北京
中新知識城這個位置，宅地全部清零！
近日，中新廣州知識城知識融合創新發展區（AG0635、AG0636規劃管理單元）規劃迎來調整。
調整項目位置在中新廣州知識城知識融合創新發展區內，東鄰新九快速路（在建）、南至啟暉一路、西鄰知識大道、北至啟暉三路。
此次調整涉及用地面積約223.57公頃，核心變化集中在三點：
一是居住用地全部取消，共計約14.9公頃；
二是原規劃的中小學用地調整為商業服務業設施用地；
三是局部路網同步優化。
這意味著，該片區未來將不再新增商品住宅及相關居住配套，發展重心全面轉向科研院所、商業辦公和公共設施建設。
從土地供應節奏看，知識城上一宗宅地出讓還要追溯到2023年10月。
此后兩年多，區域內再無宅地供應。
在今年供地藍皮書中，知識城僅有1宗地塊在列，且還是商服用地。
結合此次調規，可以預見，知識城在未來相當長一段時間內將不再有新增宅地入市，板塊發展重點將聚焦于存量住房的去化與產業功能的強化。
克而瑞好房點評網-熱銷榜顯示，黃埔知識城板塊新房不到10個，參考均價在1.2-2.3萬元/㎡之間。
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