央城市工作會議立足新時代我國城市發展新形勢，作出“兩個轉向”的重大判斷，即“我國城鎮化正從快速增長期轉向穩定發展期，城市發展正從大規模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段”，并提出堅持城市內涵式發展，高質量開展城市更新。開展城市更新已成為實現新型城鎮化高質量發展的重要途徑，也將成為新一輪城市競爭力打造的關鍵。中指研究院較早進入城市更新研究領域，2013年即與美國哥倫比亞大學聯合開展城市可持續發展論壇，并實地考察了美國城市更新典型項目，2016年提出城市年輕態立項，搭建早期的城市更新相關研究理論體系。中指研究院也基于前期開展的城市更新理論和實踐，較早組建城市更新研究課題組，專注于開展城市更新相關的系列專題研究和項目服務。

中指研究院“城市更新課題組”目前已為招商局集團、中交、中海、卓越等城市更新服務商提供定制化課題服務。結合新時代中國城市更新需求，中指研究院與廣東省三舊改造協會、中國人民大學城市更新研究中心、卓越集團共同發起，首次發布了《2020中國城市更新評價指數（廣東省）研究報告》，推動中國城市更新進入指數評價時代。此外，中指研究院連續多年與全聯房地產商會城市更新分會合作編制并發布《中國城市更新》發展報告，連續多年與中國城市規劃設計研究院合作編制并發布《中國(35城)城市更新活躍度年度觀察報告2024》《中國城市更新活躍度年度觀察報告（2025）》，持續助力城市更新行業高質量發展。

基于現有的理論和實踐經驗，中指研究院能夠為各地政府、廣大城市更新服務商提供“十五五”城市更新業務專項發展研究、城市更新發展調研報告、城市更新評價指數研究、城市/企業城市更新發展報告/白皮書、城市更新企業對標研究、城市更新月度/季度/年度報告、城市更新項目測評等服務。此外，中指研究院也在主辦的大型會議過程中積極發揮平臺價值，組織開展年度城市更新論壇，構建中國城市更新行業交流平臺與互動機制。

真誠歡迎廣大城市更新“行動者”與中指研究院開展城市更新研究合作，共同助推城市更新行業高質量發展！

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