突發！吳江掛出1.2低密寶地！起拍13500元/㎡！就在山姆北面！

位于吳江太湖新城（東太湖度假區），夏蓉街與龐楊路交叉口北側（近地鐵 4 號線松陵大道 / 蘇州灣東站）。

就在剛剛，吳江土地市場迎來一枚重磅炸彈！

一宗優質低密宅地突然掛牌，位置就在吳江山姆的北面！

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地塊編號：WJ-J-2026-002

具體位置：吳江東太湖度假區（太湖新城）江村路南、秋楓街西

土地面積：65833㎡

容積率：1.05-1.2（純正低密地塊）

起拍總價：約10.66億元

起拍樓面價：13500元/㎡

開拍時間：2026年4月22日9:30

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王牌配套，神仙地段！

地塊周邊配套已經相當能打：

商業頂流：一路之隔就是已經落定的吳江山姆會員店（將是蘇州第五家山姆！），購物休閑簡直不要太方便。

教育資源雄厚：鄰近東太湖實驗小學、蘇州灣外國語學校等優質學校。

醫療資源無憂：馬路對面就是蘇州第九人民醫院，健康有保障。

生態環境卓越：西側即是蘇州灣體育公園和一線湖景，真正的公園房、湖景房。

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市場直面激烈競爭！

目前這個片區可以說是供應大戶，神仙打架：

在售項目：藍城·湖畔江南里、藍城·丹楓云廬，產品從雙拼、合院到疊加、洋房應有盡有。

藍城?湖畔江南里

目前參考均價約52039 元 /㎡（具體以案場為準），總價約1072–2649 萬；合院溢價更高（約 5.4 萬 /㎡），洋房約 5.1 萬 /㎡。

主推宋風合院 235–390㎡（6–8 室）、民國風洋房 170–240㎡（4–6 室），均為毛坯交付。

位于吳江太湖新城（東太湖度假區），龐楊路南、秋楓街西（近地鐵 4 號線松陵大道站）。

藍城?丹楓云廬

參考均價約33000 元 /㎡，總價約554 萬起；主力總價425–1050 萬（以售樓處優惠為準）。

主推宋風疊墅 200–300㎡、大平層 169–258㎡，主力在售建面約168–279㎡（3–4 室），帶裝修交付。

待售新品：地塊附近還有吳郡·云熙府（由吳江城投、斜港置業、朗詩地產三家聯袂打造），主打建面約191-256㎡的低密高端四代住宅，實力不容小覷。據悉即將首開！

此次掛出的地塊容積率僅1.2，注定又是一個低密高端項目。在如此成熟的地段，面對眾多強勁對手，它最終會花落誰家？又會拍出什么價格？

一切懸念，留待4月22日揭曉！