河北
來源：市場資訊
（來源：搜狐焦點深圳）
年內第二宗宅地上架了！
繼上周“深圳首批居住用地推介會”召開后，民治地塊率先搶跑了。
宗地號為A808-0035，土地面積1.3萬㎡，建筑面積約4.4萬㎡，容積率≤3.4，限高80米。
民治這宗宅地是純二類居住用地，按照“價高者得”的原則確定競得人，住宅部分為商品住房，住宅允許分割轉讓。
地塊掛牌起始價9.83億元，4月17日開始掛牌，計劃4月27日15:00時正式出讓。
下面一起看看地塊詳情。
A808-0035宗地位于梅林關口，具體為龍華區民治街道華南路西側，民康路南側。
地塊由華南物流的轉型而來，地塊東側是龍岸花園小區、萬科雙語學校；南側依次下來是深國際華南A808-0031宗地住宅、紅山中學（在建）、鵬宸云筑小區。
其余北側和西側為待開發的住宅及產業用地。
A808-0035宗地土地面積1.3萬㎡，建筑面積約4.4萬㎡，在版塊內來說，算是體量較小的新盤。
地塊南側緊鄰的深國際住宅，總建筑面積近20萬㎡；2024年初出讓的鵬宸云筑，建面約21.7萬㎡；而更早開發建設的龍岸花園，則有28萬㎡左右。
因此這個mini盤，相對來說可發揮的空間較小，住宅供應量也有限。
根據規劃設計要求，地塊容積率≤3.4，建筑限高80米，若按套均100㎡計算的話，大概是400來套住宅。
價格方面，參考鵬城云筑來看，備案價在6.14萬/㎡左右，開盤折扣價為5.6-5.8萬/㎡之間，客群以剛改群體為主。
而除了住宅之外，地塊還有少量配套設施，包括470㎡社區商業；1500㎡社康中心；1500㎡長者服務站；以及按要求提供不小于1160㎡的24小時公共開放空間等。
近年來，深圳推出的宅地多為小體量地塊，總價相對較低，同時位置又較為核心，民治A808-0035宗地也是這一屬性，大家覺得引發新一輪的“搶地潮”嗎？
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