北京
土拍市場日常出現“托底”的情況下，參與拿地的開發商也開始習慣性“搶跑”了。
據公開的招標信息顯示，今年2月末，北京興瀾房地產開發有限公司發布多項招標預告，主要招標信息顯示，該地塊為北京市懷柔新城0103街區HR-0103-6001地塊。
就在昨天，該宗地塊被北京市規自委掛了出來，進入了預申請階段。估計很快會進入轉正狀態，也許“五一”前后開拍？
而招標企業則是央企中建智地。
也就是說，如果不出意外，該宗地塊又將會是中建智地托底。
先來看地塊信息：
地塊名稱：北京市懷柔區懷柔新城0103街區HR00-0103-6001地塊二類城鎮住宅用地；
四至范圍：東至開放路，南至天齊路，西至天齊路，北至府前東街；
土地面積：31939.464平方米；
規劃建筑規模：44715.25平方米；
起拍價格7.38億元；
樓面價約：16510元/㎡
容積率：1.4
地塊位于懷柔區龍山街道，屬于配套成熟的老城區，生活便利度高。
周邊配套方面，西側臨近懷柔水庫，東側為懷柔城市森林公園，是典型的低密生態住區。
教育資源方面，周邊環繞懷柔第一小學、懷柔第一中學、北京中醫醫院懷柔醫院、京北大世界、青春萬達廣場等，教育、醫療、商業資源齊全。
此外，地塊距離懷柔區政府僅約1公里，處于區域行政核心地帶。
根據出讓文件，本次公告宗地預申請受理時間自2026年3月24日起至2026年4月22日下午17:00。
值得注意的是，根據出讓文件，本項目位于懷柔區懷柔新城0103街區，且依據已有
資料，有活動斷裂疑似從場地或附近通過，按照相關規定，本項目應開展區域性地震安全性評價工作，并根據評價結果進行規劃建設。
本項目不需辦理影響地震監測設施和地震觀測環境的建設工程的許可。
懷柔這一板塊，上一宗成交地塊為2025年5月成交的HR00-0103-6012地塊，該地塊由建工集團摘得，成交金額3.59億元，規劃建筑面積2.17萬平方米，容積率1.35。
規劃產品為59.27~136.1㎡，共224戶，項目目前近乎于清盤。
兩宗地塊的直線距離約600米左右。
接下來就看中建智地如何操盤了。
以上。
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