大牌房企剛到，名校也來了？沈陽東部全新板塊要起飛，風頭超望花

2025年8月，大東區觀泉路南4宗地塊成功出讓，以超18億元的總價，在沈陽土拍市場掀起不小的波瀾。

時隔7個月，這片備受市場矚目的熱土，終于迎來實質性突破，釋放重磅消息。

招商正式入局，為板塊奏響開篇強音！

近日，招商建管&招商蛇口東北公司中標觀泉路南-1、-4地塊吉利配套園住宅、商業服務配套項目全過程開發管理服務，引發廣泛關注。

北大營板塊，占據主城核心區位。但是，多年來板塊內鮮有新盤入市，人居品質亟待提升。如今，隨著老廠房逐步拆除、土地更新提速，這片承載城市記憶的板塊即將迎來徹底煥新，有望成為大東又一熱門板塊。

值得關注的是，板塊全新規劃已出爐，定位為愛國文化紀念地、科創共享先導區、文商旅融合窗口區、品質生活居住區。

隨著招商的正式入局，不僅為板塊注入了強勁的開發實力與品牌信心，更將率先打響板塊煥新的第一槍，拉開北大營板塊全新發展序幕。

值得一提的是，根據最新規劃，除了已經拆除的上海通用北盛汽車工廠變身居住用地以外，華潤三洋壓縮機公司未來也將拆除，建設文化活動設施、社區公園。另據了解，板塊內居民對于二臺子建材市場搬遷的呼聲較高。

根據規劃，地塊也為宅地，未來無疑將搬遷。作為影響板塊城市界面與居住品質的關鍵節點，其搬遷將為北大營板塊再騰出優質發展空間。

“尚品”學校進駐？板塊教育有望強勢加碼

對于沈陽各大熱門板塊而言，優質學校不再是加分項，而是不可或缺的硬核標配。以大東區望花、陶瓷城兩大板塊為例，已分別落成尚品東越學校、尚品東林學校。

從最新規劃來看，在觀泉路南4宗地塊旁，北大營西路沿線規劃有小學和初中用地。近日，重磅消息傳來，板塊也有望迎來一座“尚品”學校。

沈陽市工程建設項目招標計劃表顯示，尚品東潤學校建設項目施工、監理等將招標。建設地點就位于北大營西路。項目總建筑面積20500平方米，規劃18個教學班(每班45人)，可容納學生810人。

以此來看，“尚品”學校將進駐北大營板塊。它的到來，將為板塊注入優質教育基因，穩固板塊價值底座。

北大營板塊起飛，風頭將蓋過望花？

近年來，隨著華潤置地、大悅城控股、招商蛇口、保利發展、龍湖、旭輝等眾多品牌房企的進駐和深耕，大東望花已成為沈陽北部炙手可熱的樓市板塊。

尤其是去年，望花板塊大悅東湖印象、招商璀璨映瀾、金地可城·縵云四季三大新盤相繼入市，且東湖公園、國際智慧健康城、虎嘯街文商旅綜合體等重點配套項目均迎來突破性進展，板塊“風光無兩”。

未來，隨著北大營板塊的強勢崛起，大東區樓市格局將迎來巨變。

北大營板塊，地理位置更優，且也位居地鐵四號線沿線，望花板塊無疑將迎來“強敵”，一家獨大的局面或將被打破。

兩大板塊，地理位置相近、地緣聯系緊密，雖存在競爭，但在商業配套、生活服務等方面可實現資源共享，進一步放大區域整體價值，共同推動東部人居品質升級。

近年來，曾經與望花齊名的陶瓷城板塊已“銷聲匿跡”，隨著北大營板塊的崛起，大東二環樓市將重回“雙核”時代。