長沙河東這個120%得房+九年制雅禮+地鐵口紅盤推新！@綠城雅棠府

如果說會展新城的發(fā)展是 “未來可期”，那么綠城知雅棠的配套就是 “當下即享”。

項目憑借硬核的配套優(yōu)勢，成為片區(qū)內(nèi)的 “全能型選手”，無論是教育、交通、商業(yè)還是生態(tài)，每一項都精準戳中買房人的核心需求，這也是其工作日依舊到訪火熱的關鍵原因。

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雙雅禮護航，目送式教育圓夢

綠城知雅棠直接配套入讀九年制雅禮會展學校，這所由雅禮中學直管的名校，規(guī)劃54個教學班，總投資3.1億元。

目前，學校已經(jīng)封頂，預計4月份開始招生，9月開學！

更難得的是，項目緊挨雅禮中學光達校區(qū)，兩所牛校相鄰布局，生活區(qū)、車庫資源共享，未來還將架設人行天橋?qū)崿F(xiàn)互動，真正實現(xiàn) “出家門即校門”，讓孩子上學無需遠行，家長更省心。

雙地鐵加持，全城通達無壓力

項目被地鐵口包圍，4號線杜家坪站多個地鐵口，可以說是長沙在售樓盤最近地鐵口的項目！

1站即可換乘2號線，2站直達高鐵南站，無論是日常通勤還是出省遠行，都能實現(xiàn) “說走就走”。

在會展新城多維路網(wǎng)不斷完善的當下，地鐵加持讓出行效率再升級，輕松執(zhí)掌出行的速度。

商業(yè)零距離，吃喝玩樂一站式

項目對面就是約15萬方杉杉奧特萊斯，230+門店、300+品牌齊聚，輕奢購物、特色餐飲、親子娛樂一應俱全，下樓就能開啟逛街模式。

小編實測很好逛，品牌豐富，價格合理，無論是運動、日常、戶外在這里都很好買！

十園環(huán)伺，生態(tài)棲居更愜意

綠城知雅棠周邊環(huán)繞清水塘公園、磨盤洲生態(tài)公園、瀏陽河風光帶等10大公園，約230畝磨盤洲生態(tài)公園綠意盎然，瀏陽河風光帶成為日常散步、春日打卡的好去處，推窗見綠、出門入園，讓生活被自然環(huán)抱。

高得房率+實景呈現(xiàn)，剛需也有享豪宅體驗

除了無可挑剔的外部配套，綠城知雅棠的產(chǎn)品力，更是讓買房人 “一眼心動” 的核心底氣。

作為綠城打造的新規(guī)標桿作品，項目從規(guī)劃、戶型到景觀，都秉持綠城一貫的高品質(zhì)標準，即便定位剛需，也能讓購房者享受到比肩豪宅的居住體驗。

低密規(guī)劃，居住舒適度拉滿

項目容積率僅2.0，9棟打造17層左右的小高層純板樓，樓棟錯落式布局，樓間距寬闊，告別高層住宅的擁擠與壓抑。

兩梯兩戶的設計，讓出行更高效，避免早晚高峰的等待，全明電梯廳采光通透，每一戶都能享受良好的通風與采光，居住體驗大幅提升。

超高得房率，空間利用率無敵。綠城知雅棠整體得房率約114%起步，最高達120%，比片區(qū)同類項目更具優(yōu)勢。

主推的建面約98-139㎡戶型，做到了 “小面積大空間”。

98㎡三室兩廳兩衛(wèi)，得房率約107%，可改造雙套房，滿足三口之家甚至二胎家庭的居住需求，超高的空間利用率，讓每一分房款都花在實處。

121㎡戶型，得房率約114%，加電梯廳的使用面積約144㎡。超7.5m南向面寬，約64㎡公共空間尺度舒適；約32㎡主臥套房，南北通透、270°拐角飄窗，舒適感不言而喻。

139㎡戶型加電梯間使用率高達約120%，LDK面積高達約70㎡，相較于老規(guī)160-180㎡，四開間朝南，南向面寬約15.7m；同時雙套房設計，居住功能性更強。

98平樣板間

實景呈現(xiàn)，安全感看得見

綠城知雅棠打造超10000㎡實景示范區(qū)，從社區(qū)景觀、入戶大堂到戶型樣板間，全部實景呈現(xiàn)，讓購房者不用靠想象，實地感受房子的品質(zhì)與細節(jié)。

社區(qū)內(nèi)打造三重歸家禮序、六大藝術花園、八大景觀聚場，將詩畫意境搬進生活，移步異景，回家就像穿越公園。

首先，進入小區(qū)就是深圳安仕達酒店同款酒店式入戶大堂，超高挑空，尺度極佳；并且綠城24小時管家服務，歸家儀式感拉滿。

再往里走就是百萬中庭，這里照著中式“四水歸堂”的意境打造，中間立著精致的海棠雕塑，配上黑金沙石做的星光水幕。一到晚上，流水伴著燈光星光，氛圍感十足，好看又大氣。

并且，項目外立面承襲綠城 Design經(jīng)典美學，采用大面積玻璃幕墻 + 精致鋁板線條，質(zhì)感通透、顏值與品質(zhì)雙在線，豪宅質(zhì)感一步到位。

項目更貼心地在不同樓棟下打造了主題架空層會所，把社區(qū)公共空間全面利用。

這里有孩子撒歡的兒童游樂區(qū)，軟包防護、趣味設施一應俱全，下雨天也能放心玩耍；有年輕人愛用的全功能健身房，足不出戶就能隨時開啟運動模式；還有靜謐雅致的下沉式會客區(qū)，鄰里閑談、親友小坐、商務小憩都格外體面。

整個空間動靜分區(qū)合理、功能清晰，孩子嬉戲不擾大人休憩，長輩閑聊不妨礙青年健身；真正把“全齡友好、全家舒適”融入日常，讓每一位家人都能在這里找到屬于自己的放松天地。

會展新城全面起勢！產(chǎn)業(yè)+配套雙爆發(fā)

為何綠城知雅棠能持續(xù)圈粉？答案藏在會展新城的硬核發(fā)展?jié)摿铩?/p>

2026年作為 “十五五” 規(guī)劃開局之年，長沙自貿(mào)會展片區(qū)以 “開局即沖刺” 的姿態(tài)，迎來產(chǎn)業(yè)、教育、商業(yè)、生態(tài)的全面爆發(fā)。

而綠城知雅棠正站在這片價值熱土的核心，坐享片區(qū)發(fā)展的全紅利。

會展片區(qū)錨定 “高端現(xiàn)代服務業(yè)” 核心定位，招商引資持續(xù)發(fā)力。

2026年初湘商回歸簽約活動重磅落地，長沙全市共簽約18個重大項目，總投資額超260億元，同步發(fā)布147個總投資3583億元的重點投資機會清單。

其中，會展新城成功拿下2個重磅項目，五礦中國二冶湖南總部、哈薩克斯坦咨詢和貿(mào)易公司協(xié)會湖南代表處正式簽約落戶。

另外，片區(qū)同步推進科技研發(fā)、外資外貿(mào)、總部經(jīng)濟等一大批優(yōu)質(zhì)項目，未來片區(qū)能吸引更多高凈值人群，帶來發(fā)展和產(chǎn)業(yè)的新動力！

同時，國際商務商事服務區(qū)功能不斷升級，24國簽證服務、跨境金融、知識產(chǎn)權等全鏈條涉外服務等落地，讓片區(qū)的開放能級持續(xù)提升。

更值得一提的是，會展新城的 “流量效應” 持續(xù)轉(zhuǎn)化為 “發(fā)展增量”，3月長沙國際會展中心各類展會密集落地，動漫展、建材博覽會等活動接連舉辦，帶動周邊業(yè)態(tài)的良性循環(huán)發(fā)展！

綠城知雅棠，從2025年11月份搖號開盤以來，憑借其高約120%得房、出門即地鐵、9年制雅禮會展學校（目前雅禮中學“一校兩址”新校區(qū)本部唯一托管）、20萬方的杉杉奧萊商場、1公里內(nèi)4大公園環(huán)繞，加上綠城的品質(zhì)加持，持續(xù)熱銷領跑市場。

目前，項目6/8#棟已經(jīng)取證，考慮在長沙河東看房的朋友，特別是預算在100-160萬區(qū)間的，一定要去看看！

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