110萬㎡重磅規劃落地！長白南這片“留白之地”未來蝶變宜居新城

多年來，沈陽南部長白、會展兩大板塊快速發展，城市界面持續更新。然而，作為兩大板塊的銜接地帶，南京南街（渾南西路至三環段）兩側卻長期處于未集中開發的狀態，硬生生形成一處明顯的發展斷點，城市界面陳舊、路網連通性不足、基礎配套匱乏……與長白、會展板塊的繁華成熟形成強烈的反差。

雖然目前這片區域依舊有種“城市城鄉結合部”的既視感，但卻是沈陽南部價值升級的關鍵拼圖。如今隨著周邊板塊開發日趨飽和，這片“留白之地”愈發受到多方關注，未來發展備受期待。

重磅規劃出爐！片區打造宜居生活區

近日，沈陽市自然資源局官網發布“渾南區榆樹臺北單元西片區詳細規劃修編方案批前公示”，這片斷點片區將煥新發展。

據悉，榆樹臺北單元西片區東至南京南街，南至沈撫鐵路，西至勝利南街，北至渾南大道，規劃面積約109.46公頃，規劃定位為渾南西部的宜居生活區、城市重要的汽車展銷區。

榆樹臺北單元西片區內分布有大體量規整連片的居住用地和商住用地。未來，隨著宅地的陸續入市，將推動板塊從規劃藍圖走向實景落地。這片區域也終于迎來跨越式發展的關鍵拐點，逐步發展成為城南版圖中極具競爭力的新興熱土。

另外，汽車商貿組團內分布眾多的商業用地。值得關注的是，片區產業布局早已起步。渾南大道南側已運營賓利4S店(渾南西路店)、沈陽國展保時捷中心(渾南西路店)、沈陽金廊林肯中心旗艦店、沈陽中升仕豪汽車銷售服務有限公司、沈陽德馳汽車銷售服務有限公司、沈陽路安通汽車銷售服務有限公司……品牌云集，已形成規模化汽車消費集群。

除此之外，片區還規劃有公園綠地、中小學用地……全面兼顧生態宜居與全齡段生活需求。

真正“長白南” 坐擁2條地鐵+2座商場

長白島作為代言沈陽城市封面的標桿板塊，常常被蹭熱度，曾經號稱“長白南”的項目不勝枚舉。而榆樹臺北單元西片區雖隸屬于渾南區，但卻是真正的“長白南”，與中海和平之門項目隔路相望，可盡享長白配套資源。

板塊坐擁得天獨厚的軌道交通優勢，緊鄰地鐵9號線與4號線換乘站長白南站，搶占沈陽稀缺的雙地鐵交匯樞紐點位。另外，無縫銜接南京南街、渾南大道、勝利南街三條城市級主干道，構筑高效、快捷立體交通網絡。

商業配套方面，板塊臨近沈陽和平環宇城、山姆會員商店，乘坐地鐵僅需4站地即可到達奧體商圈，便捷生活觸手可及。

2025年3月，中海奪得渾南西路南新科街東-3地塊，匠造年度現象級熱盤——中海·盛京玖章，打響煥新渾南寶藏板塊人居封面的第一槍。

該項目距離榆樹臺北單元西片區不遠，而7050元/建筑平方米的土地價格，從側面印證片區的土地含金量與發展潛力，并凸顯區位的核心價值與市場認可度。

未來，隨著住宅用地陸續成交、配套設施全面投用、居住氛圍日益濃厚，榆樹臺北單元西片區無疑將升級為功能完善、生態宜居的成熟生活區，而長白、榆樹臺、會展等板塊終將實現無縫銜接、連片發展，形成主城南部一體化價值高地。