總投資近300億元！廣州第一季度重磅推介39個城市更新項目

3月24日，廣州市2026年第一季度城市更新項目投資洽談會舉行。會上，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局傳達了市政府關于加快市場化城市更新項目孵化和落地的工作部署，并重點推介了39個城市更新項目。

洽談會現場 鐘梓驥 攝

本次會議是繼2025年11月廣州城市更新發(fā)展大會暨項目推介會之后，對政銀企常態(tài)化溝通合作機制的進一步深化與完善，旨在向社會各界推介一批實施條件成熟、預期收益良好、示范效應顯著的優(yōu)質市場化融資項目，為項目實施主體與金融機構、投資企業(yè)搭建高效精準的對接平臺。據悉，廣州城市更新項目投資洽談會后續(xù)將每季度定期舉辦，持續(xù)推動項目落地與資源匹配。

城市更新項目涵蓋類型多元

總投資近300億元

此次重點推介的39個城市更新項目，涵蓋既有建筑改造利用、歷史文化和老舊街區(qū)提升、老舊小區(qū)、老舊廠區(qū)更新改造等多元類型，總投資近300億元，融資需求近200億元。

其中，既有建筑改造利用領域重點推介7個優(yōu)質項目，總投資約36億元；歷史文化和老舊街區(qū)提升領域重點推介10個特色項目，總投資約34億元；老舊廠區(qū)更新改造領域重點推介11個潛力項目，總投資約159億元；城中村更新改造領域重點推介9個精品項目，總投資約53億元；公共服務與基礎設施提升改造領域重點推介2個民生項目，總投資約15億元。

T.I.T品牌系列園區(qū)項目

具體來看，T.I.T品牌系列園區(qū)項目以微改造+產業(yè)重構實現資產增值，得勝崗、文德園項目聚焦存量公房盤活，柚子樹?AXIS項目則通過微改造打造城市微度假街區(qū)。此外，小洲村、番禺兩大工業(yè)村、沙灣古鎮(zhèn)、增城鳳凰山片區(qū)、花都新青水泥廠等項目，分別聚焦生態(tài)文旅、高端智造、古鎮(zhèn)活化、灣區(qū)文旅、藝術地標打造定位，按自身情況尋求EPCO合作、產業(yè)運營、融資支持等多種不同類型合作，推動廣州城市更新高質量發(fā)展。

文德園存量公房盤活項目

金融機構提供資金支持

助力城市品質提升

城市更新資金需求大，如何解決資金難題？國家開發(fā)銀行廣東省分行客戶一處副處長張淼琳告訴記者，“十四五”時期，國開行在廣州投放城市更新貸款（含城中村）1975億元，重點支持了城中村改造、保障房、公租房、老舊小區(qū)改造以及地下綜合管廊等領域，是支持廣州城市更新力度最大的金融機構。

張淼琳表示，接下來，國開行將以城市更新八項任務為重點，高效合規(guī)做好存量城中村專項借款項目的資金投放和使用；協(xié)助政企用好“財-債-貸-基-社”等各類資金協(xié)同；采用綜合開發(fā)模式，重點支持老舊住房自主更新、原拆原建，推進城中村和老舊小區(qū)改造，支持建設完整社區(qū)，加快補齊地下管網、停車、充電設施等基礎設施短板，助力廣州提升城市品質。

廣東建設報記者 唐培峰 通訊員 祝健軒

◎ 編審：劉麗莎

◎ 美編：楊榆潔